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ZOME Grupo Business

Daniel Azevedo

Identificação do imóvel: ZMPT562741 
 
Para quem procura uma propriedade no coração do Minho, uma das zonas mais bonitas de Portugal…Ponte de Lima! 
 
Inserida num ambiente rural, onde reina a tranquilidade, esta propriedade com 4.400m2, é composta por moradia, adega e garagem, cujas construções datam de anos anteriores a 1937 e apresentam uma traça tipicamente minhota. 
 
O exterior tem orientação nordeste na direcção de um vale proporcionando uma bela vista panorâmica, e divide-se em zona de jardim próxima à moradia, e zona com ramadas de videiras e algumas fruteiras. Um tanque serve de armazenamento de água para apoio à rega. 
 
Toda a propriedade tem os limites bem identificados, por muro ou vedação, e portão de entrada. 
 
A moradia foi construída em pedra e dispôe de um amplo alpendre apoiado em colunas também de pedra e tecto forrado a madeira. O r/c conta com uma sala com lareira, espaçosa cozinha, 3 quartos e 1 WC. 
A cave dispõe de um útil espaço de armazenamento, com zona de garrafeira. 
O sótão, com acesso por escadas a partir do interior, abrange uma área equivalente à do r/c e pode vir a ser intervencionado com vista ao aproveitamento para vários cómodos adicionais à moradia. Apesar da construção original remontar às primeiras décadas do século passado, o interior beneficiou posteriormente de obras dotando o r/c de placa de chão e placa de tecto. A moradia necessita todavia de intervenções para adquirir o conforto moderno e eficiência energética. Renovação das caixilharias, aplicação de vidros duplos, e instalação de sistema de climatização, são alguns dos principais elementos a considerar. 
 
A adega, também construída em pedra, é composta por um único espaço com as estruturas próprias de uma propriedade produtora de vinho: Lagar em pedra, espremedeira com base também em pedra, ralador, patamar para colocação das pipas de madeira, etc. 
 
Por fim uma construção igualmente em pedra, em formato rectangular com portão metálico em fole a servir de garagem. 
 
- a 1min da A27 e 7min da A3; 
- a 7min da famosa vila de Ponte de Lima; 
- a 20min de Arcos de Valdevez; 
- a 25min de Viana do Castelo e das praias da região, como Cabedelo e Amorosa; 
- a 40min da Serra do Soajo e do Lindoso, povoação histórica do belíssimo Parque Nacional da Peneda-Gerês; 
- a 30min da fronteira espanhola (Valença/Tui). 
Classificação PDM: 
· Aglomerado urbano não abrangido por plano de urbanização (PU) · Área predominantemente habitacional unifamiliar “(…) destinando-se à habitação e usos e actividades complementares. (…) desde que sejam compatíveis com a actividade residencial e estejam integrados nas condições de edificabilidade exigidas para o local” “(…) são permitidos loteamentos e destaques de parcela e a edificação de novas construções que colmatem os espaços livres ou substituam edifícios existentes, bem como obras de beneficiação e ampliação de edifícios”Condicionantes de edificabilidade: · Habitação unifamiliar isolada · Àrea mínima da parcela: 600m2 · Cércea máxima: rés-do-chão + um piso · Afastamento posterior e lateral mínimo de 6m 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quintinha com 4.400m2, em Arcozelo, Ponte de Lima

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