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IAD Portugal

Mandy Walker

Quinta encantadora e rentável: uma oportunidade única de investimento 
 
A Quinta localizada perto de Resende é uma propriedade requintada que oferece uma mistura harmoniosa de luxo moderno e charme tradicional português, situada numa propriedade de 47.000 m2 com vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro. Esta quinta totalmente operacional e geradora de rendimentos, com os seus terraços bem cuidados, possui uma plantação de mirtilos altamente produtiva, com um rendimento de 4500 kg, o que a torna uma excelente oportunidade de investimento com rendimentos comprovados e potencial para um maior crescimento dos rendimentos. 
Atualmente, a propriedade gera receitas significativas através de alugueres sazonais de verão, mas o rendimento poderia ser significativamente aumentado com disponibilidade durante todo o ano. Esta propriedade versátil possui dois encantadores apartamentos de um quarto, cada um com espaços exteriores privados, e uma popular cabana de madeira, adorada pelos hóspedes pelo seu encanto rústico, atmosfera convidativa e banheira de hidromassagem. 
Os proprietários estão também a acrescentar uma cabana de madeira recém-construída, destinada a expandir a carteira de alugueres e a aumentar os rendimentos. Com a adição desta segunda cabana, a propriedade está preparada para oferecer ainda mais potencial para um elevado rendimento de aluguer. 
Além disso, a propriedade apresenta oportunidades interessantes para além do aluguer. Há planos para organizar casamentos no encantador bosque de castanheiros, criando um local mágico para cerimónias no meio da natureza. O serviço de catering para a receção poderá ser fornecido em parceria com um restaurante local, tornando esta propriedade num destino de sonho para os casais que procuram uma experiência de casamento única e inesquecível. 
Os 300 castanheiros da floresta permitem a exportação de castanhas de alta qualidade e os pomares da propriedade oferecem uma variedade de frutos, incluindo laranjas, limões, cerejas, ameixas, maçãs, nectarinas, pêssegos, azeitonas, pêras, entre outros, proporcionando oportunidades de rendimento adicionais. 
A propriedade é vendida com o equipamento necessário para continuar com o negócio, incluindo um trator e um cortador de relva 4 x 4. 
Esta propriedade oferece uma oportunidade fantástica para capitalizar tanto o seu sucesso atual como o seu potencial futuro, tornando-a uma escolha perfeita para investidores que procuram expandir os seus rendimentos de aluguer e explorar novos fluxos de receitas. 
 
 
Casa principal e apartamentos 
A casa principal apresenta uma combinação deslumbrante de arquitetura contemporânea e uma casa de pedra autêntica maravilhosamente remodelada. Inclui um espaçoso hall de entrada, um quarto principal com casa de banho privativa, um quarto adicional com casa de banho privativa e uma ampla sala de estar com uma cozinha em plano aberto. Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a propriedade e o Vale do Douro a partir do amplo terraço. 
Em baixo, um apartamento acolhedor oferece um quarto duplo, sala de estar, cozinha, casa de banho e acesso direto à área da piscina. O apartamento privado adjacente, com a sua própria entrada, jardim e estacionamento, oferece outras opções de alojamento. 
As duas cabanas de madeira estão situadas de forma a oferecer privacidade aos hóspedes e estão extremamente bem equipadas. 
 
Amenidades luxuosas 
A propriedade inclui uma piscina coberta de água salgada, uma sauna eléctrica de infravermelhos, um jacuzzi para 6 pessoas e várias áreas de entretenimento ao ar livre, tudo rodeado por jardins luxuriantes e árvores de fruto. A casa tem vidros triplos, é totalmente isolada e possui aquecimento central e ar condicionado, com certificação de eficiência energética A+. 
 
Autossuficiência 
A Quinta é quase 90% autossuficiente, alimentada por um sofisticado sistema de energia solar e eólica capaz de produzir aproximadamente 15.000 kWh anualmente. A propriedade inclui uma instalação solar de 4 sistemas, uma turbina hidroelétrica e uma gestão abrangente da água com um sistema de água quente de 800 litros e um sistema de água fria de 1000 litros. 
A propriedade também possui dois portões eléctricos, sistemas de irrigação extensivos, um furo, um curso de água, uma casa de bombas de betão e um grande celeiro para equipamento e espaço de oficina. 
 
Esta propriedade chave-na-mão, com a sua mistura de vida luxuosa, beleza natural e múltiplas fontes de rendimento, é uma oportunidade de investimento sem paralelo. Quer pretenda mergulhar no estilo de vida tranquilo do campo ou procurar um empreendimento comercial lucrativo, esta propriedade oferece tudo isso. 
 
Não perca a oportunidade de possuir este pedaço único do paraíso com elevado potencial de lucro. 
 
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Quinta T6 em Anreade e São Romão de Aregos de 400,00 m2

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