HOUSE

ZOME Grupo Business

Paulo Gaspar

Identificação do imóvel: ZMPT570684 
 
Descrição do Imóvel 
Propriedade T3 única e encantadora, situada em Vilela, Póvoa de Lanhoso, numa área tranquila rodeada pela natureza. Esta moradia rústica alia conforto a um estilo de vida harmonioso com o ambiente amplos espaços exteriores, é uma excelente opção tanto para quem procura uma casa de férias como para investimento em alojamento local, proporcionando momentos de lazer e descontração. A propriedade dispõe de três quartos, duas salas com lareira, cozinha equipada e várias áreas ao ar livre para convívio com familiares e amigos.O terreno envolvente, com características de pequena quinta, permite criar espaços personalizados, como jardins, pomares ou zonas de lazer adicionais. 
Características Externas 
 
- Piscina de transbordo: Cercada por jardim e pomar bem cuidados, ideal para relaxar (dimensões: 10 m x 4 m; profundidade: 1,20 m a 1,80 m; tratamento a sal); 
- Churrasqueira ao ar livre: Perfeita para momentos de convívio; 
- Oficina e arrecadação: Espaço para armazenar ferramentas e lenha; 
- Sequeiro adaptável: Possibilidade de conversão num T1 com suite, sala e cozinha, ideal para visitas ou rendimento extra; 
- Terreno total: 11.497,3 m² com: 
 
- 3.680 m² de jardim e pomar; 
- Bosque com árvores autóctones e entrada independente (11.500 m²). 
- Iluminação exterior: Alimentada por painéis solares independentes. 
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL 
 
Rés-do-chão: 
 
- Sala comum (estar: 2,06 m x 3,44 m; jantar: 3,40 m x 4,29 m); 
- Cozinha equipada (3,17 m x 2,20 m); 
- Quarto com casa de banho privativa (4,40 m x 2,62 m; WC: 2,56 m x 1,70 m); 
- Lavandaria/arrumos (2,56 m x 1,84 m); 
- Alpendre exterior (3,27 m x 8,55 m). 
Primeiro andar: 
 
- Quarto principal (4,40 m x 3,04 m); 
- Dois quartos adicionais (4,40 m x 3,29 m e 4,40 m x 3,04 m); 
- Casa de banho completa; 
- Sala de estar com lareira (5,47 m x 4,21 m) e saída para jardim e churrasqueira. 
Outros Detalhes 
 
- Licenciada para alojamento local; 
- Água de mina privada; 
- Isolamento térmico renovado (Lã de Rocha); 
- Sistema de esgotos com fossa séptica de três níveis; 
- Aquecimento central por radiadores elétricos e recuperador a lenha. 
Localização 
 
- A cerca de 4.000 mts (cerca de 8 min.) do centro da Póvoa de Lanhoso; 
- A cerca de cinco min. do hipermercado mais próximo; 
- A menos de uma hora do Aeroporto Internacional do Porto; 
- A menos de 30 min. do centro de Guimarães; 
- A cerca de 30 min. da praia mais próxima. 
Elementos legais: 
 
- Área total: 15.177 m²; 
- Certificado energético: B; 
- IMI anual: 187,00€. 
Consultas 
Plantas atualizadas disponíveis na galeria de fotos. 
 
Links de localização: 
 
Localização casa: s://maps.app.goo.gl/hd3byxdVrnecEE6w7 
Localização acesso principal a partir da estrada municipal: s://maps.app.goo.gl/DhTA6h74aUoF85zD6 
Localização do acesso secundário ao terreno rústico: s://maps.app.goo.gl/wwfAq5TodnQTuV7a6 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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