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RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Platina

A Quinta dos Soutos, inserida num terreno de 2 hectares, est&aacute; localizada na Rua dos Soutos &agrave; entrada de Vila Nova de Famalic&atilde;o, uma cidade situada no norte de Portugal. Esta quinta est&aacute; estrategicamente posicionada a aproximadamente 30 km de tr&ecirc;s importantes cidades da regi&atilde;o: Porto, Braga e P&oacute;voa de Varzim. 
Vila Nova de Famalic&atilde;o &eacute; conhecida pelo seu dinamismo industrial e cultural, oferecendo um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo pr&oacute;ximo de grandes centros urbanos. A proximidade com o Porto, a segunda maior cidade de Portugal, permite f&aacute;cil acesso a uma vasta gama de servi&ccedil;os e infraestruturas, incluindo o Aeroporto Francisco S&aacute; Carneiro. Braga, conhecida como a "Roma Portuguesa" pela sua rica hist&oacute;ria e patrim&oacute;nio religioso, oferece in&uacute;meras atra&ccedil;&otilde;es culturais e hist&oacute;ricas. J&aacute; P&oacute;voa de Varzim, situada na costa atl&acirc;ntica, &eacute; famosa pelas suas praias e pelas atividades de lazer ligadas ao mar. 
A Rua dos Soutos, onde se encontra a Quinta dos Soutos, &eacute; uma &aacute;rea tranquila e pitoresca, proporcionando um ambiente rural e sereno, ideal para quem procura uma escapadela da agita&ccedil;&atilde;o urbana, sem abdicar da proximidade a grandes centros. 
 
Moradia Principal com elevador 
Piso 0 
<ul> 
<li>Hall de entrada;</li> 
<li>Zona T&eacute;cnica;</li> 
<li>Sal&atilde;o de festas;</li> 
<li>Cozinha t&iacute;pica rural;</li> 
<li>Garrafeira;</li> 
<li>Lavandaria c/ estendal;</li> 
<li>Wc de apoio.</li> 
</ul> 
Piso 1 
<ul> 
<li>Hall de entrada porta secundaria;</li> 
<li>Cozinha totalmente equipada c/ electrodom&eacute;sticos BOSCH, com grande terra&ccedil;o com p&eacute;rgola;</li> 
<li>Suite master, com closet;</li> 
<li>Sala com dois ambientes e lareira c/ recuperador de calor;</li> 
<li>Wc de apoio;</li> 
</ul> 
Piso 2 
<ul> 
<li>hall dos quartos com terra&ccedil;o com jacuzzi;</li> 
<li>2 suites.</li> 
</ul> 
 
Outros edif&iacute;cios de habita&ccedil;&atilde;o, cont&iacute;guos &agrave; moradia com entradas independentes 
<ul> 
<li>1 edif&iacute;cio, 5 est&uacute;dios com kitchenette e wc , totalmente mobilados;</li> 
<li>1 edif&iacute;cio com 2 est&uacute;dios, com wc.</li> 
</ul> 
 
Equipamentos: 
<ul> 
<li>Pain&eacute;is solares fotovoltaicos;</li> 
<li>Bomba de calor ( sistema aquecimento / arrefecimento );</li> 
<li>Elevador;</li> 
<li>Aspira&ccedil;&atilde;o central;</li> 
<li>Dom&oacute;tica;</li> 
<li>Rede estruturada de internet;</li> 
<li>Sistema de v&iacute;deo vigil&acirc;ncia;</li> 
<li>Cisterna subterr&acirc;nea de 50.000lts;</li> 
<li>Todas as fechaduras da moradia funcionam com a mesma chave;</li> 
<li>Ilumina&ccedil;&atilde;o noturna exterior das janelas.</li> 
</ul> 
 
Zona exterior 
<ul> 
<li>3 entradas, entrada principal com port&atilde;o autom&aacute;tico;</li> 
<li>Piscina ( preparada para &aacute;gua quente );</li> 
<li>Fire pit garden;</li> 
<li>Armaz&eacute;m;</li> 
<li>V&aacute;rias estruturas para aves de v&aacute;rias esp&eacute;cies, c&atilde;es e gatos;</li> 
<li>Armaz&eacute;m para lenha;</li> 
<li>Jardim com v&aacute;rias &aacute;rvores, laranjeira, ameixoeira, nogueira, figueira, abacateiros, diospireiros, pessegueiros, etc e &aacute;rvores estrangeiras de flor de v&aacute;rias cores;</li> 
<li>Lago com peixes;</li> 
<li>1 obra de arte de jardim;</li> 
<li>Sistema de rega autom&aacute;tico.</li> 
</ul> 
 
Equipamentos de apoio a agricultura e outros: 
<ul> 
<li>1 tratores corta relva;</li> 
<li>2 Tractores Agricolas;</li> 
<li>2 po&ccedil;os 12 m;</li> 
<li>1 furo de 120m;</li> 
<li>Sistema de engarrafar;</li> 
<li>2 chocadeiras;</li> 
<li>C&acirc;mara frigorifica de frio de 10m2;</li> 
<li>Sistema de rega.</li> 
</ul> 
 
Rentabilidades existentes: 
<ul> 
<li>Arrendamento de 5 est&uacute;dios mobiliados, com possibilidade de arrendar + 2 est&uacute;dios que neste momento est&atilde;o vazios;</li> 
<li>Vinha de 1.500 m2, aproximado, de casta alvarinho/ loureiro;</li> 
<li>Produ&ccedil;&atilde;o de mirtilo num terreno de 1 hectare , cerca de 4.000kg ano ;</li> 
<li>Pequena horta;</li> 
<li>Aves de v&aacute;rias esp&eacute;cies, galinhas Brahma, Sunssex, casal de patos Mandarim, casal de pav&otilde;es:</li> 
<li>Pequenos cria&ccedil;&atilde;o de pintos.</li> 
</ul> 
 NOTA: Informamos que a Quinta se encontra atualmente em processo de obten&ccedil;&atilde;o da licen&ccedil;a de hotel rural.

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