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SOMBRAS E ALPENDRES - UNIPESSOAL LDA

Moradia T3 para Recuperação em Fermelã, Estarreja 
 
Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: uma moradia T3 de dois pisos para recuperação, situada numa zona agrícola calma e acolhedora em Fermelã, com um terreno de 2120 m² e entrada independente. A proximidade do nó da A25 torna esta localização ainda mais atrativa. 
 
Detalhes do Imóvel: 
Área Total do Terreno: 2120 m² 
Tipologia: T3 
Estado: Para Recuperação 
 
Localização e Acessos: 
Esta moradia está a apenas dez minutos de Aveiro e próxima de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29), facilitando o acesso a vários destinos, incluindo o popular destino turístico BioRia. 
 
Potencial de Investimento: 
Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro que está a experienciar um crescimento significativo devido a grandes investimentos. Em 2020, Estarreja viu a chegada de novas empresas, aumentando a empregabilidade e o desenvolvimento económico da região. A cidade oferece amplas zonas comerciais com as maiores marcas do comércio a retalho. 
 
Cultura e Turismo em Estarreja: 
Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja oferece um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana atraem atenção nacional e internacional. 
 
Turismo: BioRia é um destaque, oferecendo circuitos atrativos para amantes de caminhadas e observação de aves. 
 
Locais a Visitar: Biblioteca Municipal de Estarreja, Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, Casa Municipal da Cultura, Parque Municipal Antuã. 
 
Classificação do Imóvel: 
De acordo com o Decreto-Lei nº118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação, os edifícios classificados como "em ruínas" estão excluídos do sistema de Certificação Energética devido ao seu estado de degradação. 
 
Não Perca Esta Oportunidade! 
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa região em crescimento e com grande potencial.

Quintinha T3 Venda em Canelas e Fermelã,Estarreja

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