HOUSE

IAD Portugal

Nuno Maciel

MONTE ALENTEJANO / QUINTA com 15 Assoalhadas, 6 Quartos e 4 Casas de Banho implantada em Propriedade com 1,66 Ha, Localizada em Vale dos Alhos - São Miguel pertencente ao Concelho de Odemira a 5,5Kms da Vila de Odeceixe; 
 
Um Vale com uma Linda Paisagem Natural visualmente Impactante, de Cariz Rural e Agrícola, muito Silencioso e Tranquilo, que proporciona um permanente estado de Relaxamento e Bem Estar. 
 
O Acesso até à Propriedade é por Estrada Alcatroada e tem Parqueamento Privativo Sombreado Junto à Casa; 
 
A Casa foi Bem Implantada, sendo que as frentes de todos os Apartamentos, as Varandas e os Terraços são Orientados a Sul e a Nascente; 
 
Trata-se de um Imóvel em Propriedade Total, Construído em 2006, com Arquitetura Tradicional Alentejana e Planeado de Raiz para 2 Tipos de Utilizações Residencial e/ou Turística: 
 
- Residencial Multifamiliar exclusiva e/ou com complemento de exploração Turística; 
- Exploração Turística Licenciada, composta por 4 Apartamentos Independentes e Totalmente Equipados: 
 
ÁREAS GERAIS: 
Área do Terreno:16.625 m2 
Área Bruta de Construção: 330,31 m2 
Área de Implantação:170,31 m2 
 
ÁREAS DOS APARTAMENTOS: 
T2 – Piso 0 – 135 m2 Habitação + 50 m2 de Varanda - 6 Pax 
T1 – Piso 1 – 50 m2 Habitação + 14 m2 de Terraço - 3 Pax 
T2 – Piso -1 – 72 m2 Habitação + 12 m2 de Varanda - 6 Pax 
T1 – Piso -1 – 53 m2 Habitação + 7 m2 de Terraço - 4 Pax 
*Estão disponíveis as PLANTAS dos Pisos do Imóvel para envio mediante solicitação. 
 
A Casa está Bem Infraestruturada e oferece Elevados Níveis de Qualidade e Conforto; 
Numa Utilização com Exploração de Alojamento Turístico, o Processo de Gestão dos Alojamentos é Excecionalmente Facilitada e Económica considerando que todos a Logística de Reposição é Interior e Próxima. Este é um benefício incomum numa unidade de Turismo e que torna a sua Gestão muito mais Fácil, Cómoda e Económica. 
 
Os Reviews e Críticas a estes Alojamentos têm sido Sistematicamente e Consistentemente Muito Positivas em grande medida porque o Imóvel se encontra Bem Cuidado e Oferece uma Experiência única de Tranquilidade e Contacto com a Natureza em Condições de Conforto e Segurança muito particulares para Hospedes Casais, bem como para Famílias com Crianças. 
 
INTERIORES: 
- Construção com Elevados Padrões Estruturais e de Isolamento Térmico; 
- Cuidada Seleção de Materiais e Acabamentos de Qualidade e Bom Gosto; 
- Cozinhas Totalmente Equipadas e Funcionais, Preparadas para um uso pleno; 
- Todos os Quartos dispõem de Roupeiros Embutidos, em Madeira; 
- Casas de Banho Bem Ventiladas, com Bancadas em Pedra e Cerâmicos Trabalhados; 
- Aquecimento Central em toda a Habitação, bem como nos Apartamentos; 
- Janelas e Portas em Alumínio Lacado a Branco com Vidro Duplo; 
- Duas Lareiras Abertas nas Salas dos 2 Apartamentos T2; 
- Todos os Apartamentos com Varanda ou Terraços e com Acesso Direto ao Exterior; 
- Zona de Lavandaria e Sistema de Caldeira alimentada a Gás de Botija que fornece as Águas Quentes e Sistema de Aquecimento Central; 
- Os Apartamentos encontram-se Integralmente Mobilados e Equipados com Todos os Utensílios necessários à Exploração Turística. Toda a Sinalética e Requisitos de Segurança e Higiene Legais para esse fim. 
 
EXTERIORES: 
- Zona Envolvente à Casa Ajardinada com Acessos Iluminados Revestidos a Pedra Rústica; 
- 2 Zonas de Barbecue / Churrasqueiras Independentes; 
- Piscina Oval Iluminada, com Salinização Automática de Água e Área de Jacuzzi; Renovada em 2023; 
- Diversos Espaços de Jardim e de Estar em Redor do recinto da Piscina; 
- Casa de Máquinas de Fornecimento das Água do Furo com Sistema de Filtragem por (Decantação; Filtro de Alta Retenção de Partículas; Filtro Mineral com Carbono Ativado e Desinfeção Bacteriológica com Raios UV-C; 
- Ribeiro Natural dentro da Propriedade e Existe um Poço com Disponibilidade de Água durante todo o Ano. 
- A Vegetação das áreas Ajardinadas é na sua maioria Decorativa sendo que há algumas árvores de Fruto, Videiras de Uva de Mesa e Medronheiros que são Autóctones neste Local; 
- A Propriedade Dispões de uma Entrada Lateral Exterior às Habitações; 
- Dispõe de Mobiliário Exterior dos Alojamentos e de Apoio à Piscina e Jardim, bem como Utensílios de Manutenção Regular da Propriedade; 
 
LOCALIZAÇÃO: "VALE DE ALHOS" – SÃO MIGUEL / ODEMIRA 
Localizado no povoado de “Vale dos Alhos” a 3,1Kms da EN120, num Belo Vale de Medronheiros, Ligeiramente Montanhoso, ainda pertencente à Cordilheira Montanhosa de Monchique, é um Local Privilegiado no contexto geográfico do Litoral Alentejano. 
Num Raio de 30 km, abrange todas as Melhores Praias Naturais do Litoral Alentejano tais como: 
 
PRAIAS: 
- Praia do Almograve; Cavaleiro; Praia do Tonel; Carvalhal, Machados, Praia da Amália, Vale dos Homens; Carriagem; Amoreira; Monte Clérigo; Arrifana. 
Num raio de apenas 5 km encontram-se as Praias de Odeceixe; Praia do Carvalhal; Praia dos Machados; Praia da Amália; Praia dos Alteirinhos, Praia da Carriagem, Praia de Vale dos Homens, entre pequenas outras praias); 
 
LOCALIDADES E VILAS: 
As Localidades mais próximas são: São Miguel; Odeceixe; Zambujeira do Mar, Aljezur e Odemira, com Comércio e Serviços de Proximidade ao longo Principal Rodovia EN120; 
Os Locais com maior Relevância Turística Balnear, são: 
Cabo Sardão; Porto das Barcas; Zambujeira do Mar; Azenha do Mar; Odeceixe; Aljezur. 
 
DISTÂNCIAS DE LOCALIDADES MAIS PRÓXIMAS: 
-SÃO MIGUEL é uma freguesia situada na região do Alentejo, no concelho de Odemira, e está rodeada por várias outras localidades e pontos de interesse. Aqui estão algumas das localidades próximas e suas respetivas distâncias aproximadas a partir de São Miguel: 
- ODEMIRA 32 km a nordeste. Odemira é a sede do concelho e oferece uma variedade de serviços, comércio e infraestrutura. 
- SÃO TEOTÓNIO 18 km a oeste. Esta vila é conhecida pelo seu ambiente rural e pelas festas tradicionais. 
- VILA NOVA DE MIL FONTES: 32 km a noroeste. Esta é uma popular vila costeira, conhecida pelas suas praias e turismo. 
- SÃO LUÍS: 24 km a norte. Esta é uma freguesia com uma forte identidade rural e cultural. 
- SANTA CLARA-A-VELHA: 20 km a leste. Esta vila é famosa pela Barragem de Santa Clara, um local popular para atividades aquáticas e lazer. 
- ZAMBUJEIRA DO MAR: 32 km a oeste. Esta é uma das vilas costeiras mais conhecidas da região, famosa pelas suas praias e pelo festival de música Sudoeste. 
- ALJEZUR: 50 km a sudoeste. Situada no Algarve, Aljezur é conhecida pelo seu património histórico e pelas praias selvagens. 
- MONCHIQUE: Aproximadamente 60 km a sul. Esta vila, localizada nas montanhas, é famosa pelas suas águas termais e paisagens naturais. 
 
DISTÂNCIAS A CIDADES MAIORES: 
- LAGOS / ALGARVE: 52 km. É uma cidade costeira localizada no Algarve, sul de Portugal. É uma das cidades mais visitadas da região devido à sua combinação de belas praias, rico património histórico e vibrante vida noturna. Tem uma história rica que remonta à época romana, mas foi durante a era dos Descobrimentos Portugueses, nos séculos XV e XVI, que a cidade ganhou destaque. Foi um importante porto de partida para muitas das expedições marítimas portuguesas. 
- BEJA: 87 km a leste. Beja é a capital do distrito e oferece um vasto património histórico e cultural. 
- FARO: 120 km a sul. Faro é a capital do Algarve. Dispões de Aeroporto Internacional de Faro e um importante centro urbano e turístico. 
- LISBOA: 200 km a norte. Capital de Portugal e Aeroporto Internacional de Lisboa. 
- ÉVORA: 125 km a nordeste. Évora é uma cidade histórica e Património Mundial da UNESCO, conhecida pela sua arquitetura e história. 
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Quinta T6 em São Teotónio de 330,00 m2

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