Quinta em Sever do Vouga com Salão de Eventos

Localizada na pitoresca região de Oliveira de Frades, Distrito de Viseu, com quase dois séculos de história, esta Quinta singular é a oportunidade ideal para quem procura investir em Turismo de Luxo e Hospitalidade. Inserida numa localidade de menos de 3.000 habitantes, no centro da majestosa região hidrográfica do Rio Vouga, esta propriedade oferece um cenário idílico, rodeada pelas impressionantes serras das Talhadas, do Caramulo, da Gralheira e da Ladário.
Com cerca de 2 hectares, a Quinta apresenta características únicas para a exploração de um negócio turístico de sucesso, com três edifícios totalmente equipados e preparados para oferecer uma experiência incomparável de hospitalidade e eventos.

Principais Características:
Edifício Principal - Moradia T3 Renovada em Pedra
* Conceito Open Space com Sala de Jantar e Cozinha integradas;
* Sala de Estar acolhedora;
* Três Quartos, incluindo uma Suíte;
* Casa de Banho completa;
* Ar condicionado em todas as divisões, proporcionando conforto o ano inteiro.

Edifício Secundário - 2 Apartamentos Turísticos T1
* Cada apartamento inclui uma confortável Sala e Cozinha em Open Space;
* 1 Casa de Banho completa;
* Ar condicionado;
* Zona social comum aos dois apartamentos, ideal para momentos de lazer, equipada com jogos, bar, acesso direto ao terraço e à envolvência natural da Quinta.

Sala de Eventos de Luxo
A Quinta conta com uma espetacular Sala de Eventos com capacidade para 200 pessoas, ideal para casamentos, eventos corporativos e celebrações de prestígio. O espaço é apoiado por uma cozinha industrial completamente equipada com os prestigiados equipamentos Zanussi, reconhecidos pela sua elevada eficiência e fiabilidade, incluindo arcas congeladoras e frigoríficas de grandes dimensões, garantindo o perfeito suporte para qualquer evento.
* Despensa de apoio à cozinha;
* Equipamento de som profissional;
* Ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano;
* Tetos com isolamento acústico de alta qualidade;
* Lavandaria equipada com maquinaria hoteleira de grande capacidade;
* Balneários para funcionários;
* Espaço exterior com área de recepção para convidados e vistas deslumbrantes.

Área Exterior e Lazer
No exterior, a Quinta oferece ainda várias áreas dedicadas ao lazer e à recreação:
* Piscina e jacuzzi, perfeitos para momentos de relaxamento;
* Amplo parque de estacionamento;
* Espaço infantil;
* Trilhos pedestres e zonas de lazer, integrados na beleza natural envolvente.

Sustentabilidade e Eficiência Energética
A sustentabilidade é outro dos pontos fortes desta propriedade, equipada com:
* Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
* Reservatórios de água com capacidade para 15.000 litros;
* Gerador elétrico e reservatório de gás, assegurando o fornecimento contínuo de energia, mesmo durante os eventos mais exigentes.

Esta Quinta oferece uma combinação inigualável de charme histórico, modernidade e sustentabilidade, localizada numa das regiões mais encantadoras de Portugal. Uma oportunidade excecional para quem pretende investir num negócio próspero no setor do turismo de luxo.

Na Fratello, adquirir um imóvel vai além de uma simples transação - é um investimento num estilo de vida pautado pelo conforto, sofisticação e um atendimento personalizado, sempre com a atenção e cuidado que a nossa família dedica a cada cliente.Quinta
Categoria Energética: A

Located in the picturesque region of Oliveira de Frades, District of Viseu, with almost two centuries of history, this unique Quinta is the ideal opportunity for those looking to invest in Luxury Tourism and Hospitality. Inserted in a town of less than 3,000 inhabitants, in the centre of the majestic hydrographic region of the Vouga River, this property offers an idyllic setting, surrounded by the impressive mountains of Talhadas, Caramulo, Gralheira and Ladário.
With about 2 hectares, the Quinta has unique characteristics for the operation of a successful tourist business, with three buildings fully equipped and prepared to offer an unparalleled hospitality and events experience.

Main features:
Main Building - 3 Bedroom Renovated Stone Villa
* Open Space Concept with Dining Room and Kitchen integrated;
* Cozy Living Room;
* Three Bedrooms, including a Suite;
* Full bathroom;
* Air conditioning in all rooms, providing comfort all year round.

Secondary Building - 2 Tourist Apartments T1
* Each flat includes a comfortable living room and kitchen in Open Space;
* 1 complete bathroom;
*Air conditioning;
* Social area common to the two apartments, ideal for leisure time, equipped with games, bar, direct access to the terrace and the natural surroundings of the Quinta.

Luxury Event Room
The Quinta has a spectacular Event Room with capacity for 200 people, ideal for weddings, corporate events and prestigious celebrations. The space is supported by an industrial kitchen fully equipped with the prestigious Zanussi equipment, recognised for its high efficiency and reliability, including freezers and large refrigerators, ensuring the perfect support for any event.
* Pantry to support the kitchen;
* Professional sound equipment;
* Air conditioning, ensuring comfort all year round;
* High quality soundproofed ceilings;
* Laundry equipped with large capacity hotel machinery;
* Changing rooms for employees;
* Outdoor space with reception area for guests and stunning views.

Outdoor and Leisure Area
Outside, the Quinta also offers several areas dedicated to leisure and recreation:
* Pool and jacuzzi, perfect for moments of relaxation;
* Large car park;
* Children's space;
* Hiking trails and leisure areas, integrated into the surrounding natural beauty.

Sustainability and Energy Efficiency
Sustainability is another of the strengths of this property, equipped with:
* Solar panels for heating sanitary water;
* Water reservoirs with a capacity of 15,000 litres;
* Electric generator and gas reservoir, ensuring continuous power supply even during the most demanding events.

This Quinta offers an unparalleled combination of historical charm, modernity and sustainability, located in one of the most charming regions of Portugal. An exceptional opportunity for those looking to invest in a thriving business in the luxury tourism sector.

At Fratello, acquiring a property goes beyond a simple transaction - it is an investment in a lifestyle guided by comfort, sophistication and personalised service, always with the attention and care that our family dedicates to each client.
Energy Rating: A