### SIMPLEX ### Loja 62m2 - ideal para converter em T2

Oportunidade de investimento.

Inserida numa zona de lojas transformadas em habitação, sendo que as lojas com a mesma área são agora T2 arrendadas como habitação.

Com excelentes áreas, distribuídas por um hall de entrada com X m2, uma sala em Open space com X m2 de área total e uma divisória com duas janelas, com X m2 a qual pode ser dividida a meio para formar dois quartos individuais com X m2 cada.

A arrecadação é perfeita para servir de closet num dos quartos e aumentar assim a arrumação.
O WC tem X m2 de área, com sanita, lavatório e espaço para base de duche.

Paredes em Pladur, que dão a possibilidade de alterar a disposição de forma fácil. A parede que divide a sala da área dos quartos possui placas de lã de rocha de 40mm para melhorar o isolamento térmico e acústico.

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Devido á sua localização poderá usar o espaço para habitação e transformá-lo num excelente apartamento para arrendamento ou habitação própria.

Condomínio: 12,45€ mensais.