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Expertimo Portugal

Mercedes Carreira

Cod. Ext. 7084 
 
QUINTA SERRA DA ESTRELA, terreno junto ao núcleo urbano 
 
Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 30.000 metros quadrados. 
Situado num ponto alto, com uma paisagem deslumbrante para o vale e Serra da Estrela; 
Numa Zona de microclima; 
Junto à povoação, mas num local tranquilo e com privacidade total; 
Infraestruturas no local. 
Acesso asfaltado até à entrada da propriedade, que na parte superior confina com o caminho para a serra, em terra batida. 
A propriedade possui 1 único artigo rústico. 
 
Apresenta zonas de socalcos e zonas de declive acentuado. 
Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com abundância de pinheiros e árvores autóctones da região. 
Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); 
 
- PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA 
- LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. 
 
Localização e pontos de interesse: 
 
A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. 
 
É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. 
 
A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. 
 
Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. 
Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. 
Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. 
 
Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. 
 
Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. 
E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km 
 
Expertimo N/ Ref. MERC.CA.027 
 
Visitas e informações: Mercedes CARREIRA 
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal 
 
Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. 
 
Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. 
 
A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. 
Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; 
Categoria Energética: Isento 
 
Cod. Ext. 7084 
 
QUINTA SERRA DA ESTRELA, land next to the urban centre 
 
In Famalicão da Serra, inserted in the Serra da Estrela National Park, rustic land with an area of 30,000 square meters is for sale. 
Situated on a high point, with a stunning landscape to the valley and Serra da Estrela; 
In a microclimate zone; 
Next to the village, but in a quiet place with total privacy; 
Infrastructures on site. 
Asphalted access to the entrance of the property, which at the top borders the path to the mountains, on dirt. 
The property has 1 single rustic item. 
 
It has terraced areas and steeply sloping areas. 
Characterized as pastureland, it has a good forest with an abundance of pine trees and native trees of the region. 
With good land for various types of plantation or pastures (livestock); 
 
- FOR AGRICULTURAL OR LIVESTOCK PROJECT 
- PLACE WITH POTENTIAL FOR CONSTRUCTION. It is advisable to consult the PDM in force and request a prior opinion. 
 
Location and points of interest: 
 
The property is located next to the village of Famalicão da Serra, in a valley oriented NE / SW, with the end of Valhelhas and the River Zêzere in the background. 
 
It is an area with an abundance of water, springs and streams, the largest being the Ribeira de Famalicão. 
 
The Serra de Famalicão is especially known for the diversity of pedestrian routes, but especially sought after by lovers of mountain biking and TT (mountain biking and all-terrain cars), giving access to different points of the Serra da Estrela. 
 
In the village of Valhelhas, you will find the beautiful river beach that has a campsite, picnic area, bars, among other facilities. You will also find in the village typical, well-regarded restaurants, ATMs and small shops. 
A quiet place, where you can enjoy nature to the fullest. 
Region with microclimate, ideal for those who like to live without large thermal amplitudes. 
 
Privileged location, in a village that is located close to the main tourist attractions of Serra da Estrela, river beaches, historical routes and routes. Paragliding activities, and ski resort nearby. 
 
Key distances to the main tourist attractions: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Paragliding: 14Km, Valhelhas River Beach: 4Km; Highest point of Serra da Estrela: 43Km. 
And main cities: Guarda (district and county town): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbon: 300km, Porto: 236km, Spain: 75km 
 
Expertimo N/ Ref. MERC. CA.027 
 
Visits and information: Mercedes CARREIRA 
Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal 
 
Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. 
We have or find solutions for your needs. 
Guarda's Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. 
Financing; Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; 
Energy Rating: Exempt

QUINTA SERRA DA ESTRELA, terreno junto ao núcleo urbano

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