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Team 4U

*** Fant&aacute;stica Quinta com 3,6ha em T&aacute;bua (Coimbra)! *** 
Para quem procura INVESTIR e/ou VIVER na regi&atilde;o central da Beira Alta, esta &eacute; a oportunidade que esperava! Apresento-vos esta moradia com muito charme e aconchego, localizada em Candosa, Concelho de T&aacute;bua, com grande potencial de investimento pela sua qualidade de constru&ccedil;&atilde;o, instalada num terreno com uma &aacute;rea de 36.040m2, de tipologia T8 e com 6 casas de banho. 
Tem uma vista maravilhosa para a Serra da Estrela e do Caramulo, que, no inverno, cobertas pela neve, trazem &agrave; regi&atilde;o e &agrave; propriedade todo o seu glamour e encanto num cen&aacute;rio de muita beleza. Foi projetada e constru&iacute;da pelo renomado Arquiteto b&aacute;varo Hanns Ostler nos idos anos 60, que integrou caracter&iacute;sticas da arquitetura local e do sul da Alemanha. 
O port&atilde;o principal conduz a uma cal&ccedil;ada que d&aacute; acesso a zonas de estacionamento cobertas. A propriedade disp&otilde;e ainda de &aacute;reas para refei&ccedil;&otilde;es ao ar livre e terra&ccedil;os com excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar. 
A quinta inclui ainda um anexo com 4 divis&otilde;es (casa do caseiro) e cavalari&ccedil;a. Existem tamb&eacute;m uma adega e um lagar de azeite, ambos operacionais, para al&eacute;m de outros edif&iacute;cios ligados &agrave; explora&ccedil;&atilde;o agr&iacute;cola. 
O terreno est&aacute; dividido entre floresta, olival, vinha e &aacute;reas cultiv&aacute;veis, oferecendo uma combina&ccedil;&atilde;o ideal para quem procura um ambiente rural. Apesar de se situar num local reservado, a quinta est&aacute; bem conectada &agrave;s principais vias de acesso e a servi&ccedil;os essenciais. 
Esta quinta oferece um excelente potencial para investimento em turismo rural, eventos e casamentos, produ&ccedil;&atilde;o agr&iacute;cola e vin&iacute;cola, ou explora&ccedil;&atilde;o equestre, gra&ccedil;as &agrave; sua arquitetura &uacute;nica, localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, vastos terrenos e infraestruturas como a adega e o lagar de azeite operacionais, permitindo diversas fontes de rendimento e valoriza&ccedil;&atilde;o a longo prazo. 
Principais caracter&iacute;sticas: 
<ul> 
<li>Quinta com 3,6 hectares </li> 
<li>Vista panor&acirc;mica sobre a Serra da Estrela, com neve no inverno </li> 
<li>Cave com sala de caldeira e adega espa&ccedil;osa </li> 
<li>S&oacute;t&atilde;o com potencial para armazenamento </li> 
<li>Caldeira a gas&oacute;leo e aquecimento central </li> 
<li>Jardins bem cuidados </li> 
<li>Po&ccedil;o e furo de &aacute;gua </li> 
<li>Piscina </li> 
<li>&Aacute;reas cobertas para estacionamento e refei&ccedil;&otilde;es ao ar livre </li> 
<li>Casa de caseiro com 4 divis&otilde;es </li> 
<li>Cavalari&ccedil;a </li> 
<li>Lagar de azeite operacional </li> 
<li>Terreno dividido entre floresta, olival, vinha e terras ar&aacute;veis </li> 
<li>Localiza&ccedil;&atilde;o privada, mas com f&aacute;cil acesso a servi&ccedil;os e autoestradas </li> 
</ul> 
_____ 
***Fantastic Estate with 3.6ha in T&aacute;bua (Coimbra)!*** 
For those looking to INVEST and/or LIVE in the central region of Beira Alta, this is the opportunity you&rsquo;ve been waiting for! 
 I present to you this charming and cozy estate in Candosa, T&aacute;bua municipality, with great investment potential due to its quality construction, set on a 36,040m&sup2; plot, with 8 bedrooms and 6 bathrooms. 
It offers breathtaking views of the Serra da Estrela and Caramulo mountains, which, when covered in snow during winter, add glamour and charm to the region and the property, creating a beautiful landscape. It was designed and built in the 1960s by the renowned Bavarian architect Hanns Ostler, who incorporated elements of local and southern German architecture. 
The main gate leads to a cobblestone driveway with access to covered parking areas. The property also includes outdoor dining areas and terraces with excellent sun exposure. The estate features an annex with 4 rooms (caretaker's house) and stables. There is also a fully operational wine cellar and olive oil press, along with other buildings related to agricultural activities. 
The land is divided into forest, olive groves, vineyards, and arable fields, offering an ideal combination for those seeking a rural environment. Despite its private location, the estate is well-connected to major roads and essential services. 
This property offers excellent investment potential for rural tourism, events and weddings, agricultural and wine production, or equestrian activities, thanks to its unique architecture, prime location, extensive land, and infrastructure such as the operational wine cellar and olive oil press, allowing for multiple income streams and long-term value appreciation. Main features: 
<ul> 
<li>Estate with 3.6 hectares</li> 
<li>Panoramic views of Serra da Estrela, with snow in winter</li> 
<li>Basement with boiler room and spacious wine cellar</li> 
<li>Attic with storage potential</li> 
<li>Diesel boiler and central heating</li> 
<li>Well-maintained gardens</li> 
<li>Well and water borehole</li> 
<li>Swimming pool</li> 
<li>Covered areas for parking and outdoor dining</li> 
<li>Caretaker&rsquo;s house with 4 rooms</li> 
<li>Stables</li> 
<li>Operational olive oil press</li> 
<li>Land divided between forest, olive groves, vineyards, and arable fields</li> 
<li>Private location with easy access to services and highways </li> 
</ul>

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