Quinta magnífica no Alentejo, com vinha, olival e recursos hídricos

Apresentamos uma espectacular quinta situada no coração do Alentejo, no concelho de Borba, na aldeia de Alcaraviça, oferecendo uma combinação única de paisagens deslumbrantes, produção agrícola de qualidade e infra-estruturas modernas. Esta propriedade é ideal para quem procura um investimento agrícola, um refúgio tranquilo ou uma oportunidade de turismo.
CARACTERÍSTICAS DA QUINTA:
Vinha: Variedades tradicionais de uvas do Alentejo, Roupeiro (branca) e “Alicante Bouschet” (tinta). Indicado para produção de vinhos de qualidade, com potencial para enoturismo.
Olival: Composto de oliveiras centenárias e jovens, essencialmente da variedade “Galega”, caracterizada pela sua suavidade, doçura, pouco amarga e pouco picante. Existem ainda diversas árvores de fruto.
Água: Abastecimento garantido por nascente próprio e furo artesiano, abundantes. Há ainda o sistema de ligação à rede pública de abastecimento de água municipal.

INFRA-ESTRUTURAS:
Casa Principal: Espaçosa e confortável, com arquitectura tradicional alentejana, paredes brancas, telhado de telha vermelha, e interiores acolhedores. É composta por diversas cozinhas com chaminé alentejana, sala, quartos e instalações sanitárias. Actualmente com 3 entradas distintas, oferece a possibilidade de ser utilizada com 3 habitações independentes. Há ainda a possibilidade, segundo estudo arquitectónico em anexo (plantas), de reconversão em T6 para uso exclusivo familiar e/ou turístico.
Edifícios Auxiliares: Armazéns, celeiros e instalações para maquinaria agrícola, tudo em excelente estado de conservação. Cozinha alentejana independente com chaminé para fumeiro.
Exterior e Áreas de Lazer: Exterior envolvente à casa bem cuidado, hortas, pátios, e pequena piscina, oferecendo um ambiente agradável e relaxante, propício a refeições e convívios ao fresco, nas longas e quentes noites de Verão alentejanas.

ACTIVIDADES E POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
Enoturismo: Potencial para desenvolver actividades de enoturismo, como visitas guiadas, degustações e eventos temáticos.
Agricultura Sustentável: Práticas agrícolas sustentáveis que se podem implementar, promovendo a biodiversidade e a conservação ambiental.
Turismo Rural: Possibilidade de explorar o turismo rural, proporcionando uma experiência autêntica e única aos visitantes. Possibilidade de ampliação nesta vertente.

Não perca a oportunidade de adquirir esta quinta única em Borba, onde a tradição vinícola e a beleza natural do Alentejo se unem. Esta é a sua hipótese de investir num património agrícola e turístico de excelência. Viver numa quinta no Alentejo, proporciona uma experiência única de conexão com a terra e a tradição agrícola da região. É um estilo de vida que valoriza a produção local, a sustentabilidade e a beleza natural da região, oferecendo tranquilidade e uma profunda apreciação pela cultura rural portuguesa.
 ENVOLVENTE:- Piscinas públicas, jardim público, escolas;
- 5`` do centro da cidade de Borba (comércio/serviços e escolas)
- 1.45h do centro de Lisboa (via A6)
- 45`` de Évora
- 25`` de Espanha - Badajoz
- Passeios/trilhos ecológicos pela serra/planície; BTT
- Praias fluviais e Desportos náuticos - Alqueva a 40``
- Transporte escolar
- Restauração típica alentejana/Enoturismo
 ÁREAS:ÁREA BRUTA: 284,30m2 - ÁREA ÚTIL: 223,85m2 - ÁREA COBERTA TOTAL: 284,30m2 - ÁREA TERRENO: 8.500,00m2