Quinta exclusiva de duas moradias, no Funchal, Madeira

Quinta com duas moradias, uma contemporânea T5+1 e a casa mãe T3, com áreas brutas de construção de 582 m2 e 227 m2, respetivamente, uma capela do séc. XVII, jardins exuberantes e vistas excecionais para o oceano Atlântico, inseridos numa propriedade de 13.100 m2 com privacidade total, na Alegria, em São Roque, zona alta do Funchal, Madeira.

Na primeira década de 2000, a quinta sofreu uma transformação arquitetónica extraordinária. O projeto teve assinatura do premiado Arquiteto português, João Favila Menezes do Atelier Bugio.

A moradia contemporânea de três pisos está orientada a sudoeste e a uma cota de 565 metros. O piso térreo dispõe de cinco quartos, uma fantástica master suite com closet, três casas de banho e um escritório. Inclui uma piscina interior desativada, ocupada pela coleção de arte privada do atual proprietário, uma zona de serviço, acessos à garagem para dois carros e à cave, com um quarto de serviço com casa de banho.

A cobertura é composta por uma ampla sala de estar com terraço, lareira, sala de jantar, casa de banho social e cozinha totalmente equipada, com terraço. As fachadas em vidro oferecem muita luz natural e leveza aos espaços interiores, com vistas magníficas para o oceano Atlântico, o Funchal, os jardins e as montanhas da cidade.

A moradia de acabamentos de qualidade superior, dispõe de todo o conforto e comodidade com janelas de vidros duplos, estores elétricos, domótica, aquecimento central e ar condicionado. Contudo, existe a necessidade de algumas obras de manutenção. Além da moradia contemporânea, o projeto incluiu oito bungalows com varandas privativas, piscina exterior e solário, para exploração turística. As construções atualmente existentes deste corpo encontram-se inacabadas podendo ser retomadas. O piso inferior é atualmente utilizado como atelier de trabalho do proprietário e de exposição de peças de arte. Esta zona inclui a casa das máquinas e os tanques de água de rega e da piscina.

A capela de Nossa Senhora da Alegria, datada de 1608, localiza-se na cota mais baixa da quinta, abaixo da casa mãe, térrea, de estilo tradicional madeirense. Ambas recuperadas depois de 2019, pelo atual proprietário. A moradia é servida por um corredor à entrada que interliga todos as divisões: a sala de estar com lareira, os dois quartos, um em suite, uma casa de banho, cozinha, lavandaria e um terceiro quarto de serviço, com casa de banho. Todas as divisões dispõem de aquecimento central. No exterior conta com zona de barbecue.

A natureza, os espaços verdes, a integração cuidada e harmoniosa entre o contemporâneo e a tradição madeirense, a par das vistas, são os elementos distintivos da quinta, pela localização, dimensão extraordinária e rara da propriedade, tornando-a numa das mais exclusivas no Funchal. O silêncio e bem-estar proporcionados são um refúgio de excelência.

A quinta encontra-se a menos de 10 minutos driving distance da Via Rápida e a menos de 15 minutos do centro histórico do Funchal, da zona balnear, do 'Palheiro Golf'. A 30 minutos do Clube de Golfe do Santo da Serra e a 20 minutos driving distance do Aeroporto Internacional da Madeira com 13 voos diários de 1h30 para Lisboa e 4 voos diários (2h00) para o Porto. A Madeira é servida com voos regulares para cerca de 60 aeroportos de mais de 20 países, incluindo Estados Unidos e Canadá.
Categoria Energética: C

Estate with two villa, a contemporary T5+1 and the main villa T3, with gross construction areas of 582 sqm and 227 sqm, respectively, a 17th-century chapel, lush gardens, and exceptional views of the Atlantic Ocean, set on a property of 13,100 sqm with total privacy, in Alegria, São Roque, high area of Funchal, Madeira.

In the first decade of the 2000s, the estate underwent an extraordinary architectural transformation. The project was designed by the award-winning Portuguese architect João Favila Menezes from Atelier Bugio.

The contemporary villa is spread over three floors and enjoys a southwest orientation, offering breathtaking views from its elevated position of 565 meters. The ground floor boasts five bedrooms, including a remarkable master suite with a spacious walk-in closet, as well as three bathrooms and an office. Additional features include a decommissioned indoor pool that currently serves as a showcase for the owner's private art collection, a service area, access to a two-car garage, and a basement with a maid's room and bathroom.

The rooftop level consists of a spacious living room with a terrace, fireplace, dining room, a guest bathroom, and a fully equipped kitchen with a terrace. The glass facades provide ample natural light and a sense of lightness to the interior spaces, with magnificent views of the Atlantic Ocean, Funchal, the gardens, and the city's mountains.

The villa, with high-quality finishes, offers every comfort and convenience, including double-glazed windows, electric shutters, home automation, central heating, and air conditioning. However, some maintenance work is needed. In addition to the contemporary villa, the project included eight bungalows with private balconies, an outdoor pool, and a solarium for tourist exploitation. The existing constructions of this complex are unfinished and can be resumed. The lower level is currently used as the owner's workshop and art exhibition space. This area includes the machinery room and the irrigation and pool water tanks.

The Chapel of Nossa Senhora da Alegria, dating back to 1608, is located at the lowest elevation of the estate, below the main house, a single-story traditional Madeiran-style house. Both buildings were restored by the current owner after 2019. The house is served by a corridor at the entrance that connects all the rooms: the living room with a fireplace, the two bedrooms, one en-suite, a bathroom, kitchen, laundry room, and a third maid's room with a bathroom. All rooms have central heating. Outside, there is a barbecue area.

The nature, green spaces, careful and harmonious integration of contemporary and Madeiran tradition, along with the views, are the distinctive elements of the estate. The location, extraordinary and rare size of the property, make it one of the most exclusive in Funchal. The provided silence and well-being make it an excellent retreat.

The estate is less than a 10-minute drive from the Via Rápida and less than 15 minutes from the historic center of Funchal, the beach area, and 'Palheiro Golf'. It is 30 minutes from Santo da Serra Golf Club and a 20-minute drive from Madeira International Airport, with 13 daily flights of 1h30 to Lisbon and 4 daily flights (2h00) to Porto. Madeira is served by regular flights to around 60 airports in more than 20 countries, including the United States and Canada.
Energy Rating: C