HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Quinta vin&iacute;cola, para venda, na Regi&atilde;o Demarcada do Douro.Localizada no Peso da R&eacute;gua, na margem esquerda do rio com exposi&ccedil;&atilde;o sul e poente, a 2 minutos do centro e com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, vales e a cidade.&Oacute;timos acessos, a 60 minutos do Porto e com f&aacute;cil mobilidade para toda a regi&atilde;o vinhateira, e pr&oacute;ximo do cais de cruzeiros e barcos de recreio, e ainda da esta&ccedil;&atilde;o de comboios.Possui vinha Oficial DOC Douro com 1,48Ha produzindo uvas das castas tradicionais e disp&otilde;e ainda de uma mina de &aacute;gua natural e acesso a &aacute;gua publica e eletricidade.Usufrui de projeto aprovado com licen&ccedil;as de constru&ccedil;&atilde;o a serem levantadas no Urbanismo da C&acirc;mara Municipal, para edifica&ccedil;&atilde;o de casa para habita&ccedil;&atilde;o composta por 2 quartos, 2 suites, 4 Wcs, sala cozinha e churrasqueira. O exterior ser&aacute; completado com jardim, deck, piscina e garagem.Existe ainda uma outra casa rural com vistas sobre o rio onde se poder&aacute; desenvolver outro projeto de reabilita&ccedil;&atilde;o e amplia&ccedil;&atilde;o.Excelente oportunidade de investimento numa regi&atilde;o de refer&ecirc;ncia internacional e com elevada procura.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 15 258 m2 Área: 15 258 m2 Área Útil: 15 258 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: <ul>	<li>Quinta Vin&iacute;cola</li>	<li>DOC Douro: 1,48Ha</li>	<li>Vistas Rio</li>	<li>Projeto Aprovado</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Vineyard, for sale, in the Douro Valley Region.Located in Peso da R&eacute;gua, on the left bank of the river with south and west exposure, 2 minutes from the center and with stunning views over the Douro River, valleys and the city.great access, 60 minutes from Porto and with easy mobility to the entire wine region, and close to the cruise pier and pleasure boats, and also the train station.It has anofficial DOC Douro vineyard with 1.48Ha producing grapes of traditional varieties and also has a natural water mine and access to public water and electricity.It enjoys an approved project with construction licenses to be raised in the Urbanism of the City Council, for the construction of a house for housing consisting of 2 bedrooms, 2 suites, 4 bathrooms, living room kitchen and barbecue. The exterior will be completed with garden, deck, swimming pool and garage.There is also another rural housewith views over the river where another rehabilitation and expansion project can be developed.Excellent investment opportunity in a region of international reference and high demand.CHARACTERISTICS: Plot Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Useful area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: <ul>	<li>Wine Estate</li>	<li>DOC Douro: 1,48Ha</li>	<li>River Views</li>	<li>Project Approved</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Domaine viticole &agrave; vendre dans la Val&eacute;e du Douro.Situ&eacute; &agrave; Peso da R&eacute;gua, sur la rive gauche du fleuve, avec une exposition sud et ouest, &agrave; 2 minutes du centre et avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, les vall&eacute;es et la ville.tr&egrave;s bien desservi, &agrave; 60 minutes de Porto, il permet de se d&eacute;placer facilement dans toute la r&eacute;gion viticole et se trouve &agrave; proximit&eacute; de l&#39;embarcad&egrave;re pour les croisi&egrave;res et les bateaux de plaisance, ainsi que de la gare ferroviaire.Elle poss&egrave;de unvignoble officiel DOC Douro de 1,48 hectare produisant des raisins de vari&eacute;t&eacute;s traditionnelles , ainsi qu&#39;une mine d&#39;eau naturelle et l&#39;acc&egrave;s &agrave; l&#39;eau et &agrave; l&#39;&eacute;lectricit&eacute; publiques.Il b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un projet approuv&eacute; avec des permis de construire &agrave; lever dans l&#39;urbanisme du conseil municipal, pour la construction d&#39;une maison d&#39;habitation compos&eacute;e de 2 chambres, 2 suites, 4 salles de bains, salon cuisine et barbecue. L&#39;ext&eacute;rieur sera compl&eacute;t&eacute; par un jardin, une terrasse, une piscine et un garage.Il y a &eacute;galement une autre maison ruraleavec vue sur la rivi&egrave;re o&ugrave; un autre projet de r&eacute;habilitation et d&#39;expansion peut &ecirc;tre d&eacute;velopp&eacute;.Excellente opportunit&eacute; d&#39;investissement dans une r&eacute;gion de r&eacute;f&eacute;rence internationale et de forte demande.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 15 258 m2 Zone: 15 258 m2 Zone utile: 15 258 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Domaine viticole</li>	<li>DOC Douro : 1,48Ha</li>	<li>Vue sur la rivi&egrave;re</li>	<li>Projet approuv&eacute;</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Quinta Vinícola, para venda, no Peso da Régua, Alto Douro Vinhateiro

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