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ZOME Grupo Business

Rita Alves

Identificação do imóvel: ZMPT567104 
 
Quinta com habitação, casa do caseiro e palheiro com 3 pisos, mina, poço, preza, ribeiro e azenha (moinho), ótima para projeto de Alojamento Local / Turismo Rural, Aldeia de Vilar, freguesia de Canelas, próximo da Serra da Boneca, Penafiel, Porto. A menos de 1 hora do Aeroporto. 
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MORADA: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, 4575-183 Canelas, Penafiel, Porto 
Link - Google maps: 
s://maps.app.goo.gl/G6CipkKf3UdQXHEr9 
GPS 41.083531; -8.318048 
 
CARACTERÍSTICAS: 
 
- 2 Acessos à propriedade, pelo lado Sul (principal) e pelo lado poente 
- Água de excelente qualidade 
- Aldeia antiga 
- Aldeia ou Lugar de Vilar, com habitações de 1881. 
- Aldeia com serviços à porta. Visita regular de carrinhas. Padeiro - 2 a 3x ao dia (6horas/10:30horas/19:00horas), Peixeiro (3ª e 5ª feira), Frutaria (6ª feira). 
- Área bruta de construção: 524.10m² 
- Área total de terreno: 5556.10m² 
- Arruamentos pavimentados a betão betuminoso (Rua do Sobrado e Rua do Roçado) 
- 3 Artigos matriciais urbanos (edifícios anteriores a 1951) 
- 4 Artigos matriciais rústicos (5000m² de culturas, oliveiras e ramadas) (Campo de Maceiral e Leira / Aido da porta / Aido de Cima / Aido de Baixo) 
- Arrecadações e Arrumos diversos 
- Árvores de fruto (laranjeira (Maceiral), limoeiro e tangerineira (Aido de Cima), oliveiras, macieira branca, figueira, maracujá-caerulea) 
- Azenha (1 Moinho de 1 roda com superfície coberta de 7 m²) 
- Bons acessos 
- BUPi's (4 artigos rústicos em processo de georreferenciação) 
- Campos não inundam no inverno 
- Campos produtivos 
- Casa principal com R/C e andar 
- Casa do caseiro com 2 pisos (R/C com 2 lojas e 2 cortes) 
- Certificado Energético: "F" 
- Código Portal: 4575-183 Canelas PNF 
- 2 contadores de luz (casa principal e casa secundária) 
- Construções em Alvenaria de pedra de granito. Riqueza em pedra. Acabamento geométrico da pedra nas paredes exteriores. 
- Devoluta de pessoas e bens 
- 2 Eiras 
- 2 frentes de estrada (Rua do Sobrado e Rua do Roçado). A Rua do Roçado está a 1 (um) metro de desnível da propriedade. Rua do Roçado está na cota mais alta. A propriedade fica na cota mais baixa. 
- Exposição solar (Nascente / Sul / Poente) 
- 1 Fossa séptica nas traseiras da casa principal 
- Freguesia de Canelas 
- Infraestruturas: 
- Rede de Iluminação Pública 
- Rede Elétrica 
- Rede de Telecomunicações 
- Rede de Abastecimento de Água 
- Linha de água com 70 metros, atravessa a propriedade dentro de mina. 
- Morada: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, Canelas, Penafiel, Porto 
- Necessita de obras 
- Nome: "Quinta do Sobrado" ou "Quinta do Cunha" 
- 1 Palheiro com quinteiro. 3 pisos (cave, rés do chão, andar) 
- 1 Poço para rega 
- 1 Propriedade toda murada 
- 1 Reservatório ou preza de água 
- 1 Ribeiro 
- Sem caminho de servidão 
- Sem Rede de Saneamento 
- Sem caseiros a viver na propriedade 
- Solo fértil 
- Terreno limpo devido às ovelhas que pastam 
- Zona de beleza natural 
- Zona sossegada e de máxima tranquilidade 
 
VALORES: 
- Área total de terreno: 5556.10m² (347m²+202.10m²+7m²+5000m²) 
- Área de implantação da casa principal: 202.10m² 
- Área de implantação da casa do caseiro: 102m² 
- Área de implantação do moinho: 7m² 
- Área bruta de construção: 524.10m² 
- Área bruta dependente: 331.30m² 
- Área de implantação: 311.10m² 
- Valor Patrimonial Actual (CIMI): 39.332,25€ (21943,99€+16817.20€+480.87€+30.33€+21.15€+29.03€+9.68€) 
 
DISTÂNCIAS: 
- a 1.6 km da Junta de Freguesia, Mercearia e Talho de Canelas 
- a 3.1 km da Serra da Boneca, 7 minutos 
- a 5.4 km do Rio Douro 
- a 8.5 km de Sebolido (Passeios de Barco no Rio Douro) 
- a 6.5 km das Termas de S. Vicente 
- a 6.5 km de todos os serviços públicos e comércio nas Termas S. Vicente (Banco, CTT, piscinas municipais, supermercados e bomba de gasolina REPSOL, escolas 2/º3º Ciclo e Secundária) 
- a 14 km do Castro de Monte Mozinho (séculos VIII e I a.C.) 
- a 17 km de Penafiel 
- a 40/50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
- a 42 km de Porto (45 minutos) 
- a 49 km das Praias de Gaia 
 
OUTROS: 
1) Feiras e Festas: 
- Feira de Penafiel (dia 10 e 20 de cada mês) 
- Festas de Verão: S. Pedro (Serra da Boneca) e S. João em Junho / S. Mamede em Agosto 
- Festas em Sebolido de Nossa Senhora do Monte (em Maio), o Sagrado Coração de Jesus (em Junho) e a Festa de São Paulo (em Julho).2) Praias: 
- Praias Fluviais: (Praia Fluvial do Távora (Rio Távora), Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Varosa (Rio Varosa) 
- Piscinas naturais: Poço da Goma (Alpendurada) e Poço do Inferno (São Gens), Cascata da Peneda (Cabeça Santa) 
3) Termas de S. Vicente: 
- Tratamento de doenças reumáticas, doenças das vias respiratórias e doenças de pele 
4) Transportes Públicos: 
- Horários (7:20 9:00 10:30 12:00 12:20 16:00 17:30) para Canelas, Penafiel e centro das Termas S. Vicente 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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