HOUSE

IAD Portugal

Paulo Dias

Uma quinta a 5 minutos do centro da cidade universitária de Coimbra! 
 
Propriedade com 310 metros quadrados de área bruta de construção, com moradia pronta a habitar, moradia para renovar e terreno com grande área de construção. 
 
Coimbra é classificada como património da humanidade pela UNESCO. 
Uma cidade à beira do rio Mondego, antiga capital do país, que alberga uma cidade medieval preservada, a histórica universidade, célebre pela sua biblioteca barroca, biblioteca joanina e pela majestosa torre datada do século XVII. 
Uma cidade próxima das montanhas e do mar, com uma boa rede rodoviária e ferroviária, à distância de 1H30 do aeroporto. 
 
Cidade arborizada, distinta pelas modernas infraestruturas desportivas, de saúde, de ensino e comerciais. 
Nesta cidade apresento-vos esta magnífica propriedade: uma casa de tipologia T4 pronta a habitar, casa para remodelar e ainda um terreno onde poderá construir 10 moradias. 
 
A casa principal é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar. 
 
A cave, de construção sólida, com grandes blocos de granito, é uma grande zona de arrumos e garagem. 
 
O primeiro andar, com acesso térreo pela parte de trás, permite usufruir de um jardim, terraço e a vantagem de poder trazer o seu carro à porta de casa, quando chegamos das compras, temos alguém com mobilidade reduzida ou crianças. 
 
A entrada principal é feita pela frente da casa e dá acesso a um hall com ligação a toda a casa. 
 
Entramos para um grande salão com ligação (aberta) a uma segunda sala, proporcionando dois ambientes distintos e agradáveis, possuindo ainda, para tornar o ambiente mais agradável e confortável, uma salamandra a lenha e uma lareira. Neste piso temos ainda dois quartos com muito boas áreas, escritório, casa de banho e cozinha equipada com despensa. De salientar que esta cozinha tem área para se colocar a mesa e fazerem as refeições e privilegia por ter acesso direto ao jardim/quintal. 
 
Todas as divisões têm janelas grandes que permitem a entrada de luz natural. À exceção de três janelas antigas, todas as demais têm vidros duplos. 
 
Subimos ao primeiro andar e chegamos a uma sala ampla e acolhedora! 
Três quartos, dos quais um em suite com um magnífico closet e uma segunda casa de banho compõem este piso. Ideal para acomodar amigos ou familiares e até mesmo rentabilizar. 
 
Toda a moradia está em excelente estado de conservação. 
Nesta propriedade tem várias opções: 
- habitar a casa grande e usufruir do quintal para horta, árvores e ainda renovar a casa antiga e rentabilizar; 
- arrendar a casa principal e construir uma ao seu gosto; 
- poderá ainda vender a parte urbanizável do terreno e manter o restante quintal. 
 
Muito potencial! 
Tudo isto a 4 minutos de um hospital central e a 6 minutos do centro da cidade. 
 
Descrição predial: 
- 21 140 metros quadrados de área total de terreno 
- 310 metros quadrados de área bruta de construção 
 
Características: 
- Telhado com isolamento de lã de rocha 
- 4 quartos 
- 3 casa de banho 
- 1 cozinha equipada 
- 1 despensa 
- 1 sala de jantar 
- 2 salas de estar 
- 1 varanda 
- Terraço 
- 2 arrumos/cave 
- casa para renovar 
- 2 hectares de terreno 
 
Distâncias relevantes: 
- Hospital dos Covões a 1,5 km 
- Complexo Desportivo a 2 km 
- Centro de Saúde a 2 km 
- Fórum Coimbra a 3 km 
- Vários polos universitários e escolas a 1,5 km 
- Centro da cidade a 4 km 
- Correios a 2 km 
- Escola Superior Agrária e Escola Superior de Educação Física a 3 km 
- Zona histórica se Santa Clara a 2 km 
- Conventos e Portugal dos Pequenitos a 2 km 
- Baixa da cidade a 4 km 
- Parque Verde a 3 km 
- Cidade do Porto a 150 km 
- Lisboa a 200 km 
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Quinta T5 em Santa Clara e Castelo Viegas de 310,00 m2

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