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RE/MAX TOP

Propriedade com 52.265 m², localizada em Boelhe, Penafiel, junto à Rua Central de Cristovão (EN312) e à Avenida da Igreja. Esta quinta oferece uma combinação única de área habitacional, agrícola e florestal, situada numa região de grande valor natural e histórico. 
Características principais: 
<ul> 
<li>Área total: 52.265 m²</li> 
<li>Área habitacional urbanizável: 13.098 m²</li> 
<ul> 
<li>Zona predominantemente habitacional consolidada, com cerca de 250 metros de frente para a estrada nacional.</li> 
</ul> 
<li>Área de equipamentos: 5.891 m²</li> 
<ul> 
<li>Inclui uma casa de caseiros com sobrado, uma ruína e três construções antigas destinadas a cortes de gado, celeiro e adega.</li> 
</ul> 
<li>Área agrícola: 19.765 m²</li> 
<li>Área florestal: 13.511 m²</li> 
</ul> 
Destaques da localização: 
<ul> 
<li>A propriedade situa-se numa zona tranquila, nas proximidades do Rio Tâmega, inserida na Rota do Românico. Nas imediações encontra-se a Igreja de São Gens, um exemplar notável da arquitetura românica.</li> 
</ul> 
Distâncias relevantes: 
<ul> 
<li>1,5 km do Rio Tâmega</li> 
<li>2 km do Parque Fluvial de Boelhe</li> 
<li>4 km da Praia Fluvial de Luzim</li> 
<li>9 km da Marina de Entre-os-Rios</li> 
<li>12,5 km do centro de Penafiel</li> 
<li>15 km de Paredes</li> 
<li>50 km do Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro</li> 
</ul> 
Potencial de exploração: 
<ul> 
<li>Excelente potencial para exploração agrícola e florestal, com abundância de água, árvores de fruto e histórico de produção de até 10.000 litros de vinho verde.</li> 
<li>Ideal para lazer, turismo rural ou desenvolvimento imobiliário. Possibilidade de loteamento da área urbanizável sem comprometer as demais valências da propriedade. </li> 
</ul> 
Nota: Isento de Sistema de Certificação Energética ao abrigo da alínea e) do n° 2 do artigo 18°, do referido Decreto-Lei.

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