QUINTA para restauro ou reconstrução com 2100m2 em Fânzeres, Gondomar

Esta é uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade cheia de história, localizada em Fânzeres, Gondomar.

Com um lote de 2100m² e uma área bruta de construção de 915m², esta quinta centenária, composta por 2 pisos, possui uma estrutura principal em pedra de granito e diversos arcos arquitetónicos que podem ser restaurados para devolver os traços originais deste espaço.

Para além disso, ainda pode contar com vários benefícios fiscais por estar inserida em zona ARU, tais como:

- Isenção de IMI por 5 anos e isenção de IMT na primeira transmissão para habitação própria;

- Assim como outras vantagens fiscais adicionais taxa reduzida de 6% de IVA, deduções no IRS e isenção de IRC em casos aplicáveis.

Além do potencial para restauro, a propriedade já conta com PIP aprovado com uma área de implantação proposta até 986m2 e um índice de implantação de 46%, para a construção de moradias multifamiliares de T1 a T4.

As possibilidades são vastas coma sua localização privilegiada, situando-se a apenas 1 km da estação de Metro de Fânzeres e perto de importantes serviços, escolas, infantários, unidades de saúde e hipermercados como Mercadona e Aldi.

Ideal tanto para quem deseja preservar a beleza histórica de uma quinta, como para investidores que buscam novas oportunidades para novas construções.

Para esclarecer dúvidas e explorar todas as possibilidades que este terreno tem a oferecer, agende a sua visita.

Hugo Santos - PROMAG

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