HOUSE

Casa da Portela

Francisco Quinteiro Lopes

QUINTA VINÍCOLA COM MORADIA 
 
Apresentamos esta fantástica e invulgar quinta vinícola, em Casal Sandinho, composta por três artigos, num total de 15.821 m2. Apresentando uma excelente exposição solar, fica a escassos minutos das cidades de Viseu, Mangualde e Nelas. 
 
Possui uma entrada murada, em toda a frente da propriedade, com um caminho de acesso até à moradia, ladeado por diversas árvores. 
 
No artigo urbano, com 2.461 m2, encontramos uma moradia com uma área de construção de 298 m2, bem construída, mas a precisar de alguns melhoramentos, que se distribui da seguinte forma: 
 
 Rés-do-chão: 
 
⚪ Lagar/adega com capacidade de armazenar 8.250 litros de vinho; 
 
 Compartimento de arrumação; 
 
⚪ Ampla divisão para arrumação; 
 
 Casa do motor. 
 
⚪ 1º PISO: ⚪ 
 
 Ampla sala com varanda e salamandra; 
 
⚪ 1 escritório amplo (que também pode ser um quarto); 
 
 3 quartos; 
 
⚪ 2 WC completos; 
 
 Cozinha e despensa. 
 
Possui um enorme tanque de granito na parte da frente da moradia, o qual poderá eventualmente ser reconvertido numa piscina. 
 
As vistas de qualquer um dos lados da propriedade são lindíssimas, tendo vistas privilegiadas para a Serra do Caramulo. 
 
Possui ainda uma construção anexa, que atualmente funciona como arrumação de alfaias agrícolas, mas que pode servir como garagem para um veículo. 
 
⚪ Um dos terrenos rústicos, com 2.200 m2, encontra-se em área de construção, ao abrigo do PDM e poderá ter um aproveitamento turístico - por exemplo, através da instalação de chalés/bungallows, visto que a propriedade se encontra apenas a 5 minutos das termas de Alcafache e da sua magnífica praia fluvial. 
 
 O outro artigo, com 11.160 m2, está dedicado à agricultura, com cultura de vinhas de várias castas da região (Touriga Nacional, Tinta Roriz, Jaen, entre outras), produzindo vinho há 10 anos, estando a vinha inscrita no Instituto da Vinha e do Vinho e na CVRDão, para produção e engarrafamento de vinho DOP, com marca registada. De notar ainda, que a vinha foi refeita recentemente, com instalação de postes e arames novos. 
 
A propriedade tem abundante água de nascente, com dois poços, e luz elétrica trifásica com cabine própria. 
 
Podemos ainda encontrar uma variedade considerável de árvores, como oliveiras, cerejeiras, pereiras, macieiras, pessegueiros e carvalhos, entre outras, tendo todas as parcelas registo no IFAP (Instituto de Financiamento de Agricultura e Pesca). 
 
Ficando a escassos minutos de três cidades, Viseu (15 minutos), Mangualde (10 minutos) e Nelas (15 minutos), e ainda a 5 minutos das Termas de Alcafache e da praia fluvial que aqui se encontra, é um local maravilhoso para ter a sua moradia, num ambiente de contacto privilegiado com a natureza, onde reina a calma e a serenidade, estando ao mesmo tempo muito perto de centros urbanos e de todo o tipo de serviços. 
 
Entre em contacto connosco para esclarecer eventuais dúvidas, e ainda para marcar uma visita a esta fabulosa propriedade! 
 
"REAL FAMILY TRUST" TEAM 
 
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. 
 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. 
 
Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. 
 
 
Trata-se de uma propriedade muito plana e em local elevado, resultando em vistas amplas e maravilhosas.

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