Quinta Exclusiva no Centro Histórico de Belas - Oportunidade Única ...
3 500 000 €
324 074 €/m²
Terreno para comprar
Tipo de terreno:
sem informação
Local:
sem informação
Área:
10.8 m²
Dimensões:
sem informação
Vedação:
sem informação
Acesso:
sem informação
Arredores:
sem informação
Utilidades:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Descrição
Quinta Exclusiva no Centro Histórico de Belas - Oportunidade Única para Desenvolvimento Imobiliário
Situada no coração da zona histórica de Belas, esta propriedade única com 10.800 m² combina charme, exclusividade e um extraordinário potencial de valorização. O terreno é composto por várias parcelas rústicas e urbanas, incluindo um edifício pré-existente de 325 m², construções auxiliares e uma piscina, proporcionando um ambiente singular para um projeto imobiliário distinto.
Potencial de Desenvolvimento:
De acordo com o estudo urbanístico realizado, esta propriedade oferece viabilidade para a construção de um condomínio privado com 70 apartamentos T3, distribuídos por:
12.885 m² de área de construção acima do solo
3.314 m² de área de implantação
175 lugares de estacionamento (86 em cave e 87 à superfície)
2.550 m² de área subterrânea
Diferenciais do Investimento:
Localização estratégica no centro de Belas, com ótimas acessibilidades e proximidade a serviços essenciais
Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Queluz-Belas (ARU), permitindo benefícios fiscais e incentivos para reabilitação
Viabilidade urbanística consolidada no Plano Diretor Municipal de Sintra
Estudo preliminar desenvolvido por gabinete de arquitetura, com consulta ao PDM realizada junto da Câmara Municipal de Sintra
Este é um ativo imobiliário de elevado potencial de valorização, ideal para promotores e investidores que procuram um projeto exclusivo numa das zonas mais autênticas e promissoras da Grande Lisboa.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Para mais informações, entre em contacto.
Categoria Energética: Isento
Located in the heart of Belas' historic area, this 10,800 m² estate combines charm, exclusivity, and extraordinary appreciation potential. The property consists of several rustic and urban plots, including a 325 m² pre-existing building, auxiliary structures, and a swimming pool, offering a unique setting for a distinctive real estate project.
Development Potential
According to the urban planning study conducted, this property has the feasibility to develop a private condominium with 70 three-bedroom apartments, distributed as follows:
12,885 m² of above-ground construction area
3,314 m² of implantation area
175 parking spaces (86 underground and 87 at surface level)
2,550 m² of underground area
Investment Highlights
Prime location in the center of Belas, with excellent accessibility and proximity to essential services
Included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Queluz-Belas, allowing tax benefits and incentives for renovation
Urban feasibility confirmed under the Sintra Municipal Master Plan
Preliminary study developed by an architecture firm, with consultation on zoning regulations carried out at Sintra's City Council
This is a high-value real estate asset, ideal for developers and investors seeking an exclusive project in one of the most authentic and promising areas of Greater Lisbon.
For more information or to schedule a visit, please get in touch.
About Porta da Frente Christie's
Porta da Frente Christie's is a real estate brokerage firm that has been operating in the market for over two decades, focusing on the finest properties and developments, both for sale and rent. The company was chosen by the prestigious Christie's International Real Estate brand to represent Portugal, covering the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, and Alentejo. Porta da Frente Christie's main mission is to provide an exceptional service experience to all our clients.
For more details, contact us.
Energy Rating: Exempt
Situada no coração da zona histórica de Belas, esta propriedade única com 10.800 m² combina charme, exclusividade e um extraordinário potencial de valorização. O terreno é composto por várias parcelas rústicas e urbanas, incluindo um edifício pré-existente de 325 m², construções auxiliares e uma piscina, proporcionando um ambiente singular para um projeto imobiliário distinto.
Potencial de Desenvolvimento:
De acordo com o estudo urbanístico realizado, esta propriedade oferece viabilidade para a construção de um condomínio privado com 70 apartamentos T3, distribuídos por:
12.885 m² de área de construção acima do solo
3.314 m² de área de implantação
175 lugares de estacionamento (86 em cave e 87 à superfície)
2.550 m² de área subterrânea
Diferenciais do Investimento:
Localização estratégica no centro de Belas, com ótimas acessibilidades e proximidade a serviços essenciais
Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Queluz-Belas (ARU), permitindo benefícios fiscais e incentivos para reabilitação
Viabilidade urbanística consolidada no Plano Diretor Municipal de Sintra
Estudo preliminar desenvolvido por gabinete de arquitetura, com consulta ao PDM realizada junto da Câmara Municipal de Sintra
Este é um ativo imobiliário de elevado potencial de valorização, ideal para promotores e investidores que procuram um projeto exclusivo numa das zonas mais autênticas e promissoras da Grande Lisboa.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Para mais informações, entre em contacto.
Categoria Energética: Isento
Located in the heart of Belas' historic area, this 10,800 m² estate combines charm, exclusivity, and extraordinary appreciation potential. The property consists of several rustic and urban plots, including a 325 m² pre-existing building, auxiliary structures, and a swimming pool, offering a unique setting for a distinctive real estate project.
Development Potential
According to the urban planning study conducted, this property has the feasibility to develop a private condominium with 70 three-bedroom apartments, distributed as follows:
12,885 m² of above-ground construction area
3,314 m² of implantation area
175 parking spaces (86 underground and 87 at surface level)
2,550 m² of underground area
Investment Highlights
Prime location in the center of Belas, with excellent accessibility and proximity to essential services
Included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Queluz-Belas, allowing tax benefits and incentives for renovation
Urban feasibility confirmed under the Sintra Municipal Master Plan
Preliminary study developed by an architecture firm, with consultation on zoning regulations carried out at Sintra's City Council
This is a high-value real estate asset, ideal for developers and investors seeking an exclusive project in one of the most authentic and promising areas of Greater Lisbon.
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About Porta da Frente Christie's
Porta da Frente Christie's is a real estate brokerage firm that has been operating in the market for over two decades, focusing on the finest properties and developments, both for sale and rent. The company was chosen by the prestigious Christie's International Real Estate brand to represent Portugal, covering the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, and Alentejo. Porta da Frente Christie's main mission is to provide an exceptional service experience to all our clients.
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Energy Rating: Exempt
ID: 18668077
Referência interna: PF36170
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 30.04.2025
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Porta da Frente Christie's
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