HOUSE

Xicanmed - Mediação Imobiliária, Lda.

Viriato Reis

Empreendimento de 3 moradias em condomínio privado, tipologias T6, 
inseridas num terreno com área global de 4.300 m2 e uma área de lazer comum ajardinada com 2.238 m2. Piscinas privadas Zonas de estar em deck, Barbeque e Jardim relvado. 
Arquitetura contemporânea com um excelente enquadramento e envolvência natural aliada á localização privilegiada e exclusiva. 
No conjunto, as 3 moradias contempla uma área de construção global de 1.062 m2 com acabamentos de ultima geração, tendo como prioridade primordial a sustentabilidade os níveis de conforto, isolamentos térmicos e acústicos. 
 
Vivenda 1 (T4 +2) com 2 Pisos + Cave, Área Bruta: 334 m2, Terreno privado: 806 m2 
Piso cave - Garagem para 3 carros com 76,31m2, lavandaria com 7,66 m2, quarto / escritório com 12,05m2 com roupeiro e casa de banho privativa, quarto / escritório com 14,60m2 com roupeiro e com casa de banho privativa, casa das máquinas da piscina com 3,5 m2, pátio com 16m2 e pátio interior com 12.62m2. 
Piso Rés de chão - Hall de entrada com 7,16m2, sala comum com 42,38m2, cozinha aberta para a sala com 16,20m2 com zona de churrasco no exterior, quarto com 12,86m2 com roupeiro, e com casa de banho privativa, quarto com 11,90m2 com roupeiro. 
Piso 1º andar - ficam as duas suites, quarto 1 com 15,49m2 com roupeiro e com casa de banho privativa e terraço com 58m2, quarto 2 com 14,73m2 com roupeiro e com casa de banho privativa. Pavimentos em madeira flutuante, roupeiros embutidos e zonas de banho revestidas a mosaico com loiças modernas. 
Equipamentos a instalar 
Todas as casas estarão equipadas com pavimentos de mosaico nas caves e instalações sanitárias. Salas, Quartos e zonas sociais com pavimentos em madeira flutuante. 
Equipamentos: Bombas de calor e Painéis térmicos solares para aquecimento das águas sanitárias e das Piscinas. Ar condicionados multisplit da Daikin em todas as divisões, Painéis fotovoltaicos para geração de Energia Elétrica. Pisos radiantes, Domótica, Alarmes de intrusão e Vídeo vigilância , alguns eletrodomésticos a equipar 
Isolamentos térmicos e acústico com o sistema ETICS. Caixilharias em PVC com vidro duplo 
Zonas comuns ajardinadas no total de 2.237 m2 
Localização de excelência, Próximo de Praia Grande e a cerca de 5 minutos das principais praias da zona: Praia das Maçãs 
Vista total da Serra de Sintra e Pinhal do Banzão. 
Vivenda 2 (T4+2) 2 Pisos + Cave, Área bruta: 364 m2, Terreno privado: 616 m2 
Vivenda 3 (T4+2) 2 Pisos + Cave, Área bruta: 364 m2, Terreno privado: 641 m2 
(Encontrando-se todas as casas em fase de construção com conclusão prevista para Setembro de 2023) 
Para mais informação, favor contactar. 
Categoria Energética: A+ 
 
Development of 3 houses in a private condominium, typologies T6, 
inserted in a land with an area of 4,300 m2 and a common leisure area with 2,238m2. Private pools Deck seating areas, Barbeque and lawned garden. 
Contemporary architecture with an excellent framework and natural surroundings combined with a privileged and exclusive location. 
As a whole, the 3 houses cover a global construction area of 1,062 m2 with state-of-the-art finishes, with sustainability, comfort levels, thermal and acoustic insulation as the main priority. 
 
Villa 1 (T4 +2) with 2 floors + basement, Gross Area: 334 m2, Private land: 806 m2 
Basement floor - Garage for 3 cars with 76.31m2, laundry with 7.66 m2, bedroom / office with 12.05m2 with wardrobe and private bathroom, bedroom / office with 14.60m2 with wardrobe and private bathroom, pool engine room with 3.5 m2, patio with 16m2 and interior patio with 12.62m2. 
Ground Floor - Entrance hall with 7.16m2, living room with 42.38m2, kitchen open to the living room with 16.20m2 with barbecue area outside, bedroom with 12.86m2 with wardrobe, and with private bathroom , room with 11.90 m2 with wardrobe. 
1st floor - there are two suites, bedroom 1 with 15.49m2 with wardrobe and private bathroom and terrace with 58m2, bedroom 2 with 14.73m2 with wardrobe and private bathroom. Floating wood floors, built-in wardrobes and mosaic-lined bathroom areas with modern crockery. 
Equipment to be installed 
All houses will be equipped with mosaic floors in the cellars and sanitary facilities, living rooms, bedrooms and social areas with floating wood floors. 
Equipment: Heat pumps and solar thermal panels for heating sanitary water and swimming pools. Daikin multisplit air conditioners in all divisions, Photovoltaic panels for electricity generation. Underfloor heating, Domotics, Intruder alarms and Video surveillance, some appliances to be equipped 
Thermal and acoustic insulation with the ETICS system. PVC window frames with double glazing 
Garden common areas totaling 2,237 m2 
Excellent location, close to Praia Grande and about 5 minutes from the main beaches in the area: Praia das Maçãs 
Total view of Serra de Sintra and Pinhal do Banzão. 
Villa 2 (T4+2) 2 floors + basement, Gross area: 364 m2, Private land: 616 m2 
Villa 3 (T4+2) 2 floors + basement, Gross area: 364 m2, Private land: 641 m2 
(Finding all houses under construction with completion scheduled for September 2023) 
For more information, please contact. 
Energy Rating: A+

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