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Quinta na região Demarcada do Douro - Freguesia Vilar de Maçada, Alijó
450 000 €
5 €/m²
Terreno para comprar
Tipo de terreno:
sem informação
Local:
sem informação
Área:
100.000 m²
Dimensões:
sem informação
Vedação:
sem informação
Acesso:
sem informação
Arredores:
sem informação
Utilidades:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Descrição
Quinta na Região Demarcada do Douro, Concelho de Alijó, Freguesia de Vilar de Maçada
Quinta de 10 ha (100.000 m2) situada na Região Demarcada do Douro, sub-região Cima Corgo a uma altitude de 457m, com vinha, olival, pinhal, casa de habitação e anexos de apoio à actividade agrícola, bons acessos a toda a propriedade e 4 minas de água.
VINHA com 6,81 ha, na sua maioria plantada em patamares de 2 bardos, com várias exposições solares, totalmente mecanizada e em plena produção, toda com letra C.
Possui algumas das castas nobres desta região:
No tinto ( tinta roriz,tinta barroca, touriga nacional ,touriga franca) abrange cerca de 85% da área de vinha.
No branco (malvasia fina, viosinho e fernão pires) abrange cerca de15% da área de vinha.
Produção/vinha (média dos últimos 10 anos , 2013/2022)
Toneladas - 51,53
Quilos - 51.530,80
Litros - 37.789,10
Pipas - 68,69 (das quais 17,3 de vinho generoso e 51,65 de vinho mesa D.O.C.)
Grau médio - 12,89º
OLIVAL com 2,51 ha,com 636 oliveiras das quais 326 com mais de 18 anos a produzir em pleno e 310 com menos de 3 anos, em início de produção da qualidade Cobrançosa.
Produção/olival (média dos últimos 8 anos, 2014/2021)
Toneladas - 2,56
Quilos - 2.563,35
Litros 427,22
Bons acessos a toda a propriedade.
A exploração agrícola está toda certificada no modo de produção integrada, estando também a receber subsídios para a sua produção através do IFAP (PU).
Àrea Urbana
Habitação com 2 pisos :
Piso superior, área com 120 m2, 5 assoalhadas,cozinha, 1 casa de banho, varandas e pátio interior.
Piso inferior, área 300 m2, garagem ,arrumações,anexos e um lagar de pedra.
Junto à casa ainda existe mais uma arrecadação com dois pisos, com 120 m2 ,um lagar de pedra e um armazém com um tonel de grandes dimensões e ainda mais dois artigos urbanos em ruínas com cerca de 85 m2.
Todos os imóveis aqui descritos e que fazem parte integrante da propriedade encontram-se livres de quaisquer ónus ou encargos.
" ESTE ANÚNCIO É EXCLUSIVAMENTE RESERVADO A PARTICULARES"
Quinta de 10 ha (100.000 m2) situada na Região Demarcada do Douro, sub-região Cima Corgo a uma altitude de 457m, com vinha, olival, pinhal, casa de habitação e anexos de apoio à actividade agrícola, bons acessos a toda a propriedade e 4 minas de água.
VINHA com 6,81 ha, na sua maioria plantada em patamares de 2 bardos, com várias exposições solares, totalmente mecanizada e em plena produção, toda com letra C.
Possui algumas das castas nobres desta região:
No tinto ( tinta roriz,tinta barroca, touriga nacional ,touriga franca) abrange cerca de 85% da área de vinha.
No branco (malvasia fina, viosinho e fernão pires) abrange cerca de15% da área de vinha.
Produção/vinha (média dos últimos 10 anos , 2013/2022)
Toneladas - 51,53
Quilos - 51.530,80
Litros - 37.789,10
Pipas - 68,69 (das quais 17,3 de vinho generoso e 51,65 de vinho mesa D.O.C.)
Grau médio - 12,89º
OLIVAL com 2,51 ha,com 636 oliveiras das quais 326 com mais de 18 anos a produzir em pleno e 310 com menos de 3 anos, em início de produção da qualidade Cobrançosa.
Produção/olival (média dos últimos 8 anos, 2014/2021)
Toneladas - 2,56
Quilos - 2.563,35
Litros 427,22
Bons acessos a toda a propriedade.
A exploração agrícola está toda certificada no modo de produção integrada, estando também a receber subsídios para a sua produção através do IFAP (PU).
Àrea Urbana
Habitação com 2 pisos :
Piso superior, área com 120 m2, 5 assoalhadas,cozinha, 1 casa de banho, varandas e pátio interior.
Piso inferior, área 300 m2, garagem ,arrumações,anexos e um lagar de pedra.
Junto à casa ainda existe mais uma arrecadação com dois pisos, com 120 m2 ,um lagar de pedra e um armazém com um tonel de grandes dimensões e ainda mais dois artigos urbanos em ruínas com cerca de 85 m2.
Todos os imóveis aqui descritos e que fazem parte integrante da propriedade encontram-se livres de quaisquer ónus ou encargos.
" ESTE ANÚNCIO É EXCLUSIVAMENTE RESERVADO A PARTICULARES"
Atualizado: 16.11.2024
Adicionado: 3.10.2023
ID: 17711324
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Jose Fonseca
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