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IAD Portugal

Gwenola Besrechel

Trespasse de restaurante charmoso perto da Rua de São Bento 
 
Apresentamos uma oportunidade de trespasse de um restaurante encantador, localizado a escassos passos da icónica Rua de São Bento e do deslumbrante Jardim da Estrela. Este espaço acolhedor e de design elegante oferece uma capacidade para até 8 pessoas, proporcionando um ambiente intimista e exclusivo para os seus clientes. 
 
O restaurante foi totalmente renovado há dois anos, incluindo a modernização do sistema elétrico e das canalizações, garantindo um espaço atual e funcional. Este espaço está distribuído por dois pisos bem organizados. No piso térreo, encontra-se a área principal do restaurante, que inclui uma sala acolhedora e um bar de apoio. No piso inferior, com acesso pela parte traseira, está localizada uma casa de banho com WC e lavatório, bem como uma cozinha equipada. 
 
A cozinha possui eletrodomésticos modernos, incluindo um fogão com placas de indução, forno, exaustor, frigorífico e congelador, máquina de lavar louça e aquecedor de água elétrico da marca Thermor, com tecnologia de ponta, como conexão Wi-Fi e controle eletrônico de temperatura através de um ecrã digital touch. 
Há potencial para aumentar a eficiência da cozinha através da modernização das instalações e dos equipamentos, nomeadamente com a instalação de um sistema de extração profissional adequado, uma vez que a cozinha atualmente não dispõe de saída de fumos. O pavimento da cozinha e da casa de banho é revestido a ladrilhos, enquanto que a área de refeição apresenta um pavimento em linóleo. 
 
Condições de arrendamento: 
- Trespasse: 39,500 Euros 
- Renda: 700 Euros/mês 
Motivo do trespasse: Mudança de direcção profissional 
 
A localização central do restaurante é um dos seus maiores trunfos, estando a uma curta distância do Jardim da Estrela, da Assembleia da República e da estação de metro do Rato. A área é bem servida por transportes públicos e está próxima de uma diversa oferta de lojas, supermercados, mercearias, cafés e serviços. 
Na mesma rua, encontra também um jardim de infância multicultural, uma loja vintage de roupas, um cabeleireiro, uma loja de decoração de gama alta e um boutique hotel. Este conjunto torna a zona atrativa tanto para os residentes locais como para turistas. 
 
Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês, e terei todo o prazer em acompanhá-lo durante o processo de compra. 
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Restaurante em Campo de Ourique de 51,00 m2

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