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ZOME Grupo Business

Cláudio Vilarinho

Identificação do imóvel: ZMPT567562 
 
Imóvel em exclusivo na Zome Real Estate, passível de partilha imobiliária. 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 
Quinta com 2ha de vinha, em plena produção de Vinho Verde DOC (15 a 18 pipas: 7.500 a 9.000 litros), sob a marca registada Pintagol. 
Valências de Habitação T6 (6 suites), ou Serviços (Turismo no Espaço Rural - Agroturismo). 
O edificado, em excelente estado, foi completamente remodelado em 2020. 
 
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE 
Localizada na Rua de Carcavelos 381, na freguesia de Mancelos, concelho de Amarante. Zona muito tranquila, em redor da Natureza, predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. 
 
ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)Artigo matricial 1 - Terreno Rústico (Vinha) 
 
Ano de inscrição na matriz: 1984 
Valor Patrimonial Actual: €1.100,76 
Determinado no ano: 1989 
Área Total (ha): 3,170000 
Artigo matricial 2 - Habitação 
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente 
Descrição: PRÉDIO DE 2 ANDARES; 1º ANDAR COM 3 DIVISÕES; 2º ANDAR COM 9 DIVISÕES. 
Afectação: Habitação 
Nº de pisos: 2 
Tipologia/Divisões: 7 
Área total do terreno: 5.002,0000 m² 
Área de implantação do edifício: 102,0000 m² 
Área bruta de construção: 204,0000 m² 
Área bruta dependente: 102,0000 m² 
Área bruta privativa: 102,0000 m² 
Ano de inscrição na matriz: 1996 
Valor patrimonial actual (CIMI): €56.505,60 
Determinado no ano: 2023 
Artigo matricial 3 - Habitação 
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente 
Descrição: PRÉDIO DE 2 ANDARES; 1º ANDAR COM 3 DIVISÕES; 2º ANDAR COM 9 DIVISÕES. 
Afectação: Habitação 
Nº de pisos: 1 
Tipologia/Divisões: 1 
Área total do terreno: 100,0000 m² 
Área de implantação do edifício: 100,0000 m² 
Área bruta de construção: 200,0000 m² 
Área bruta dependente: 100,0000 m² 
Ano de inscrição na matriz: 1996 
Valor patrimonial actual (CIMI): €44.139,06 
Determinado no ano: 2022 
Área bruta privativa: 100,0000 m² 
 
PONTOS DE INTERESSE 
 
- 1,8km do Restaurante “Adega Regional da Rita” 
- 2km do Mosteiro de São Martinho de Mancelos 
- 2km do Restaurante “Quim dos Leitões” 
- 2km da Mercearia “Frutimarante” 
 
TRANSPORTES E ACESSOS 
 
- 400m dos autocarros (paragem Vista Alegre – autocarro O7) 
- 3km da N211 
- 9km à A4 
- 50km ao Porto 
- 57km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
DIVERSOS 
 
- Alvará de Utilização: 1998 
- Alvará de Utilização Turismo no Espaço Rural - Agroturismo: 2023 
- Vinha: cerca de 20.000m² 
- Sala VIP com copa para prova de vinhos ou outra função 
- Zona social (sala de refeições e ginásio) 
- Zona de serviço (cozinha, lavandaria, apoios) 
- Suites 1 a 3 na casa principal 
- Suites 4 a 6 no edificado anexo 
- Piscina exterior 
- Horta biológica 
- Anexo para apoio agrícola (trator, ferramentas, arrumos) 
LINKS COMPLEMENTARES 
Site: / 
 
Artigo Evasões: s://bit.ly/3VOElxS 
Booking: 
Facebook: 
 
VISITA VIRTUAL 
 
Casa principal (com 3 suites): 
 
Anexos (com 3 suites e Sala VIP): 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta T6 com 2ha de vinha em Mancelos, Amarante

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