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RE/MAX EXPOgroup Dimensão

ExpoGroup Dimensão

Quinta para venda em Cruzinhas, Cambres. 
A Quinta da Vinha do Prado está localizada na região vinícola do Alto Douro Vinhateiro e integrada na área de Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade tem cerca de 1 Ha de Terreno, mais precisamente 8531 M2, dos quais cerca de dois terços estão cultivados com vinhas, classificadas com letra D, tendo sido atribuído a este terreno 3 pipas de Beneficio (550 litros cada). As Castas são as típicas do Douro: Tinta Roriz 20%, Touriga Nacional 15%, Touriga Franca 20%, Tinta Barroca 20%, Malvasia Fina 10%, Fernão Pires 0,5% e 10% outras. 
Sendo esta a maior riqueza da propriedade, dado o potencial para produzir vinho com as castas típicas do Douro e azeite através da exploração das 80 oliveiras existentes. Para além disso o terreno tem várias árvores de fruto, 3 cerejeiras, 3 pereiras, 2 macieiras, 3 pereiras, 2 pessegueiros, 1 nespereira, 1 limoeiro e 3 laranjeiras. 
Situada a 2 minutos N226 e muito próximo da N222, esta propriedade encontra-se muito bem situada, com excelentes acessos e uma ótima exposição solar, virado a nascente. Estando próximo do Rio Douro, a 4kms da Régua, a 3kms de Lamego, proporcionando assim todas as vantagens da vida no interior, estando muito próximo de cidades com todos os equipamentos necessário, hospitais, escolas, hipermercados, etc. 
O terreno possui poço com água de nascente abundante, e tem vistas para um vale verdejante com um riacho muito próximo da propriedade. 
Para além da terra de cultivo a propriedade tem duas habitações, a primeira é uma habitação com dois pisos, implantada num terreno com 41 m2, está habitável com água e luz, a precisar de pequenas obras. A segunda habitação, também com dois pisos, está implantada num terreno com 101 m2 e conta com uma vista privilegiada, esta segunda está em ruínas, tendo a possibilidade para ser restaurada para fins turísticos. 
A beleza e a história desta região caracterizada pelos seus vinhedos plantados em colinas de xisto, e os socalcos ancestrais, levaram à classificação desta região como Património Mundial da humanidade, pela Unesco. 
A combinação da produção de vinho e de azeite e a possibilidade de construção de imóveis destinados à exploração turística eleva o valor desta propriedade, devido ao seu potencial na área de investimento para neste sector do turismo em clara expansão no Douro.  
Há muito para conhecer nesta região, das quintas vinhateiras, dos miradouros, aos marcos históricos e às provas dos melhores vinhos portugueses e especialmente do vinho do Porto, excelentes atrativos para os turistas que visitam o Norte de Portugal. 
Se estiver interessado em visitar, entre em contacto comigo e marcamos uma visita

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