HOUSE

Teresa Cuco - RE/MAX Évora

QUINTA|VENDA|ALENTEJO

Quinta de 9 hectares na Vidigueira, para uso particular ou empresarial, já que é detentora de licença para “Casa de Hóspedes”.
Propriedade com olival e pomar, com 700 m2 de área coberta, distribuidos por Casa Principal, Apartamento independente e Alpendres com 435 m2, estábulos com cerca de 225 m2 e uma casa de caseiros com 30m2.
Em zona adjacente à casa principal, encontra-se a piscina, inserida num espaço ajardinado.
Licença para construção de mais 2000m2 para centro de reabilitação de 5 estrelas e/ou hotel boutique.
A casa principal foi totalmente reconstruída em 2002/2003 e é constituida por:
a) Grande hall de entrada;
b) Sala com LAREIRA alentejana e abóbadas típicas;
c) Sala de jantar com abóbada;
d) Cozinha com arrecadação;
e) 5 quartos independentes com casa de banho completa, grandes roupeiros e porta directa de acesso ao TERRAÇO PRIVATIVO;
f) Um apartamento independente com aproximadamente 70 m2, sala com lareira, sala de jantar, quarto, casa de banho dupla (com duche e banheira), closet, terraço e JARDIM privativo;
g) Alpendre coberto, com forno de lenha, lavandaria e uma casa de banho social;
h) Arrecadação para lenha;
As janelas da moradia são de VIDRO DUPLO, com portadas, e todas as divisões estão equipadas com detector de incêndios.
A Casa de Caseiros tem cerca de 30 m2 e situa-se junto às cavalariças. É composta por sala com lareira, cozinha equipada, 1 quarto, uma casa de banho e mezanine com 1 quarto.
As cavalariças têm uma área de 225 m2, distribuídos por:
a) 10 boxes para cavalos;
b) Zona para palha;
c) Zona para banhos;
d) Sala de arreios e selas para cavalos;
e) 1 alpendre para guardar palha;
f) 1 pequena garagem com 2 níveis, destinando-se o nível superior a arrumação;
A propriedade tem, para além de centenas de oliveiras, um pomar com 80 laranjeiras, limoeiros, nespereiras, pessegueiros, macieiras, pereiras, cerejeiras, romãzeiras, figueiras e frutos secos.
Esta propriedade dispõe de 2 picadeiros exteriores descobertos.
Tem piscina com terraço e chuveiro, um magnífico jardim que envolve a habitação principal e ainda um pequeno palco com bancos para espectáculos ao vivo.
Ao longo de toda a propriedade existem várias cercas para cavalos, todas equipadas com bebedouros, na sua maioria com abrigo.
A Quinta dispõe de água em abundância. Tem um furo com água potável, cuja desbacterização é efectuada por ultravioletas; 1 poço que alimenta um vasto sistema de rega, nomeadamente a relva, plantas, árvores, árvores de fruto e a piscina; é ainda atravessada por um pequeno riacho que, embora esteja quase seco nos meses de Verão, é bastante caudaloso no período do Inverno.
Foi ainda integrada na zona de rega do Alqueva, o que permite a produção de culturas de regadio.
Em termos de energia, é servida por um contador bi-horário de alta potência e por uma cisterna de gás subterrânea que fornece água sanitária quente, através de uma caldeira “Vulcano”, que alimenta a casa inteira e também a pré-instalação de aquecimento central. Possui Estação de Tratamento de águas residuais.
A propriedade tem 2 portões, um correspondente à entrada principal e o outro à entrada de serviço.
INFORMAÇÃO COMPLEMENTAR
Este imóvel beneficia de 1200€ por ano de ajudas do IFADAP, referente a animais e oliveiras.
É detentor de uma licença para “Casa de Hóspedes”.
Encontra-se totalmente equipado e mobilado.
O valor de venda inclui uma parte significativa do recheio, a combinar com o comprador.
Para mais informações ou agendamento de visitas não hesite!
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Business Opportunity – Farm in Alentejo 9 hectare farm in Vidigueira, for private or business use, as it holds a “Guest House” license. Property with olive grove and orchard, with 700 m2 of covered area, spread over Main House and Porches with 435 m2, stables with around 225 m2 and a caretaker's house with 30 m2. In an area adjacent to the main house, there is the swimming pool, set in a garden space. This property has 2 outdoor riding arenas. The main house was completely rebuilt in 2002/2003 and consists of: a) Large entrance hall; b) Living room with Alentejo fireplace and typical vaults; c) Dining room with vault; d) Kitchen with storage room; e) 5 independent bedrooms with private bathroom (with bathtub), large wardrobes and direct access door to the private terrace; f) An independent apartment measuring approximately 70 m2, living room with fireplace, dining room, bedroom, double bathroom (with shower and bathtub), closet, terrace and private garden; g) Covered porch, with wood oven, laundry room and a guest bathroom; h) Storage for firewood; The house's windows are double-glazed, with shutters, and all rooms are equipped with a fire detector. The Casa de Caseiros is around 30 m2 and is located next to the stables. It consists of a living room with fireplace, equipped kitchen, 1 bedroom, a bathroom and a mezzanine with 1 bedroom. The stables have an area of 225 m2, distributed over: a) 10 boxes for horses; b) Straw area; c) Bathing area; d) Tack and saddle room for horses; e) 1 porch to store straw; f) 1 small garage with 2 levels, the upper level being used for storage; The property has, in addition to hundreds of olive trees, an orchard with 80 orange, lemon, loquat, peach, apple, pear, cherry, pomegranate, fig and dried fruit trees. It has a swimming pool with terrace and shower, a magnificent garden that surrounds the main house and even a small stage with benches for live shows. Throughout the property there are several horse fences, all equipped with water troughs, most with shelter. The Quinta has abundant water. It has a hole with drinking water, which is debacterized using ultraviolet light; 1 well that feeds a vast irrigation system, namely the grass, plants, trees, fruit trees and the swimming pool; It is also crossed by a small stream that is quite powerful in winter.Area benefited by the Alqueva Multi-Purpose Enterprise, which means that it will be able to produce irrigated crops. There are also recently developed paths around the property to offer stunning views of the winding stream and all the natural surroundings. In terms of energy, it is served by a high-power two-hour meter and an underground gas cistern that supplies hot sanitary water, through a “Vulcano” boiler, which powers the entire house and also the pre-installation of heating. Central. It has a wastewater treatment plant. The property has 2 gates, one corresponding to the main entrance and the other to the service entrance. Contact me!
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FERME|VENTE|ALENTEJO
 
Ferme de 9 hectares à Vidigueira, à usage privé ou commercial, car elle détient une licence pour une « Maison d'hôtes ».
Propriété avec oliveraie et verger, avec 700 m2 de surface couverte, répartie en maison principale, appartement indépendant et porches avec 435 m2, écuries avec environ 225 m2 et une maison de gardien avec 30 m2.
Dans une zone adjacente à la maison principale, se trouve une piscine, implantée dans un espace paysager.
Permis de construire 2000 m2 supplémentaires pour un centre de réadaptation 5 étoiles et/ou un hôtel de charme.
La maison principale a été entièrement reconstruite en 2002/2003 et se compose de :
a) Grand hall d’entrée;
b) Salle avec CHEMINÉE alentejana et voûtes typiques ;
c) Salle à manger avec voûte ;
d) Cuisine avec rangement;
e) 5 chambres indépendantes avec salle de bain complète, grands placards et porte d'accès direct à la TERRASSE PRIVÉE ;
f) Un appartement indépendant d'environ 70 m2, salon avec cheminée, salle à manger, chambre, salle de bain double (avec douche et baignoire), placard, terrasse et JARDIN privé ;
g) Porche couvert, avec four à bois, buanderie et salle de bain pour invités;
h) Stockage du bois de chauffage ;
Les fenêtres de la maison sont en DOUBLE VITRAGE, avec volets, et toutes les pièces sont équipées de détecteurs d'incendie.
La maison du gardien fait environ 30 m2 et est située à côté des écuries. Il se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain et une mezzanine avec 1 chambre.
Les écuries ont une superficie de 225 m2, réparties en :
a) 10 box à chevaux;
b) Zone de paille ;
c) Zone de baignade ;
d) Harnais et sellerie pour chevaux ;
e) 1 hangar pour le stockage de la paille ;
f) 1 petit garage à 2 niveaux, le niveau supérieur étant destiné au stockage ;
La propriété possède, en plus de centaines d'oliviers, un verger avec 80 orangers, citronniers, néfliers, pêchers, pommiers, poiriers, cerisiers, grenadiers, figuiers et arbres fruitiers secs.
Cette propriété dispose de 2 manèges extérieurs non couverts.
Il dispose d'une piscine avec terrasse et douche, d'un magnifique jardin qui entoure la maison principale et même d'une petite scène avec des bancs pour des spectacles en direct.
Sur toute la propriété se trouvent plusieurs enclos pour chevaux, tous équipés d'abreuvoirs, la plupart avec abri.
La ferme dispose de beaucoup d'eau. Il dispose d'un puits avec de l'eau potable, qui est désinfectée à l'aide de rayons ultraviolets ; 1 puits qui alimente un vaste système d'irrigation, à savoir le gazon, les plantes, les arbres, les arbres fruitiers et la piscine ; Il est encore traversé par un petit ruisseau qui, bien que presque à sec pendant les mois d'été, coule à flot en hiver.
Il a également été intégré dans la zone d'irrigation d'Alqueva, ce qui permet la production de cultures irriguées.
En termes énergétiques, elle est desservie par un compteur bihoraire de grande puissance et une citerne à gaz souterraine qui fournit l'eau chaude sanitaire, à travers une chaudière « Vulcano », qui alimente toute la maison ainsi que la pré-installation du chauffage central. . Il dispose d'une station d'épuration des eaux usées.
La propriété dispose de 2 portails, l'un correspondant à l'entrée principale et l'autre à l'entrée de service.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Cette propriété bénéficie d'une aide de 1200 € par an de l'IFADAP, relative aux animaux et aux oliviers.
Vous disposez d’une licence pour « Maison d’hôtes ».
Il est entièrement équipé et meublé.
Le prix de vente comprend une partie significative du contenu, à convenir avec l'acheteur.

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