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RE/MAX GRUPO DRAGÃO

Majestic

Quinta das Neves localizada no Largo de Vilarinho, em Macieira da Maia, Vila de Conde. 
Edif&iacute;cio de tra&ccedil;a senhorial constitu&iacute;do por R&eacute;s-do-ch&atilde;o e 1&ordm;andar, destina-se a habita&ccedil;&atilde;o e com&eacute;rcio, tem ainda um terreno para constru&ccedil;&atilde;o com uma &aacute;rea total de 4929m2. 
A zona habitacional necessita de remodela&ccedil;&atilde;o total: 
<ul> 
<li>tem uma &aacute;rea de terreno de 2690 m2</li> 
<li>&aacute;rea bruta privativa de 283 m3 distribu&iacute;dos pelo hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira, seis quartos e tr&ecirc;s casas de banho</li> 
<li>Temos ainda outro quarto de grande dimens&atilde;o no piso superior recuado com varanda</li> 
<li>cozinha regional no piso inferior, garagem e v&aacute;rias depend&ecirc;ncias agr&iacute;colas: cortes de gado, cobertos, uma eira de 600m2, culturas, ramada, &aacute;rvores de fruto.</li> 
</ul> 
Elevado potencial de rentabilidade, para alojamento local ou venda porque al&eacute;m das &aacute;reas mencionadas, temos ainda dispon&iacute;vel um terreno apto para constru&ccedil;&atilde;o com uma &aacute;rea total de 4929m2. 
Nota: O im&oacute;vel segundo as plantas de ordenamento do PDM Vila de Conde, est&aacute; localizado em Zona de Constru&ccedil;&atilde;o do tipo II. 
<ul> 
<li>Estas zonas destinam-se &agrave; constru&ccedil;&atilde;o de Edif&iacute;cios de habita&ccedil;&atilde;o isolada, geminada e em banda cont&iacute;nua, com c&eacute;rcea m&aacute;xima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se a constru&ccedil;&atilde;o ou utiliza&ccedil;&atilde;o para outros usos.</li> 
<li>Podem ainda ser licenciados edif&iacute;cios com outras tipologias, nomeadamente de habita&ccedil;&atilde;o multifamiliar, com c&eacute;rcea m&aacute;xima de tr&ecirc;s pisos acima do solo, desde que n&atilde;o resulte preju&iacute;zo para a &aacute;rea envolvente, quer do ponto de vista paisag&iacute;stico quer funcional.</li> 
</ul> 
&Eacute; um im&oacute;vel com grande potencial para investimento, face &agrave; sua excelente localiza&ccedil;&atilde;o, integrado na zona ARU de Macieira da Maia, o que permite que a sua reabilita&ccedil;&atilde;o seja objeto de v&aacute;rios incentivos fiscais. 
O Largo de Vilarinho assume-se como o centro hist&oacute;rico da freguesia Macieira da Maia, com um grande relevo regional em fun&ccedil;&atilde;o da sua localiza&ccedil;&atilde;o, uma vez que &eacute; atravessado pelas estradas nacionais de quem se desloca para a Maia, Trofa, Santo Tirso ou Pa&ccedil;os de Ferreira. 
Neste largo, localizam-se um conjunto de equipamentos, de estabelecimentos comerciais e de servi&ccedil;os, nomeadamente dos sectores de restaura&ccedil;&atilde;o, atividade banc&aacute;ria, sa&uacute;de, autom&oacute;vel e m&aacute;quinas. Est&aacute; ainda localizada perto da Capela de N&ordf; Sra. da Lapa.

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