Quinta T10 para venda

QUINTA DA OLIVEIRA

Esta Harmoniosa Quinta da Oliveira, encontra- se situada a menos de um quilómetro do centro da vila de Melgaço, é uma propriedade de 3,5 hectares, totalmente murada e repleta de história, tendo passado por várias gerações. Inserida numa paisagem tranquila, com vistas deslumbrantes para o rio Minho, a montanha e a natureza envolvente, esta quinta combina tradição e potencial paraturismo rural e produção vinícola.

A casa principal em pedra, está localizada no centro da propriedade, oferece conforto e autenticidade. Possui quatro quartos, uma casa de banho, uma ampla sala, cozinha, hall de entrada e aquecimento central a gasóleo. As portas são de madeira maciça, e os vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico. No rés do chão, encontra-se uma adega tradicional, reforçando o carácter vínico da propriedade.

Além da casa principal, a quinta conta com dois outros edifícios urbanos, um em pedra e outro uma construção mais recente em betão. Um trata-se de um Solar para restauro, em bom estado estrutural, para além de ser de dois pisos e com uma grande área de construção, sendo a antiga casa dos caseiros toda em pedra, que inclui anexos, um coberto, um caniço e uma eira. O segundo edifício encontra-se inacabado, oferecendo a oportunidade de personalização.

A propriedade destaca-se pela sua vertente agrícola, contando com 1,5 hectares de vinha das castas 'Casta Velha' Alvarinho e Vinhão.
Além disso, possui um pomar com autorização de exploração, com diversas árvores de fruto, assim como: laranjeiras, macieiras, pereiras, cerejeiras, diospireiros, castanheiros, figueiras e limoeiros. A abundância de água é um ponto forte da quinta, que dispõe de duas minas (uma delas em excelente estado de conservação), várias nascentes e um poço.

Com bons acessos e proximidade ao centro de saúde e outras infraestruturas da vila, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir no turismo rural ou na produção de vinho, num dos territórios mais emblemáticos de Portugal.

Esta propriedade é um verdadeiro tesouro na região,
combinando vistas privilegiadas, história, recursos naturais e um imenso potencial agrícola e turístico. Ideal para quem procura investir ou viver na essência do Alto Minho.

A Rota do Alvarinho entre Monção e Melgaço é conhecida por ser a origem do vinho Alvarinho, considerado um dos mais nobres vinhos brancos de Portugal. Esta rota atravessa a sub-região de Monção e Melgaço, que faz parte da Região Demarcada dos Vinhos Verdes. A área tem a Denominação de Origem Controlada (DOC), sendo certificada por características únicas do território e do clima que favorecem a produção desta casta singular.

Razões pelas quais esta rota é reconhecida:

1. Clima e Solo Únicos:

A sub-região está protegida por montanhas que criam um
microclima único: com invernos rigorosos, verões quentes e baixa pluviosidade.

Os solos predominantemente graníticos são ideais para a casta Alvarinho, conferindo-lhe frescura e mineralidade.

2. A Origem do Alvarinho:

Monção e Melgaço são reconhecidos como o "berço"
da casta Alvarinho. O vinho aqui produzido destaca-se pela acidez equilibrada,
aroma frutado e floral, e pelo potencial de envelhecimento, características que
não se replicam com a mesma qualidade fora desta zona.

3. Certificação DOC Vinho Verde – Sub-Região Monção e
Melgaço:

A sub-região recebeu esta certificação devido às suas condições ideais e à autenticidade dos vinhos Alvarinho produzidos. Isso assegura que os vinhos etiquetados como "Alvarinho de Monção e Melgaço" sigam normas de qualidade rigorosas.

4. Enoturismo e Cultura Vinícola:

A rota promove visitas a quintas, adegas e produtores locais. Muitos oferecem experiências como provas de vinho, visitas guiadas às vinhas e harmonizações com produtos regionais, como o presunto de Melgaço e o fumeiro.

Eventos como o "Alvarinho Wine Fest" celebram aimportância cultural e económica desta produção.

5. Reconhecimento Internacional:

O Alvarinho de Monção e Melgaço tem conquistado prémios e elogios globalmente, destacando a região como um dos grandes centros de produção de vinhos brancos de excelência em Portugal.

A certificação DOC e o sucesso do Alvarinho garantem que esta rota seja um destino obrigatório para apreciadores de vinho, combinando história, paisagem e sabor.

Características que evidenciam a Quinta da Oliveira:

• A sua localização estratégica


• Próxima do centro de Melgaço e de todos os serviços existentes


• 3 casas + anexos


• 1 Solar


• 3 minas de água, sendo que uma delas é toda em pedra onde se pode andar em pé


• Possui 2 poços


• Possui uma Fonte e uma Pia, ambas em pedra


• Autosuficiente em água


• Região da quinta demarcada de Pomar com várias árvores de fruto, com autorização para exploração


• Confronta com 3 Quintas


• O nome da Quinta da Oliveira deu o seu nome à rua - Rua da Oliveira e Beco da Oliveira


• Bons acessos


• Situa-se junto ao rio Minho

Venha conhecer esta Quinta com tantos benefícios, muito acolhedora, com muita história e com bastante rentabilidade, marque a sua visita!