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eXp Realty 

Leesa Booyzen

Esta quinta rústica, meticulosamente renovada, embeleza as paisagens serenas do Centro de Portugal, carinhosamente conhecida como a "Quinta da Alegria, aninhada entre as encantadoras vilas de Tabua e Arganil. Atualmente a funcionar como um próspero negócio de alojamento de férias de curta duração, com capacidade para 20 hóspedes, esta Quinta apresenta uma notável oportunidade de investimento com retornos promissores. Registos financeiros abrangentes estão disponíveis mediante pedido, demonstrando a sua rentabilidade com reservas de grupos confirmadas já asseguradas para 2024.Ao entrar pelos grandes portões de madeira, a Quinta cativa pelo seu charme distinto e ambiente convidativo. Um impressionante celeiro aberto e coberto serve de centro de ligação a várias áreas exteriores, incluindo uma pitoresca piscina de 15m x 5m e jardins meticulosamente ajardinados.Esta propriedade oferece uma disposição única que inclui três habitações distintas: a casa principal, a casa de pedra e uma casa de campo pitoresca. Esta configuração versátil oferece uma série de possibilidades, seja para residência pessoal, actividades comerciais ou uma casa multifamiliar.Características da propriedade:Espaços exteriores ao ar livre:Cozinha exterior/verão construída em pedra (4,6m x 3,6m) com um forno de pão tradicional.Área de celeiro coberta com estrutura em A (12m x 5m), atualmente utilizada como sala de estar, bar e área de refeições.Zona de refeições ao ar livre com capacidade para 12 pessoas.Jardim das Oliveiras/Secreto com uma área de estar serena para saborear um pôr do sol de cortar a respiração.Casa principal:Cozinha de campo totalmente equipada (4,5 m x 3,9 m) com paredes de pedra com carácter.Sala de estar/jantar espaçosa (7m x 6,9m) com um fogão a lenha e acesso direto ao terraço.Lavandaria.Primeiro andar com acesso ao exterior:Quarto 1 (4,2m x 3,6m) com lavandaria/vestiário ligado (2,8m x 2,8m).Quarto 2 (3,3m x 2,8m).Quarto 3 (4,8m x 2,7m).Casas de banho (3m x 2,2m e 2,7m x 2m).Anexo em pedra/casa de campo:Rés do chão:Quarto 1 em suite (4,7m x 3,3m) com acesso à piscina.Quarto 2 em suite (4,9m x 3,3m) com acesso à piscina.Quarto 3 em suite (6,2m x 4,2m) com acesso à piscina.Primeiro andar acedido através de uma escada exterior:Quarto 4 em suite (6,2m x 4,2m) com vista panorâmica.Anexo separado/Cabana pequena:Área de terraço privado e jardim de oliveiras com acesso independente.Cozinha/área de jantar/sala de estar.Casa de banho.Quarto duplo.Palmeiras maduras, árvores de fruto e oliveiras adornam os jardins meticulosamente mantidos, enquanto um amplo espaço de estacionamento para 10 carros aumenta a conveniência. A propriedade está equipada com um sistema de aquecimento central de fogão a lenha e eletricidade recentemente actualizada, garantindo conforto e conveniência moderna.Localizada apenas a 10 minutos da movimentada cidade mercantil de Arganil e a 45 minutos da cidade UNESCO de Coimbra, com o Aeroporto Internacional do Porto a cerca de 1 hora e 45 minutos de distância, esta Quinta oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e acessibilidade.Abrace uma mudança de estilo de vida com esta oportunidade de negócio estabelecida. Agende uma visita hoje para experimentar o charme quintessencial desta Quinta em primeira mão.

Quinta excecional com 8 quartos, piscina ampla e espaços exteriores tr

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