Quinta T7 em Santarém (Marvila), Santa Iria Da Ribeira (São Salvador)

Oportunidade Única- Quinta Centenária com Edifícios Históricos em Santarém
(Explore ao pormenor através da Visita Virtual anexada)
A Quinta está situada numa localização privilegiada, contando apenas 7 km de Santarém, destaca-se pelos seus edifícios antigos, repletos de carácter e charme. Estes edifícios, que vão desde casas de pedra centenárias a armazéns tradicionais, aguardam uma renovação que os devolva ao seu esplendor original.
A propriedade oferece um leque de possibilidades para quem deseja investir em turismo rural, vinicultura ou criar um espaço de retiro exclusivo. Além disso, a quinta beneficia de uma vista panorâmica espetacular, com paisagens que se estendem por vinhas e colinas, criando um cenário idílico e sereno.
A produção de vinho na própria quinta é uma oportunidade rara, permitindo explorar o potencial Enoturístico ou simplesmente desfrutar da tranquilidade deste ambiente único.

Áreas da Propriedade:
A quinta abrange 53 hectares de terreno diversificado, distribuídos de acordo com o Plano Diretor Municipal de Santarém em quatro classes distintas:
- Espaço Urbano (3,87ha): Inclui áreas com possibilidade de reconstrução das infraestruturas existentes;
-Espaço Urbanizável (1,25ha): Permite a construção de até 6.200 metros quadrados, oferecendo amplas oportunidades para desenvolvimento de novas infraestruturas como alojamentos, centros de eventos ou espaços de lazer;
- Espaço Agroflorestal (33ha);
- Espaço Agroflorestal (14,88ha): Integrados na Reserva Agrícola Nacional (RAN).

Características da propriedade:
- Atualmente mantém-se a produção de 10ha de vinha do total de 17,5 hectares, que permite a continuidade da produção vinícola, que pode ser uma atração central em um projeto de agroturismo.
- A propriedade conta ainda com zona de sobreiros, eucaliptos e oliveiras, que não só fornecem recursos valiosos, mas também oferecem um ambiente ideal para atividades ecológicas e turísticas, como trilhas, passeios e workshops sobre conservação ambiental.
- Moinho Histórico: Um dos destaques da propriedade é o moinho, uma construção centenária que possui grande potencial para ser valorizada como atração turística. Este moinho pode ser restaurado e convertido em uma casa de hóspedes, museu, café temático, ou ponto de visitação, atraindo turistas interessados na história e cultura local.
- Gestão hídrica: A quinta possui um sistema de captação de água composto por três furos, dos quais apenas um está atualmente em operação. Este furo ativo é responsável por fornecer a água necessária para o funcionamento do restante do sistema. Um depósito, elevado acima do nível do solo, garante um fluxo contínuo e uniforme de água para os diversos pontos da quinta. O tanque superficial de rega complementa este sistema ao permitir a irrigação direta das culturas, proporciona a água necessária para as áreas de cultivo.

A quinta dispõe de várias construções históricas e autorizadas para remodelação, incluindo:
- Adegas perfeitas para produção e armazenamento de vinhos ou para serem transformadas em espaços de degustação e eventos.
- Lagar de Azeite com potencial para reativação ou conversão em museu, espaço educativo ou loja de produtos regionais.
- Armazéns, Celeiros, Palheiros, Cocheiras que podem ser adaptados para armazenamento agrícola ou transformados em salas para workshops ou exposições.
- Apoios Agrícolas, edificações versáteis que podem servir como alojamento para funcionários ou ser adaptadas para fins turísticos.
- Aviários com possibilidades de remodelação para uso em turismo, recreação ou produção agrícola.

Moradias / Villas:
Villa 1
- 4 Quartos todos equipados com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço e organização;
- 2 Casas de Banho;
- Cozinha Espaçosa totalmente equipada, ideal para preparar refeições para família e convidados;
- Sala de Estar aconchegante e com ótima exposição solar, garantindo luminosidade e calor natural em todo o imóvel;
- Tertúlia ideal para momentos de convívio social;
- Piscina;
- Árvores de Fruto.

Villa 2
- 3 Quartos (1 suite);
- 2 Casas de Banho;
- Cozinha Totalmente Equipada e Sala de Jantar em open space onde pode usufruir de uma lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável;
- Sala de Convívio;
- Escritório.

Potenciais:
- Instalação de Painéis Fotovoltaicos: A propriedade oferece a possibilidade de instalação de uma área de aproximadamente 38 hectares, proporcionando uma oportunidade excelente para projetos de energia renovável e sustentabilidade.
- Criação de alojamentos rurais, centros de eventos e experiências culturais e históricas que atrairão visitantes em procura de uma experiência autêntica no campo português.

Informações adicionais:
- A propriedade já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Santarém para um projeto de turismo rural. Este PIP demonstra o suporte institucional para o desenvolvimento do projeto e facilita a implementação de iniciativas relacionadas ao turismo rural na propriedade.

Localização:
Situada numa área tranquila e privada, a poucos minutos do centro de Santarém, com fácil acesso a Lisboa e outras grandes cidades através das principais autoestradas, garantindo conveniência e acessibilidade para os visitantes.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um projeto ambicioso com um grande potencial de valorização, num local onde o passado e o futuro se encontram em harmonia.

Venha visitar!
#ref: 125084