HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Localizada a 3 minutos do Pinh&atilde;o, em Provesende, Sabrosa, no cora&ccedil;&atilde;o da Regi&atilde;o Demarcada do Douro e junto das mais ic&oacute;nicas Quintas da regi&atilde;o, esta propriedade possui 2.2 Hectares de vinha, produzindo uvas de castas de refer&ecirc;ncia da regi&atilde;o para produ&ccedil;&atilde;o de vinhos DOC Douro e Vinho do Porto. Tem tamb&eacute;m 1.5 Ha de Olival, com possibilidade para ser incrementado, bem como uma estrutura que permitir&aacute; o desenvolvimento de outras culturas, nomeadamente atrav&eacute;s da cria&ccedil;&atilde;o de parcelas para implanta&ccedil;&atilde;o de pomar com produ&ccedil;&atilde;o de variadas qualidades de fruta. A propriedade usufrui de capacidade e viabilidade para constru&ccedil;&atilde;o - no melhor ponto - de casa para habita&ccedil;&atilde;o de dois pisos, com cerca de 500 m2 de &aacute;rea de constru&ccedil;&atilde;o, com vistas fant&aacute;sticas sobre as colinas, vales e sobre o rio Douro, junto do Pinh&atilde;o. Ser&aacute; tamb&eacute;m poss&iacute;vel a pavimenta&ccedil;&atilde;o do arruamento interior j&aacute; existente que d&aacute; f&aacute;cil acesso a todos os pontos da quinta.Esta quinta disp&otilde;e de &oacute;timo abastecimento de &aacute;gua atrav&eacute;s de mina natural, possuindo tamb&eacute;m dois tanques de reten&ccedil;&atilde;o e distribui&ccedil;&atilde;o.Excelentes acessos atrav&eacute;s da estrada Nacional que liga Sabrosa ao Pinh&atilde;o, a cerca de 25 minutos de Sabrosa e a 90 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 71 430 m2 Área: 71 430 m2 Área Útil: 71 430 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Exclu&iacute;do do SCE por n&atilde;o se aplicar o Decreto-Lei 101-D/202 de 7 de dezembro. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Located 3 minutes from Pinh&atilde;o, in Provesende, Sabrosa, in the heart of the Douro Demarcated Region and next to the region&#39;s most iconic Quintas, this property has 2.2 hectares of vineyards, producing grapes from the region&#39;s benchmark varieties for DOC Douro and Port wines. It also has 1.5 hectares of olive groves, which can be expanded, as well as a structure that will allow the development of other crops, namely through the creation of plots for the implantation of orchards with the production of various qualities of fruit.The property has the capacity and viability to build - at the best point - a two-storey house, with a construction area of around 500 m2, with fantastic views over the hills, valleys and the River Douro, near Pinh&atilde;o. It will also be possible to pave the existing internal road which gives easy access to all parts of the property.In addition to a natural water source, this farm is equipped with two retention and distribution containers.Excellent access via the national road linking Sabrosa to Pinh&atilde;o; around 25 minutes from Sabrosa and 90 minutes from Porto.CHARACTERISTICS: Plot Area: 71 430 m2 | 768 866 sq ft Area: 71 430 m2 | 768 866 sq ft Useful area: 71 430 m2 | 768 866 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: Excluded from the SCE because Decree-Law 101-D/202 of December 7 does not apply.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Situ&eacute;e &agrave; 3 minutes de Pinh&atilde;o, &agrave; Provesende, Sabrosa, au c&oelig;ur de la r&eacute;gion d&eacute;limit&eacute;e du Douro et &agrave; c&ocirc;t&eacute; des Quintas les plus embl&eacute;matiques de la r&eacute;gion, cette propri&eacute;t&eacute; poss&egrave;de 2.2 hectares de vignobles, produisant des raisins issus des principales vari&eacute;t&eacute;s de la r&eacute;gion pour les vins DOC du Douro et les vins de Porto. Elle poss&egrave;de &eacute;galement 1,5 hectares d&#39;oliveraies, qui peuvent &ecirc;tre &eacute;tendues, ainsi qu&#39;une structure qui permettra le d&eacute;veloppement d&#39;autres cultures, notamment par la cr&eacute;ation de parcelles pour l&#39;implantation de vergers avec la production de diff&eacute;rentes qualit&eacute;s de fruits.La propri&eacute;t&eacute; a la capacit&eacute; et la viabilit&eacute; de construire - au meilleur endroit - une maison &agrave; deux &eacute;tages, avec environ 500 m&egrave;tres carr&eacute;s de surface construite, avec une vue fantastique sur les collines, les vall&eacute;es et le fleuve Douro, &agrave; proximit&eacute; de Pinh&atilde;o. Il sera &eacute;galement possible de paver la route interne existante qui permet d&#39;acc&eacute;der facilement &agrave; toutes les parties de la quinta.Cette quinta dispose d&#39;un excellent approvisionnement en eau gr&acirc;ce &agrave; une mine naturelle, ainsi que de deux r&eacute;servoirs de r&eacute;tention et de distribution.Excellent acc&egrave;s par la route nationale reliant Sabrosa &agrave; Pinh&atilde;o, &agrave; environ 25 minutes de Sabrosa et 90 minutes de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 71 430 m2 Zone: 71 430 m2 Zone utile: 71 430 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclu de la SCE car le d&eacute;cret-loi 101-D/202 du 7 d&eacute;cembre n&#39;est pas d&#39;application.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro

Sabrosa

Vila Real

Provesende, Gouvães Douro, S. Cristóvão Douro

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