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ZOME Grupo Business

Bruno Marques

Identificação do imóvel: ZMPT568973 
 
Refúgio tranquilo: Quinta com moradia em Cabeceiras de Basto 
 
Apresento esta magnífica quinta localizada na freguesia de Painzela, a apenas 2 km do centro de Cabeceiras de Bastos. Com uma extensão de aproximadamente 2 hectares, esta propriedade oferece um cenário ideal para quem procura tranquilidade e um contato íntimo com a natureza. 
 
A moradia presente na quinta conta com uma área bruta de construção de 330 metros quadrados, proporcionando um amplo espaço para habitação. Além disso, o terreno se estende até o Ribeiro de Painzela, oferecendo uma frente de rio encantadora. Na quinta, encontram-se árvores centenárias que garantem uma envolvente e tranquilidade única. 
 
Potencial de Investimento: 
 
A quinta já teve um projeto aprovado para um Aldeamento de Luxo, que incluía: 
 
- Área bruta de construção - 1877,99 m2; 
- Área total de construção - 1894,49 m2; 
- Área útil total - 1596,99 m2; 
- Área de Implantação - 1627,96 m2; 
- Número de Unidades de Alojamento - 20 
- Número de lugares de estacionamento - 22 
- Cércea - 3,45 m 
- Volumetria - 6762,13 m3 
- Piscina exterior; 
- Restaurante; 
- Spa; 
- Ribeiro; 
 
Versatilidade: 
 
Esta propriedade é uma excelente oportunidade para diferentes tipos de investimento, tais como: 
 
- Habitação própria permanente: 
 
Desfrute da serenidade e beleza natural desta quinta, transformando-a no seu lar dos sonhos. A ampla área de construção permite a criação de espaços personalizados e confortáveis para toda a família. 
 
- Unidade de alojamento local: 
 
Com a crescente demanda por turismo rural e experiências autênticas, esta quinta é ideal para a criação de uma unidade de alojamento local. A proximidade ao Ribeiro de Painzela e a paisagem envolvente atraem turistas em busca de descanso e contato com a natureza. 
 
- Desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer: 
 
Aproveite o projeto aprovado para um Aldeamento de Luxo e transforme esta quinta em um destino turístico de alto padrão. Com infraestruturas como piscina, restaurante e spa, o potencial para atrair visitantes nacionais e internacionais é imenso. 
 
- Eventos e celebrações: 
 
A quinta oferece um cenário pitoresco para a realização de eventos como casamentos, retiros corporativos, workshops e outras celebrações. A área extensa e a frente de rio criam um ambiente memorável para qualquer ocasião especial. 
 
- Agricultura ou agro-turismo: 
 
A vasta extensão de terra é ideal para a prática de agricultura ou para a criação de um projeto de agro-turismo. Cultive produtos locais e ofereça experiências autênticas aos visitantes, como colheita de frutas, visitas guiadas e degustações. 
 
Situada a poucos minutos do centro de Cabeceiras de Bastos, a quinta beneficia de um ambiente rural tranquilo, sem sacrificar a proximidade aos principais serviços e comodidades da cidade. Além disso, a proximidade à Estrada Nacional 205 confere à propriedade excelentes acessos, facilitando a mobilidade e a conexão com outras regiões. 
 
Detalhes: 
 
• Área total: 2 hectares 
• Área bruta de construção da moradia: 330 m² 
• Frente para o Ribeiro de Painzela 
• Árvores centenárias proporcionando um ambiente único e tranquilo; 
• Excelentes acessos pela Estrada Nacional 205; 
 
Escolas: 
 
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Painzela a 50m; 
- Centro Escolar Profª Filomena Mesquita a 2,6km; 
- Centro Escolar Padre Dr Joaquim Santos 3,1km; 
- Escola Básica e Secundária de Cabeceiras de Basto 2,8km; 
- Externato de São Miguel de Refojos 2,7km; 
- Centro Social de Cabeceiras de Basto a 2,6km; 
 
Saúde: 
 
- Centro de Saúde de Cabeceiras de Basto a 3,1km; 
- Hospital da Misericórdia de Cabeceiras de Basto a 2,5km; 
- Hospital São José de Fafe a 21km; 
- Hospital da Senhora da Oliveira (Guimarães) a 34km; 
 
Supermercados: 
 
- Continente a 3,3km; 
- Intermarché a 3,7km; 
 
Serviços: 
 
- Centro Hípico de Cabeceiras de Basto a 1,8km; 
- Mosteiro De São Miguel a 2,7km; 
- Praia Fluvial da Ponte Ranha 1km; 
- Poço do Frade a 2,3km; 
- Pavilhão e piscinas Municipais de Refojos a 3,2km; 
- Praia Fluvial do Oural a 7,5km; 
- Área de Lazer Moinhos de Rei 8,5km; 
- Pista de Pesca Desportiva a 16km; 
- Barragem de Daivões a 18km; 
- Albufeira da Barragem do Ermal 17; 
- Vila do Gerês a 38km; 
 
Transportes: 
 
- Autocarro a 250m; 
- Central de Camionagem de Cabeceiras de Basto a 3km; 
- Aeródromo de Cabeceiras de Basto a 7,5km; 
 
Proximidades: 
 
- Fafe a 21km; 
- Guimarães a 33km; 
- Amarante a 37km; 
- Braga a 50km; 
- Chaves a 71km; 
- Porto a80km; 
 
Acessos: 
 
- N 205 a 50m; 
- A7 a 9km; 
 
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com um potencial incomparável. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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