HOUSE

Expertimo Portugal

Mercedes Carreira

Cod. Ext. 7084 
 
QUINTA EM SOCALCOS, paisagismo e local ideal para turismo 
 
Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, encontra esta propriedade com 12.116 m², que deve visitar obrigatoriamente. 
- Um local onde a Natureza e tranquilidade promovem a paz e o bem-estar; 
- O seu local se deseja desfrutar da natureza em pleno. 
 
A PROPRIEDADE VALORIZA-SE POR POSSUIR: 
 
- Vistas de excelência para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; 
- Terreno em socalcos definidos, com boas potencialidades para projetos turísticos e de Natureza; 
- Localização no centro dos pontos turísticos mais relevantes da nossa região; 
- Cerca natural, de árvores, junto à estrada para maior privacidade; 
- Um bonito forno tradicional à entrada da propriedade; 
- Bons acessos, eletricidade no local e nascentes de água; 
- Água já canalizada da nascente para junto da casa; 
- Zona de microclima | clima ameno, sem grandes amplitudes térmicas. 
 
DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: 
 
A propriedade possui 12.116 m², conforme levantamento topográfico, distribuídos por vários artigos rústicos e 2 artigos urbanos: 
- Um artigo urbano com 2 pisos e área total de 40 m²: área de implantação do edifício 40 m² e área bruta de construção de 80 m²; 
 
- Mais um artigo urbano com 2 pisos e área total de 290 m²: área de implantação do edifício 56 m² e área bruta de construção de 112 m² 
 
- Os terrenos rústicos caraterizam-se na sua descrição por terras de CULTURA COM OLIVEIRAS, árvores de fruto, videiras e pastagem. 
Terreno inclinado, mas já com socalcos largos e definidos; 
Realça-se que de momento estão abandonados e não estão a produzir, não possuindo árvores de fruto; 
 
- BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS 
- Para quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e abundância de água; 
 
LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: 
A propriedade localiza-se na encosta da Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. 
Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. 
A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. 
 
Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. 
 
Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. 
E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km 
 
Expertimo N/ Ref. MAS_1867 
 
Visitas e informações: Mercedes CARREIRA 
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal 
 
Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. 
 
Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. 
 
A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. 
Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; 
Categoria Energética: Isento 
 
Cod. Ext. 7084 
 
FARM IN BALCONIES, landscaping and ideal place for wellbeing and living in Nature 
 
In one of the NE slopes of Serra da Estrela, you will find this property with 12,116 m², which you must visit. 
A place where nature and tranquility promote peace and well-being; 
Your place is to enjoy nature in full. 
 
THE PROPERTY IS VALUED FOR OWNING: 
 
- Views of excellence to the Valley of Cova da Beira and Belmonte; 
- Land in defined terraces, with good potential for tourist and nature projects; 
- Location in the center of the most relevant sights of our region; 
- Natural fence, trees, next to the road for greater privacy; 
- A beautiful traditional oven at the entrance of the property; 
- Good access, on-site electricity and water springs; 
- Water already channeled from the spring to the house; 
- Microclimate zone | mild climate, without large thermal amplitudes. 
 
PROPERTY DESCRIPTION: 
 
The property has 12,116 m², according to topographic survey, distributed by various rustic articles and 2 urban articles: 
- An urban article with 2 floors and a total area of 40 m²: building implantation area 40 m² and gross construction area of 80 m²; 
 
- Another urban article with 2 floors and total area of 290 m²: building implantation area 56 m² and gross construction area of 112 m² 
 
- The rustic land is characterized in its description by CULTURE LANDS WITH OLIVE TREES, fruit trees, vines and pasture. 
Sloping terrain, but already with wide and defined terraces; 
It is emphasized that at the moment they are abandoned and are not producing, not having fruit trees; 
 
**GOOD INVESTMENT FOR HOUSING AND TOURIST PURPOSES 
** For those who want a small leisure farm, in a place with good weather for fruit trees and plenty of water; 
 
LOCATION AND POINTS OF INTEREST: 
The property is located on the slope of Vila de Gonçalo, municipality of Guarda. The village has small commerce and essential services. 
It is located between the sights of Belmonte and Manteigas, overlooking the Cova da Beira region. 
The parish of Gonçalo is located at the foot of serra da Estrela, in a wonderful valley that leans over the Zêzere River basin, having a unique microclimate in the region, very favorable to the spontaneous growth of verva and wicker (raw material of basketry), next to the various streams that cross the valley towards the river. 
 
Region with microclimate, without large thermal amplitudes. 
 
Key distances to the main sights: Belmonte: 14km, Butters: 16Km, Paragliding: 14Km, Valhelhas River Beach: 5Km; Highest Point of Serra da Estrela: 43Km. 
And main cities: Guarda (seat of district and county): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbon: 300 km, Porto: 236 km, Spain: 75 km 
 
Expertimo N/ Ref. MAS_1867 
 
Visits and information: Mercedes CARREIRA 
Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal 
 
Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. 
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Guarda's Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. 
Financing; Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; 
Energy Rating: Exempt

QUINTA EM SOCALCOS, paisagismo e local ideal para turismo

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