HOUSE

ZOME Grupo Business

Sérgio Fonseca

Identificação do imóvel: ZMPT565670 
 
Se procura uma quintinha para investimento ou para habitar, com terreno generoso e soalheiro, em zona calma e residencial, mas próximo do centro de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!... 
 
Denominada por Quinta dos Casais, a propriedade é composta por uma habitação de tipologia T8 em estilo rústico, com três pisos, 616m2 de construção, implantada num terreno com 1.230m2. A casa desenvolve-se em torno do pátio central, ideal para convívios com família e amigos, com total privacidade. O terreno com vista aberta e plena exposição solar durante todo o dia. 
 
A habitação é constituída por: 
- Rés do Chão: 
 
- Lagar; 
- Arrumos; 
- Jardim; 
- Currais. 
 
- Piso: 
 
- Hall de entrada; 
- Cozinha rústica, com fogão tradicional, de pedra; 
- Copa; 
- Sala de visitas; 
- Sala de jantar; 
- 3 quartos; 
- Casa de banho. 
 
- Sótão: 
 
- salão amplo com vistas 360º, que pode ser utilizado como quarto, escritório, ou sala de convivio. 
 
O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente: 
 
- A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares; 
- A 500m: Parque de Lazer do Outeiro; 
- A 550m: Ponto de CTT; 
- A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares; 
- A 600m: Pastelaria “O Grão”; 
- A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires; 
- A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa; 
- A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares; 
- A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro; 
- A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira; 
- A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão; 
- A 1,7km: Talho Santa Maria; 
- A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana; 
- A 2,6km: Ginásio Alma Fitness; 
- A 2,8km: Intermaché de Arrifana; 
- A 3km: Continente Bom dia Arrifana; 
- A 3km: Lidl Arrifana; 
- A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro; 
- A 3,1km: Pingo Doce de Arrifana; 
- A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana; 
- A 3,4km: Centro de São João da Madeira; 
- A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira. 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
·Estrutura em paredes de pedra natural 
·Pavimento de soalho de madeira maciça 
·Telhado tradicional, com treliça de madeira maciça e telha cerâmica 
·Caixilharia de madeira maciça com vidro simples 
·Poço de água com motor elétrico 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
 
- Área bruta privativa: 278,5m2 
- Área bruta dependente: 338m2 
- Área bruta de construção: 616,5m2 
- Área total de terreno: 1230m2 
- Valor patrimonial: 60.172,48€ determinado em 2020 
- Certificado Energético: F 
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3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta T8 c/ terreno em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

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