QUINTA DOS MOINHOS - Lagares - Penafiel

Se pretende viver no sossego com privacidade, disfrutando da harmonia em comunhão com a natureza, a vastidão do terreno com vistas desafogadas e o riacho junto à propriedade que lhe confere uma particularidade única, propomos a sua visita a esta quinta.

A Quinta dos Moinhos, está inserida num conjunto de terrenos, que totalizam a área de 8.340 m2, beneficiando dum riacho, contiguo à propriedade e é constituída por:

1. Casa principal de 2 andares, com 280 m2 de implantação e 300 m2 de construção. Está em fase final de acabamentos

2. Moinhos:
1 moinho de água com 14m2
1 moinho de água com 9 m2

3. Terrenos que totalizam a área de 8.340 m2


CONSTITUIÇÃO

1. CASA PRINCIPAL

Constituída por 2 andares, com cerca de 300 m2 de construção:

Piso R/C:
. Sala com cerca de 80 m2
. Wc completo
. Quarto
. Arrumos

Piso superior:
. 1 suite,
. 2 quartos
. 1 wc e apoio aos quartos,
. sala comum
. cozinha ( a instalar)

CARACTERISTICAS:

• Paredes com 50 cm de largura, sendo em xisto com 30 cm de largura e restante em tijolo e caixa de ar. No interior plurietano projetado
• Duas lareiras na sala, sendo uma suspensa
• Escadaria suspensa, em ferro, ampla com duplo acesso ao piso superior
• Caixilharia com vidro duplo c/ laminado 4.4 incolor Silence + cx. ar 12mm c/Argon + vidro Planitherm ultra II 6mm temperado
• Portas e Janelas em madeira maciça de Riga Nova de 8cm
• Piso radiante em todas as divisões e andares
• Painéis solares para águas quentes, já existentes, mas ainda não instalados, com deposito de 300 litros de capacidade.
• Instalações elétricas incorporando surround
• Janelas e portas oscilo batentes
Pré-instalação de:
• Internet
• Telefone
• Alarme e sistema de vídeo vigilancia de 12 camaras
• Vídeo porteiro
• Aspiração central
• Ar condicionado
• Domótica, podendo controlar remotamente por telemóvel:
• Alarme
• Vídeo vigilancia
• Vídeo porteiro

2. MOINHOS

1 moinho com 14 m2, funcionando essencialmente no inverno

1 moinho com 9 m2 funcionando no verão

3. TERRENO

O terreno com 8340 m2 dispõe de:

. Furo com 106 m de profundidade que permite abastecer mais de 4500 litros de agua por hora
. Poço com bomba e sistema elétrico
. Jardim com rega automática.
. Destaca-se o conjunto de ciprestes, (mais de 70 pés plantados) e com altura de mais de 4 m, sendo que o seu perímetro ascende a mais de 100 metros, conferindo privacidade e proteção à propriedade

Árvores existentes, incluindo arvores de fruto:
• 5 sobreiros
• 3 pinheiros
• 1 carvalho
• Diospireiro
• Tangerineira
• Limoeiro
• Macieira
• Ramada com uvas de mesa (para consumo próprio)

ENQUADRAMENTO:

No sossego da freguesia de Lagares, é dotada de algumas infraestruturas próximas que beneficiam e proporcionam algumas facilidades, tais como a existência de:

• Minimercado
• Talho
• Cafés
• Reparação automóvel
• Etc.

LOCALIZAÇÃO:
. A quinta fica localizada no distrito do Porto, concelho de Penafiel, freguesia de Lagares.
. A autoestrada A4 dista cerca de 11 minutos
. O aeroporto do Porto, fica somente a pouco mais de 30 minutos

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se a uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.
Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado e também contamos com uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, pratica e valores para poder desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes.
A RESTART Imobiliária não se restringe apenas à mediação imobiliária, permitindo aos seus colaboradores operar nos vários ramos adjacentes ao negócio, solucionando as demais necessidades dos nossos clientes, contando com as soluções da RESTART Plus:

Intermediação de Crédito
A RESTART Imobiliária é dotada de parceiros na área de Intermediação de Crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal para o exercício da atividade, com o propósito de ajudar os seus clientes a obter as melhores condições de financiamento adequadas às suas necessidades.

Mediação de Obras
A RESTART Imobiliária conta com um leque de parceiros, em diversas zonas do País, na área da construção e reabilitação de bens imóveis. Os nossos parceiros são profissionais dotados de uma vasta experiência e conhecimento, estando totalmente disponíveis para o ajudar a concretizar todos os seus projetos, garantindo um serviço de qualidade.

Mediação de Seguros
A RESTART Imobiliária tem parceria com empresas especializadas na prestação de serviços de mediação de seguros. Aqui poderá encontrar uma equipa de profissionais especializados que prestam um serviço de aconselhamento personalizado a particulares e empresas.

Energia e Telecomunicações
Os clientes da RESTART Imobiliária recebem apoio personalizado na gestão dos contratos necessários à mudança dos contratos relacionados com eletricidade, gás natural, água, telecomunicações e Internet. Este serviço permite aos nossos clientes otimizar os seus recursos, através de agentes especializados que garantem um acompanhamento personalizado a cada cliente.

Administração de Condomínios
Caso os nossos clientes necessitem de contratar Administradores de Condomínios, a RESTART Imobiliária conta com parcerias de empresas profissionais e altamente qualificadas no que diz respeito à gestão e administração de condomínios.