FLAT

KW Ábaco

Maria Leonor Henriques

Permita-me apresentar-lhe este invulgar e soalheiro apartamento de charme T3, com 177m², em excelente estado, pronto a habitar. 
 
Tem 2 terraços de generosas dimensões, com as áreas de 180,50m² e 50,10m². O terraço maior, com acesso directo à sala comum, proporciona aos moradores uma excelente área ao ar livre, tendo forte luminosidade e uma bela vista panorâmica. Está equipado com mobiliário exterior, mesas e uma ampla pérgula, ideal para refeições ao ar livre, uma zona de lazer e relaxamento com a família e amigos, em continuação da sala comum, onde se pode pôr o que pretende. 
Possui uma ampla zona verde, repleta de variadas plantas e que poderá ser aumentada de acordo com o gosto dos moradores. 
 
O imóvel inclui parqueamento para 1 viatura em garagem no piso -3, acessível por elevador. Os elevadores têm acesso direto ao exterior, à garagem e ao Centro Comercial das Amoreiras. 
 
A casa está em óptimas condições, impecável, pronta a habitar. De realçar os bons acabamentos, sóbrios e modernos. 
 
Numa zona central e privilegiada localização, este apartamento de luxo situa-se na Rua Tierno Galvan nº 4- 2º piso e tem as seguintes características: 
- Sala comum com 55,13m², com porta de acesso ao terraço de 180,50m² com lareira e ar condicionado gerando aos moradores um ambiente confortável e muito acolhedor. 
- Cozinha, com 16,13m², com acesso ao terraço de 50,10m² estando totalmente equipada com modernos eletrodomésticos: máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico com congelador side by side e dispensador de água e gelo na porta, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas embutidos, exaustor e termoacumulador. Conta com muita arrumação em bons armários e uma ampla despensa 
- Na área privada do apartamento, três quartos 11m², 15,98m2 e 13,20m2. Duas casas de banho uma completa com banheira. Todos com largos roupeiros embutidos junto a uma completa casa de banho de 2,75m2 com banheira. Os quartos têm largas janelas para ambos os terraços. 
- Elegante e espaçoso hall de entrada com armários embutidos, espaço de arrumação e porta de acesso ao vestíbulo da zona privada, igualmente repleto de muitos armários. 
 
O imóvel está equipado com caixilharia de alumínio e vidros duplos oscilobatentes e ar condicionado, assegurando conforto térmico em qualquer estação do ano. 
 
Situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, este apartamento nas Amoreiras está cercado por uma ampla oferta de transportes públicos, como autocarros, e tem fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocações rápidas e eficientes para qualquer ponto de Lisboa. Com acesso direto ao Centro Comercial das Amoreiras proporciona uma vasta variedade de comércio, restaurantes, supermercados e serviços essenciais, tudo a poucos minutos a pé. 
 
A área também se destaca pela proximidade a escolas de renome, tanto públicas quanto privadas, sendo uma excelente escolha para famílias. 
Com ótimas acessibilidades, o apartamento oferece ligação rápida ao centro da cidade, às Avenidas Novas e às principais vias de acesso, como a A5 (Autoestrada de Cascais), a A2 e a 2ª Circular. 
 
Condições de arrendamento: Contrato mínimo de 2/3 anos com possibilidade de renovação. Com a assinatura contratual deverá liquidar as 2 primeiras rendas e o equivalente a 2 meses de caução. 
 
 É o local ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de um espaçoso apartamento e a conveniência de estar no centro de Lisboa, com tudo o que precisa ao alcance pedonal. Convido-o a residir neste elegante e bem dividido apartamento numa zona de centralidade indiscutível, num dos mais emblemáticos bairros de Lisboa. Aceite o meu convite e solicite hoje mesmo a visita, acabando por encontrar a casa que tanto procurava. Apresse-se a reservá-la e poderá ser sua esta excelente oportunidade de uma bela vida familiar. 
 
Partilha-se com todas as imobiliárias com o nº de AMI activo na proporção de 50%/50%

Requintado Apartamento T3 com 2 Terraços no Edifício do Centro Comerci

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