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Marcia Ribeiro

Acção II

A Quinta da Fonte Santa destaca-se nas encostas de vinha que emolduram Valongo dos Azeites localizada na regi&atilde;o vin&iacute;cola do Douro Internacional, integrada na Denomina&ccedil;&atilde;o de Origem Controlada (DOC), Alto 
Douro Vinhateiro, esta propriedade de vinha de 25 hectares com vistas deslumbrantes sobre os socalcos do Douro, da regi&atilde;o da denomina&ccedil;&atilde;o geogr&aacute;fica de origem do vinho do Porto. 
 A combina&ccedil;&atilde;o excecional do solo, clima e esfor&ccedil;o humano, possibilita a cria&ccedil;&atilde;o de sabores v&iacute;nicos dignos de prova, tornando este empreendimento mais vers&aacute;til e sustent&aacute;vel, sendo tamb&eacute;m destacado pelas 
suas potenciais e promissoras atividades econ&oacute;micas, a destacar: 1. Produ&ccedil;&atilde;o de Vinhos. - A produ&ccedil;&atilde;o de vinho &eacute; em m&eacute;dia de 65 pipas de vinho do porto (Generoso), e 70 pipas de vinho de consumo. 
 - Principais Castas: Toriga Nacional (50% da produ&ccedil;&atilde;o), Tinta Barroca, Roriz Nova e Velha, Nova Toriga Francesa, Branco Fern&atilde;o Pires e Malvazia Fina. 
 - Olival com 250 oliveiras a produzirem azeite nos pr&oacute;ximos tr&ecirc;s anos. 
 H&aacute; tamb&eacute;m uma mina e dois po&ccedil;os de &aacute;gua. 
 
2. Moradia. 
- Um im&oacute;vel urbano, casa de habita&ccedil;&atilde;o composta por dois pisos. 
 &Aacute;rea Bruta de constru&ccedil;&atilde;o 1031,30 m2 e implanta&ccedil;&atilde;o do edif&iacute;cio com a &aacute;rea de 620,30m2. 
 - A moradia no r&eacute;s do ch&atilde;o possu&iacute; apenas uma divis&atilde;o ampla, e no primeiro andar &eacute; composta por cozinha e sala, escrit&oacute;rio, uma casa de banho e oito su&iacute;tes. Tem uma grande peculiaridade na sua forma 
geom&eacute;trica sendo redonda (lembrando um guarda chuva) rodeada de terra&ccedil;o no seu exterior possibilitando umas vistas deslumbrantes e panor&acirc;micas para o Douro. Poder&aacute; operar no &acirc;mbito de Alojamento 
Local ou tur&iacute;stico, gerando um lucro l&iacute;quido positivo devido &aacute; sua dimens&atilde;o. 
 
3.Tr&ecirc;s Armaz&eacute;ns de apoio com boas dimens&otilde;es que servem para arrecada&ccedil;&atilde;o, equipamento agr&iacute;cola e adega. 
 O Rio Torto delimita e confronta uma grande parte da quinta. 
 
NOTA: 
O im&oacute;vel pode n&atilde;o dispor dos t&iacute;tulos urban&iacute;sticos necess&aacute;rios para a utiliza&ccedil;&atilde;o e/ou constru&ccedil;&atilde;o. Nestas condi&ccedil;&otilde;es n&atilde;o podemos avan&ccedil;ar em casa algum com financiamento.

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