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RE/MAX + Grupo Vantagem

Tiago Menezes

Tiago Menezes 
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(custo de chamada para rede móvel nacional) 
 
Licença AMI: 7772 
 
 
Quinta com a área total de terreno 14 751m², situada em Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira. 
 
Quinta é composta por um artigo urbano e três rústicos. 
 
No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de três pisos para recuperação. O rés-do-chão é composto por hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos, logradouro, onde se encontra a piscina e anexo. O 1º andar é composto por zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço. A cave tem zonas em que o pé direito é baixo 
 
No que respeita aos três artigos rústicos, com uma área total de 12.356 m², segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: 
 
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de 
incompatibilidade com o uso dominante; 
 
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; 
 
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, 
consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; 
 
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que 
o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. 
 
A Quinta localiza-se em uma zona essencialmente habitacional, com comércio e serviços nas proximidades. 
 
A sua localização apresenta bons acessos, por diversos arruamentos locais e fácil acessibilidade à N1, dista a cerca de 6km da A41 a qual liga à A29, A1 e A32. 
 
 
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Quinta para investimento - Fiães - Santa Maria da Feira

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