Quinta T6 em São Teotónio de 330,00 m2

MONTE ALENTEJANO / QUINTA com 15 Assoalhadas, 6 Quartos e 4 Casas de Banho implantada em Propriedade com 1,66 Ha, Localizada em Vale dos Alhos - São Miguel pertencente ao Concelho de Odemira a 5,5Kms da Vila de Odeceixe;

Um Vale com uma Linda Paisagem Natural visualmente Impactante, de Cariz Rural e Agrícola, muito Silencioso e Tranquilo, que proporciona um permanente estado de Relaxamento e Bem Estar.

O Acesso até à Propriedade é por Estrada Alcatroada e tem Parqueamento Privativo Sombreado Junto à Casa;

A Casa foi Bem Implantada, sendo que as frentes de todos os Apartamentos, as Varandas e os Terraços são Orientados a Sul e a Nascente;

Trata-se de um Imóvel em Propriedade Total, Construído em 2006, com Arquitetura Tradicional Alentejana e Planeado de Raiz para 2 Tipos de Utilizações Residencial e/ou Turística:

- Residencial Multifamiliar exclusiva e/ou com complemento de exploração Turística;
- Exploração Turística Licenciada, composta por 4 Apartamentos Independentes e Totalmente Equipados:

ÁREAS GERAIS:
Área do Terreno:16.625 m2
Área Bruta de Construção: 330,31 m2
Área de Implantação:170,31 m2

ÁREAS DOS APARTAMENTOS:
T2 – Piso 0 – 135 m2 Habitação + 50 m2 de Varanda
T1 – Piso 1 – 50 m2 Habitação + 14 m2 de Terraço
T2 – Piso -1 – 72 m2 Habitação + 12 m2 de Varanda
T1 – Piso -1 – 53 m2 Habitação + 7 m2 de Terraço
*Estão disponíveis as PLANTAS dos Pisos do Imóvel para envio mediante solicitação.

A Casa está Bem Infraestruturada e oferece Elevados Níveis de Qualidade e Conforto;
Numa Utilização com Exploração de Alojamento Turístico, o Processo de Gestão dos Alojamentos é Excecionalmente Facilitada e Económica considerando que todos a Logística de Reposição é Interior e Próxima. Este é um benefício incomum numa unidade de Turismo e que torna a sua Gestão muito mais Fácil, Cómoda e Económica.

Os Reviews e Críticas a estes Alojamentos têm sido Sistematicamente e Consistentemente Muito Positivas em grande medida porque o Imóvel se encontra Bem Cuidado e Oferece uma Experiência única de Tranquilidade e Contacto com a Natureza em Condições de Conforto e Segurança muito particulares para Hospedes Casais, bem como para Famílias com Crianças.

INTERIORES:
- Construção com Elevados Padrões Estruturais e de Isolamento Térmico;
- Cuidada Seleção de Materiais e Acabamentos de Qualidade e Bom Gosto;
- Cozinhas Totalmente Equipadas e Funcionais, Preparadas para um uso pleno;
- Todos os Quartos dispõem de Roupeiros Embutidos, em Madeira;
- Casas de Banho Bem Ventiladas, com Bancadas em Pedra e Cerâmicos Trabalhados;
- Aquecimento Central em toda a Habitação, bem como nos Apartamentos;
- Janelas e Portas em Alumínio Lacado a Branco com Vidro Duplo;
- Duas Lareiras Abertas nas Salas dos 2 Apartamentos T2;
- Todos os Apartamentos com Varanda ou Terraços e com Acesso Direto ao Exterior;
- Zona de Lavandaria e Sistema de Caldeira alimentada a Gás de Botija que fornece as Águas Quentes e Sistema de Aquecimento Central;
- Os Apartamentos encontram-se Integralmente Mobilados e Equipados com Todos os Utensílios necessários à Exploração Turística. Toda a Sinalética e Requisitos de Segurança e Higiene Legais para esse fim.

EXTERIORES:
- Zona Envolvente à Casa Ajardinada com Acessos Iluminados Revestidos a Pedra Rústica;
- 2 Zonas de Barbecue / Churrasqueiras Independentes;
- Piscina Oval Iluminada, com Salinização Automática de Água e Área de Jacuzzi; Renovada em 2023;
- Diversos Espaços de Jardim e de Estar em Redor do recinto da Piscina;
- Casa de Máquinas de Fornecimento das Água do Furo com Sistema de Filtragem por (Decantação; Filtro de Alta Retenção de Partículas; Filtro Mineral com Carbono Ativado e Desinfeção Bacteriológica com Raios UV-C;
- Ribeiro Natural dentro da Propriedade e Existe um Poço com Disponibilidade de Água durante todo o Ano.
- A Vegetação das áreas Ajardinadas é na sua maioria Decorativa sendo que há algumas árvores de Fruto, Videiras de Uva de Mesa e Medronheiros que são Autóctones neste Local;
- A Propriedade Dispões de uma Entrada Lateral Exterior às Habitações;
- Dispõe de Mobiliário Exterior dos Alojamentos e de Apoio à Piscina e Jardim, bem como Utensílios de Manutenção Regular da Propriedade;

LOCALIZAÇÃO: "VALE DE ALHOS" – SÃO MIGUEL / ODEMIRA
Localizado no povoado de “Vale dos Alhos” a 3,1Kms da EN120, num Belo Vale de Medronheiros, Ligeiramente Montanhoso, ainda pertencente à Cordilheira Montanhosa de Monchique, é um Local Privilegiado no contexto geográfico do Litoral Alentejano.
Num Raio de 30 km, abrange todas as Melhores Praias Naturais do Litoral Alentejano tais como:

PRAIAS:
- Praia do Almograve; Cavaleiro; Praia do Tonel; Carvalhal, Machados, Praia da Amália, Vale dos Homens; Carriagem; Amoreira; Monte Clérigo; Arrifana.
Num raio de apenas 5 km encontram-se as Praias de Odeceixe; Praia do Carvalhal; Praia dos Machados; Praia da Amália; Praia dos Alteirinhos, Praia da Carriagem, Praia de Vale dos Homens, entre pequenas outras praias);

LOCALIDADES E VILAS:
As Localidades mais próximas são: São Miguel; Odeceixe; Zambujeira do Mar, Aljezur e Odemira, com Comércio e Serviços de Proximidade ao longo Principal Rodovia EN120;
Os Locais com maior Relevância Turística Balnear, são:
Cabo Sardão; Porto das Barcas; Zambujeira do Mar; Azenha do Mar; Odeceixe; Aljezur.

DISTÂNCIAS DE LOCALIDADES MAIS PRÓXIMAS:
-SÃO MIGUEL é uma freguesia situada na região do Alentejo, no concelho de Odemira, e está rodeada por várias outras localidades e pontos de interesse. Aqui estão algumas das localidades próximas e suas respetivas distâncias aproximadas a partir de São Miguel:
- ODEMIRA 32 km a nordeste. Odemira é a sede do concelho e oferece uma variedade de serviços, comércio e infraestrutura.
- SÃO TEOTÓNIO 18 km a oeste. Esta vila é conhecida pelo seu ambiente rural e pelas festas tradicionais.
- VILA NOVA DE MIL FONTES: 32 km a noroeste. Esta é uma popular vila costeira, conhecida pelas suas praias e turismo.
- SÃO LUÍS: 24 km a norte. Esta é uma freguesia com uma forte identidade rural e cultural.
- SANTA CLARA-A-VELHA: 20 km a leste. Esta vila é famosa pela Barragem de Santa Clara, um local popular para atividades aquáticas e lazer.
- ZAMBUJEIRA DO MAR: 32 km a oeste. Esta é uma das vilas costeiras mais conhecidas da região, famosa pelas suas praias e pelo festival de música Sudoeste.
- ALJEZUR: 50 km a sudoeste. Situada no Algarve, Aljezur é conhecida pelo seu património histórico e pelas praias selvagens.
- MONCHIQUE: Aproximadamente 60 km a sul. Esta vila, localizada nas montanhas, é famosa pelas suas águas termais e paisagens naturais.

DISTÂNCIAS A CIDADES MAIORES:
- LAGOS / ALGARVE: 52 km. É uma cidade costeira localizada no Algarve, sul de Portugal. É uma das cidades mais visitadas da região devido à sua combinação de belas praias, rico património histórico e vibrante vida noturna. Tem uma história rica que remonta à época romana, mas foi durante a era dos Descobrimentos Portugueses, nos séculos XV e XVI, que a cidade ganhou destaque. Foi um importante porto de partida para muitas das expedições marítimas portuguesas.
- BEJA: 87 km a leste. Beja é a capital do distrito e oferece um vasto património histórico e cultural.
- FARO: 120 km a sul. Faro é a capital do Algarve. Dispões de Aeroporto Internacional de Faro e um importante centro urbano e turístico.
- LISBOA: 200 km a norte. Capital de Portugal e Aeroporto Internacional de Lisboa.
- ÉVORA: 125 km a nordeste. Évora é uma cidade histórica e Património Mundial da UNESCO, conhecida pela sua arquitetura e história.
#ref: 123113