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Vantagem Académica

Est&aacute; &Agrave; Procura De Um Investimento Diferenciado? Espreite Esta Incr&iacute;vel Oportunidade! 
 
- Quinta com 16,5 hectares, composta por 3 artigos (um r&uacute;stico com 16 hectares e dois urbanos com aproximadamente dois hectares cada), localizada em Souto da Carpalhosa, na aldeia de S&atilde;o Miguel, &agrave;s portas da cidade de Leiria, a apenas 15 km da Praia da Vieira de Leiria, e a apenas 2km e 5km de duas entradas na A8/A17 autoestradas que ligam todo o litoral centro (Lisboa/Aveiro) 
 O terreno r&uacute;stico &eacute; composto por 2 hectares de solo urbano, com viabilidade de loteamento para 40 moradias T3+1, al&eacute;m de 10 hectares de solo florestal (compat&iacute;veis com explora&ccedil;&atilde;o de energias alternativas) e 4,5 hectares de solo agr&iacute;cola (compat&iacute;vel com empreendimentos tur&iacute;sticos e ecotur&iacute;sticos). O solo urbano est&aacute; localizado na zona mais alta do terreno e apresenta um declive suave para o solo agr&iacute;cola e florestal. O loteamento para 40 moradias T3+1 &eacute; uma excelente oportunidade de investimento, pois existe uma grande procura por im&oacute;veis com estas caracter&iacute;sticas, na regi&atilde;o de Leiria, especialmente em locais como Souto da Carpalhosa, que oferecem um ambiente tranquilo e natural, com f&aacute;cil acesso &agrave;s principais vias de transporte. Os dois artigos urbanos distribuem-se da seguinte forma: 
<ul> 
<li>Uma moradia em ru&iacute;nas inserida num terreno de 2000m2 com uma &aacute;rea bruta de constru&ccedil;&atilde;o de 642m2.</li> 
<li>A segunda moradia tamb&eacute;m em ru&iacute;nas est&aacute; inserida num terreno de aproximadamente 1800 m2 com uma &aacute;rea bruta de constru&ccedil;&atilde;o de 129 m2.</li> 
</ul> 
 O terreno tamb&eacute;m &eacute; servido por uma estrada principal pavimentada, com uma rede de energia el&eacute;trica e &aacute;gua p&uacute;blica dispon&iacute;vel na propriedade. Al&eacute;m disso, o terreno tem abund&acirc;ncia de &aacute;gua (fonte natural e po&ccedil;os) e &eacute; cercado por uma &aacute;rea verde protegida, garantindo um ambiente natural e preservado. Com uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, infraestrutura completa e com enorme potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o, este terreno &eacute; a escolha certa para quem deseja investir no futuro. Beneficiando de uma exposi&ccedil;&atilde;o solar privilegiada, este terreno prima ainda por estar a poucos minutos da estrada nacional 109 ( Leiria - Figueira da Foz) onde se depara de imediato com duas entradas para a A17, mais concretamente em Monte Redondo e V&aacute;rzeas, representando assim uma mais valia se pretender dirigir-se mais rapidamente ao seu destino, seja para norte ou para sul. Se a necessidade for seguir pelo IC2, n&atilde;o levar&aacute; mais de 15 minutos at&eacute; ao primeiro acesso. 
Espero por si!!!! Estamos dispon&iacute;veis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu im&oacute;vel. 
 
 
Embarking on a quest for a one-of-a-kind investment? Uncover the allure of this extraordinary opportunity! 
 
An expansive estate sprawled across 16.5 hectares, featuring 3 parcels (a rustic gem boasting 16 hectares and two urban gems, each approximately two hectares). Nestled in the picturesque Souto da Carpalhosa, within the quaint village of S&atilde;o Miguel, just a skip away from the vibrant city of Leiria. A mere 15 km from the sun-drenched Praia da Vieira de Leiria, strategically positioned 2 km and 5 km from two entrances to the A8/A17 highways seamlessly connecting the entire central coast from Lisbon to Aveiro. 
 
The rustic plot encompasses 2 hectares of prime urban soil, poised for a subdivision plan envisioning 40 luxurious T3+1 villas. Additionally, there's 10 hectares of forest land, a canvas for exploring alternative energy ventures, and 4.5 hectares of agricultural land, opening doors to imaginative tourist and ecotourism projects. 
 
Perched in the elevated zone of the terrain, the urban section gracefully descends towards the agricultural and forested domains. The potential subdivision for 40 T3+1 villas is an unparalleled investment prospect, responding to the surging demand for properties of this caliber in the Leiria region. Especially in locales like Souto da Carpalhosa, where tranquility meets nature, and access to major transportation arteries is effortlessly granted. 
 
The two urban parcels unfold as follows: 
<ul> 
<li>A historic yet dilapidated dwelling on a 2000m2 plot with a generous gross construction area of 642m2.</li> 
<li>The second, a reminiscent ruin, nestled on an approximately 1800m2 plot, featuring a gross construction area of 129m2.</li> 
</ul> 
Accessible via a well-paved main road, the estate is equipped with public water and electricity infrastructure. Abundant water, sourced from a natural spring and wells, surrounds the property, cocooning it within a protected green haven. 
 
Boasting a prime location, comprehensive infrastructure, and substantial appreciation potential, this land emerges as the quintessential choice for visionary investors. 
 
Basking in optimal sun exposure, this property is conveniently minutes away from National Road 109 (Leiria - Figueira da Foz). Immerse yourself in the convenience of two A17 entrances at Monte Redondo and V&aacute;rzeas, offering unparalleled access whether your journey takes you north or south. Opting for the IC2? The first access point is a swift 15-minute drive away. 
 
Anticipating your keen interest, seize this opportunity to redefine your investment portfolio!

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