Quinta T6 para venda

Quinta das Neves localizada no Largo de Vilarinho, em Macieira da Maia, Vila de Conde.

Edifício de traça senhorial constituído por Rés-do-chão e 1ºandar, destina-se a habitação e comércio, tem ainda um terreno para construção com uma área total de 4929m2.

A zona habitacional necessita de remodelação total:

• tem uma área de terreno de 2690 m2


• área bruta privativa de 283 m3 distribuídos pelo hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira, seis quartos e três casas de banho


• Temos ainda outro quarto de grande dimensão no piso superior recuado com varanda


• cozinha regional no piso inferior, garagem e várias dependências agrícolas: cortes de gado, cobertos, uma eira de 600m2, culturas, ramada, árvores de fruto.

Elevado potencial de rentabilidade, para alojamento local ou venda porque além das áreas mencionadas, temos ainda disponível um terreno apto para construção com uma área total de 4929m2.

Nota: O imóvel segundo as plantas de ordenamento do PDM Vila de Conde, está localizado em Zona de Construção do tipo II.

• Estas zonas destinam-se à construção de Edifícios de habitação isolada, geminada e em banda contínua, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se a construção ou utilização para outros usos.


• Podem ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação multifamiliar, com cércea máxima de três pisos acima do solo, desde que não resulte prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional.

É um imóvel com grande potencial para investimento, face à sua excelente localização, integrado na zona ARU de Macieira da Maia, o que permite que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais.

O Largo de Vilarinho assume-se como o centro histórico da freguesia Macieira da Maia, com um grande relevo regional em função da sua localização, uma vez que é atravessado pelas estradas nacionais de quem se desloca para a Maia, Trofa, Santo Tirso ou Paços de Ferreira.

Neste largo, localizam-se um conjunto de equipamentos, de estabelecimentos comerciais e de serviços, nomeadamente dos sectores de restauração, atividade bancária, saúde, automóvel e máquinas. Está ainda localizada perto da Capela de Nª Sra. da Lapa.