Quintinha em Vila Garcia, Mangualde

Quinta com 7500m2 na encosta do Rio, permite construção e é abundante em água.

Localiza-se em Vila Garcia, a 2 minutos da A25, 5 minutos de Mangualde e 10 minutos de Viseu.

A quinta é composta por olival em plena produção, pomar de macieiras, kiwi, cedros, pinheiro manso, várias árvores de fruto e bosque e uma casa de arrumos.
Esta propriedade é abundante em água, contém um furo com 120mts de profundidade e água canalizada por toda a propriedade.

A propriedade permite a construção de uma habitação unifamiliar até 3 pisos acima da cota soleira e 2 piso abaixo da cota de soleira, garagem e piscina.

Infraestruturas:
- Rede pública de água próxima, mas a propriedade é abastecida por recursos próprios privados.
- Rede eléctrica junto á propriedade
- Bons acessos
- Parcialmente murada
- Sistema de rega

De destacar :
Localização e envolvência, junto ao Ribeiro numa encosta virada a sul.

Plano Diretor Municipal (PDM):
Cerca de 442,59m² em Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade
Àrea restante insere-se parte em  Solo Rústico – Espaços Agrícolas de Produção e parte em Solo Rústico – Espaços Florestais de Produção, segundo a Planta de Ordenamento do PDM em vigor, publicada pelo Aviso 11305/2023, do D.R. IIª Série nº 112, de 12 de junho.
Nas áreas de solo rústico, mais próximo da linha de água, existem umas pequenas áreas de Reserva Agrícola Nacional (RAN) e Reserva Ecológica Nacional (REN).
Estando grande parte do terreno inserido em Estrutura Ecológica Municipal (EEM).

Magnifica propriedade! Visite e contemple.