TERRAIN

Jose Fonseca

Quinta na Região Demarcada do Douro, Concelho de Alijó, Freguesia de Vilar de Maçada 
 
Quinta de 10 ha (100.000 m2) situada na Região Demarcada do Douro, sub-região Cima Corgo a uma altitude de 457m, com vinha, olival, pinhal, casa de habitação e anexos de apoio à actividade agrícola, bons acessos a toda a propriedade e 4 minas de água. 
 
VINHA com 6,81 ha, na sua maioria plantada em patamares de 2 bardos, com várias exposições solares, totalmente mecanizada e em plena produção, toda com letra C. 
 
Possui algumas das castas nobres desta região: 
No tinto ( tinta roriz,tinta barroca, touriga nacional ,touriga franca) abrange cerca de 85% da área de vinha. 
No branco (malvasia fina, viosinho e fernão pires) abrange cerca de15% da área de vinha. 
 
Produção/vinha (média dos últimos 10 anos , 2013/2022) 
Toneladas - 51,53 
Quilos - 51.530,80 
Litros - 37.789,10 
Pipas - 68,69 (das quais 17,3 de vinho generoso e 51,65 de vinho mesa D.O.C.) 
Grau médio - 12,89º 
 
OLIVAL com 2,51 ha,com 636 oliveiras das quais 326 com mais de 18 anos a produzir em pleno e 310 com menos de 3 anos, em início de produção da qualidade Cobrançosa. 
 
Produção/olival (média dos últimos 8 anos, 2014/2021) 
Toneladas - 2,56 
Quilos - 2.563,35 
Litros 427,22 
 
 Bons acessos a toda a propriedade. 
 
A exploração agrícola está toda certificada no modo de produção integrada, estando também a receber subsídios para a sua produção através do IFAP (PU). 
 
Àrea Urbana 
Habitação com 2 pisos : 
Piso superior, área com 120 m2, 5 assoalhadas,cozinha, 1 casa de banho, varandas e pátio interior. 
Piso inferior, área 300 m2, garagem ,arrumações,anexos e um lagar de pedra. 
Junto à casa ainda existe mais uma arrecadação com dois pisos, com 120 m2 ,um lagar de pedra e um armazém com um tonel de grandes dimensões e ainda mais dois artigos urbanos em ruínas com cerca de 85 m2. 
 
Todos os imóveis aqui descritos e que fazem parte integrante da propriedade encontram-se livres de quaisquer ónus ou encargos. 
 
" ESTE ANÚNCIO É EXCLUSIVAMENTE RESERVADO A PARTICULARES"

Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

Quinta na região Demarcada do Douro - Freguesia Vilar de Maçada, Alijó

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