TERRAIN

SAFTI Portugal

Sandra Santos

Terreno de 7644m2 com Estudo de Viabilidade de Construção (desenho em anexo), com potencial nas mais diversas áreas, tais como: 
 
- Na área de edificação dispersa: 
.Para Habitação - Habitação uni ou bifamiliar com 2 pisos abaixo e 2 pisos acima da cota de soleira com a área máxima de construção de 500 m2. 
.Para Comércio e Serviços - Área Máxima de construção de 850m2; Altura máxima da fachada - 7mts 
.Para Equipamentos turísticos isolados: Índice máximo de utilização: 0,6 (2 592 x 0,6= 1 555,20 m2) / Altura máxima da fachada: 9mts / 
Índice máximo de impermeabilização: 50% / Nº máximo de pisos: 3 
.Para equipamentos de utilização coletiva (lar), de animação turística, recreio e lazer: Índice máximo de utilização - 0,4 (2 592 x 0,4 = 1 036,8 m2) / Número máximo de pisos - 2 / Altura máxima da fachada - 9 mts / Índice de impermeabilização - 50% 
 
Área do artigo - 7 644 m2 
Área em 'Área de Edificação Dispersa' - 2 592 m2 
Área em Reserva Agrícola- 5 052 m2 
Área em Reserva Agrícola - Sem capacidade construtiva 
 
A propriedade esta situada em pleno coração de uma aldeia, a 150km do Porto (e seu aeroporto) e a 200 km de Lisboa, a capital (e seu aeroporto internacional), a 40km de Coimbra (cerca de 20 minutos de carro) e a 12 Km da cidade Figueira da Foz e suas lindas praias(cerca de 10 minutos de carro). 
 
Esta propriedade tem uma vista deslumbrante e situa-se em aldeia contigua à vila de Maiorca, concelho da Figueira da Foz, e muito perto da cidade de Montemor-o-Velho, na base do monte de S. Bento e na margem direita do rio Mondego onde emergem os extensos campos do melhor arroz português. Nas proximidades podemos encontrar comércio variado, serviços de proximidade e transportes públicos que diariamente fazem ligação à praia da Figueira da Foz ou à bela cidade histórica universitária de Coimbra. 
 
Zona maravilhosa para investir ou residir 
 
A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. 
Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. 
Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. 
 
SAFTI 
Categoria Energética: Isento 
 
Land of 7644m2 with Feasibility Study of Construction (drawing attached), with potential in the most diverse areas, such as: 
 
- In the dispersed building area: 
. For Housing - Single or two-family housing with 2 floors below and 2 floors above the solow quota with the maximum construction area of 500 m2. 
. For Trade and Services - Maximum construction area of 850m2; Maximum façade height - 7mts 
. For Isolated tourist equipment: Maximum utilization index: 0.6 (2 592 x 0.6= 1 555.20 m2) / Maximum façade height: 9mts / 
Maximum waterproofing index: 50% / Maximum number of floors: 3 
. For collective use equipment (home), tourist entertainment, recreation and leisure: Maximum utilization index - 0.4 (2 592 x 0.4 = 1 036.8 m2) / Maximum number of floors - 2 / Maximum façade height - 9 mts / Waterproofing index - 50% 
 
Article area - 7 644 m2 
Area in 'Dispersed Building Area' - 2 592 m2 
Agricultural Reserve Area- 5 052 m2 
Area in Agricultural Reserve - No constructive capacity 
 
The property is situated in the heart of a village, 150km from Porto (and its airport) and 200 km from Lisbon, the capital (and its international airport), 40km from Coimbra (about 20 minutes by car) and 12 km from the city Figueira da Foz and its beautiful beaches (about 10 minutes by car). 
 
This property has a stunning view and is located in a village contiguous to the village of Mallorca, municipality of Figueira da Foz, and very close to the town of Montemor-o-Velho, at the base of the hill of S. Bento and on the right bank of the River Mondego where emerge the extensive fields of the best Portuguese rice. Nearby you can find varied commerce, proximity services and public transport that daily connect to figueira da Foz beach or the beautiful historical university city of Coimbra. 
 
Wonderful area to invest or reside 
 
Safti is a french network in strong expansion in Portugal and already has more than 6 000 consultants throughout Europe. 
Safti values, honesty, ethics and our policy of monitoring and advice, guarantees us a high degree of satisfaction of our customers. 
If you are looking for a property to buy or sell, count on the satisfaction guarantee of our professionals. 
 
SAFTI 
Energy Rating: Exempt

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