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LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Localizada na vila de Valdigem, em Lamego, no cora&ccedil;&atilde;o e ber&ccedil;o da regi&atilde;o demarcada do Douro, trata-se de um local repleto de hist&oacute;ria dos prim&oacute;rdios da nacionalidade de Portugal e da constru&ccedil;&atilde;o da regi&atilde;o vin&iacute;cola.A propriedade fica situada no percurso dos Caminhos dos Monges, ao longo do rio Varosa, onde se podem encontrar os magn&iacute;ficos e ic&oacute;nicos Mosteiros da Ordem de C&iacute;ster.A quinta possui uma vinha oficial Doc Douro que produz uvas de qualidade superior das castas de refer&ecirc;ncia da regi&atilde;o do Douro.A sua localiza&ccedil;&atilde;o e as constru&ccedil;&otilde;es existentes permitem o desenvolvimento de um novo projeto vin&iacute;cola e tur&iacute;stico, usufruindo da adega e armaz&eacute;ns, para al&eacute;m da reconstru&ccedil;&atilde;o dos edif&iacute;cios pr&eacute;-existentes.O seu enquadramento com o centro da vila permite uma boa log&iacute;stica para o projeto vin&iacute;cola e proporciona um ambiente muito t&iacute;pico no &acirc;mbito tur&iacute;stico da regi&atilde;o.&Oacute;timos acessos, a 5 minutos do centro de Lamego e do Peso da R&eacute;gua e a 70 minutos do Porto.Excelente oportunidade de neg&oacute;cio para quem procura um novo projeto na Regi&atilde;o Demarcada do Douro.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 30 274 m2 Área: 30 274 m2 Área Útil: 120 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Exclu&iacute;do do SCEao abrigo do art. 19, n&ordm; 2, da al&iacute;nea G do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Located in the village of Valdigem, in Lamego, in the heart and cradle of the Demarcated Douro Region, it is a place steeped in the history of the beginnings of Portugal&#39;s nationality and the construction of the wine region.The property is located on the Caminhos dos Monges (Monks&#39; Paths), along the Varosa river, where you can find the magnificent and iconic monasteries of the Cistercian Order.The property has an official Doc Douro vineyard which produces top quality grapes from the Douro region&#39;s benchmark varieties.Its location and the existing buildings allow for the development of a new wine and tourism project, taking advantage of the winery and warehouses, as well as the reconstruction of the pre-existing buildings.Its location near the town center allows for good logistics for the wine project and provides a very typical environment for tourism in the region.Great access, 5 minutes from the center of Lamego and Peso da R&eacute;gua and 70 minutes from Porto.An excellent business opportunity for those looking for a new project in the Douro Demarcated Region.CHARACTERISTICS: Plot Area: 30 274 m2 | 325 867 sq ft Area: 30 274 m2 | 325 867 sq ft Useful area: 120 m2 | 1 292 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: Excluded from the SCE under Article 19(2)(G) of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Situ&eacute; dans le village de Valdigem, &agrave; Lamego, au c&oelig;ur et au berceau de la r&eacute;gion d&eacute;limit&eacute;e du Douro, c&#39;est un lieu impr&eacute;gn&eacute; de l&#39;histoire des d&eacute;buts de la nationalit&eacute; portugaise et de la construction de la r&eacute;gion viticole.La propri&eacute;t&eacute; est situ&eacute;e sur la route Caminhos dos Monges, le long de la rivi&egrave;re Varosa, o&ugrave; se trouvent les magnifiques et embl&eacute;matiques monast&egrave;res de l&#39;ordre cistercien.La propri&eacute;t&eacute; poss&egrave;de un vignoble officiel Doc Douro qui produit des raisins de qualit&eacute; sup&eacute;rieure &agrave; partir des vari&eacute;t&eacute;s de r&eacute;f&eacute;rence de la r&eacute;gion du Douro.Sa situation et les b&acirc;timents existants permettent de d&eacute;velopper un nouveau projet vinicole et touristique, en utilisant la cave et les entrep&ocirc;ts, ainsi qu&#39;en reconstruisant les b&acirc;timents pr&eacute;existants.Sa situation pr&eacute;s de centre ville permet une bonne logistique pour le projet viticole et offre un environnement tr&egrave;s typique pour le tourisme dans la r&eacute;gion.Acc&egrave;s facile, &agrave; 5 minutes du centre de Lamego et de Peso da R&eacute;gua et &agrave; 70 minutes de Porto.Une excellente opportunit&eacute; d&#39;affaires pour ceux qui cherchent un nouveau projet dans la r&eacute;gion d&eacute;limit&eacute;e du Douro.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 30 274 m2 Zone: 30 274 m2 Zone utile: 120 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclu de la SCE en vertu de l&#39;article 19, paragraphe 2, point G, du d&eacute;cret-loi n&deg; 101-D du 7 d&eacute;cembre 2020.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Parada do Bispo e Valdigem

Lamego

Viseu

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