HOUSE

IAD Portugal

Nuno Maciel

QUINTA com Área Total de Terreno com 48.920 m2 em Calhandriz / Alverca do Ribatejo; 
Envolvente Campestre com Vistas e Panoramas com Relevante Beleza Natural; 
 
PRÉDIO MISTO CONSTITUIDO POR: 
*PARTE URBANA: 
- 1 EDIFÍCIO Destinado a Armazém c/ 2 PISOS e ABC: 1.069,50m2 / Área de Implantação: 574m2; 
- Edificado em 2005 com Licença de Utilização para o fim destinado; 
- Áreas de Logradouro com Acesso e Amplas entradas para Cargas e Descargas; 
- 2 Pisos em Open Space com Acessos Independentes e Amplo Terraço a Tardoz; 
- Salas Interiores e WC´s em cada Piso; 
- Possibilidade de Ampliação e Utilização adicional da Cobertura em toda a Superfície; 
 
- 2 EDIFÍCIOS / CASAS para Reconstrução, Destinados a Habitação com áreas de: 
- Casa de Rés do Chão em forma de Chalet com ABC: 105,71m2 + 130m2 de área dependente; 
- Casa de Rés do Chão e 1º Piso com Quintal com ABC: 198,50m2; 
 
*PARTE RÚSTICA: 
- POMAR: Cultura Arvense; Oliveiras; Macieiras; Nespereiras; Pessegueiros; Pereiras; Vinha; Zona de Pasto; Laranjeiras; 
- A propriedade confina a Sul com o Leito do Curso de Água Existente; 
 
OUTRAS CARACTERÍSTICAS: 
 
- A Quinta dispõe de Orientação Solar Privilegiada visto que toda a encosta onde está localizada é orientada a Sul; 
- É Acessível através de 2 Entradas Independentes localizados em extremidades opostas tal como identificado no mapa. 
- Dispõe de Poço e Tanque para Regas; 
- Classificado em PDM como “Espaços Agrícolas Complementares” permitindo Construção Nova, Reconstrução, Alteração e Ampliação de Edifícios Existentes e Infraestruturas de Apoio tais como: 
- Habitação para Residência Habitual do Proprietário; 
- Estabelecimentos Industriais de produtos Agrícolas, Pecuários e Florestais; 
- Construções para Atividades de Apoio Agrícola; 
- Empreendimentos Turísticos do Tipo “Turismo em Espaço Rural” e “Turismo de Habitação”; 
- Atividades Equestres; 
- Parques de Merendas e Miradouros. 
 
* CONSULTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÃO SOBRE VIABILIDADES 
 
PROXIMIDADES: 
- 8 Min do Acesso à Autoestrada do Norte (A1) 
- 10 Min de Hipermercados; 
- 20 Min da Ponte Vasco da Gama e Acesso à Autoestrada para Sul (A2) 
- 20 Min do Hospital de Vila Franca De Xira; 
- 22 Min do Aeroporto Internacional de Lisboa; 
- 25 Min do Parque das Nações; 
- 30 Min do Centro da Cidade de Lisboa (Baixa) 
#ref: 93915

Quinta T5 em Alverca do Ribatejo e Sobralinho de 304,00 m2

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