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MillionGroup

Michael Menezes

Apresentamos esta magnífica quinta histórica, datada do século XVI e fundada por Bartolomeu Perestrelo, uma propriedade de valor único e incomparável, ideal para o desenvolvimento de um projeto turístico de prestígio. Com PIP aprovado, a quinta oferece a possibilidade de aumentar a área edificada dos atuais 1.066m² para 1.719m², além da viabilidade de construir mais 600m² para apoio agrícola, dentro da área RAN. O projeto contempla a criação de um Boutique Hotel de até 25 suites, com áreas entre 25m² e 60m², ideal para atrair o turismo de luxo e proporcionar uma experiência verdadeiramente diferenciada. 
 
Localização Privilegiada 
 
Localizada a apenas 45 minutos de Lisboa, 10 minutos de Torres Vedras e a 3 minutos de uma estação da Linha do Oeste – que está a ser modernizada para otimizar os tempos de viagem até à capital –, esta quinta beneficia de uma localização estratégica. As praias da Costa Oeste, bem como destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira e Óbidos, encontram-se a menos de 45 minutos, tornando-a ideal tanto para investidores que procuram um refúgio tranquilo como para quem deseja um ponto central para explorar a região. 
 
Oportunidade de Expansão e Rentabilidade 
 
Além do seu enorme potencial, existe ainda a possibilidade de adquirir uma propriedade adjacente, ampliando significativamente o espaço e a viabilidade do projeto turístico ou agrícola. Esta expansão poderia não só aumentar a área edificada, como também a rentabilidade, com a integração de uma produção ativa de vinho, aproveitando as condições únicas da região para este tipo de cultura. 
 
Versatilidade e Benefícios Fiscais 
 
A quinta, situada na ARU de Torres Vedras, é composta por áreas urbanas e rurais, permitindo uma vasta gama de usos – desde habitação de luxo a projetos turísticos de grande envergadura. Com projeto aprovado e licença de construção pronta para pagamento, as obras podem iniciar-se de imediato, assegurando acesso a importantes benefícios fiscais, que aumentam ainda mais a atratividade deste investimento. 
 
Infraestruturas e Características Atuais 
 
A propriedade inclui uma Casa Principal de 525m², uma Casa Secundária de 141m², Adega, Lagar, boxes para cavalos, garagem para dois veículos e um telheiro com capacidade para quatro carros, além de estacionamento exterior para 12 veículos. As infraestruturas já existentes são perfeitas para uma transformação em hotel ou em retiro exclusivo, oferecendo ainda espaço para novos desenvolvimentos. 
 
Exploração Agrícola e Paisagem Envolvente 
 
Com 12,3 hectares, a quinta inclui aproximadamente 11 hectares dedicados à produção de Pera Rocha, que gera uma renda anual de 11.000€. Além disso, a propriedade é envolta numa paisagem natural deslumbrante, com explorações agrícolas e áreas florestais, e vistas panorâmicas sobre a Serra de Montejunto, criando um ambiente de serenidade e contacto com a natureza. 
 
Sustentabilidade e Beleza Natural 
 
A Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, atualmente em processo de renaturalização, o que proporciona um ecossistema equilibrado e um cenário idílico, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros. Esta combinação de natureza e sustentabilidade é um dos maiores atrativos da propriedade, perfeita para quem valoriza o equilíbrio entre modernidade e respeito pelo meio ambiente. 
 
Detalhes das Infraestruturas: 
 
- **Casa Principal (525m² - área bruta)** 
 • 4 Salas 
 • 1 Cozinha 
 • 1 Escritório 
 • 12 Quartos 
 • 5 Casas de Banho 
 
- Casa Secundária (141m² - área bruta) 
 • 1 Sala 
 • 1 Cozinha 
 • 3 Quartos 
 • 3 Casas de Banho 
 
- Anexos: 
 • Garagem (45m² - 2 carros) 
 • Lagar (81m²) 
 • Adega (141m²) 
 • Boxes para 7 cavalos (130m²) 
 • Telheiro (180m²) 
 
- Áreas Totais: 
 • Área Total Construída: 1.252m² 
 • Área Rural: 11,86 hectares 
 • Área Urbana: 0,43 hectares 
 • Total: 12,3 hectares 
 
Esta é uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade histórica com potencial para se tornar um projeto turístico de referência, com a possibilidade de expansão para novas áreas produtivas. Entre em contacto para mais informações sobre esta propriedade singular e o seu imenso potencial. 
 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. 
 
Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. 
 
Os nossos valores 
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. 
 
CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. 
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. 
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. 
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. 
 
O que fazemos 
"Concretizamos sonhos" 
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. 
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua 
concretização.

Quinta Nova da Ermegeira

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