HOUSE

IAD Portugal

Alfredo Cardoso

O Palácio Nova Seara, é um edifício histórico do século XIX, localizado no centro da vila de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade. 
Este edifício elegante, adornado com azulejos coloridos, foi restaurado em 2009 e atualmente funciona como um alojamento turístico. 
 
Potencial e Utilizações Futuras 
 
- Além de seu uso atual , como alojamento local, com nove quartos, o Palácio Nova Seara , possui excelentes condições para se transformar num , hotel de charme com piscina panorâmica e restaurante. 
- O edifício também tem o potencial de servir como uma residência sénior, graças ao acesso aos pisos por elevador, proporcionando conforto e cuidados adequados aos idosos. 
 
Estrutura e Divisões 
 
- Divisões: 13 
- Salas: 10 
- Auditório Moderno: 302 m², equipado com 115 lugares. 
- Loja para Serviços: 80 m² 
- Loja para Restaurante: 187 m² 
- Terraço Panorâmico: com quase 500m², ideal para a construção de uma piscina panorâmica. 
 
Características do Edifício 
 
- Área Bruta Privativa: 1093 m² 
- Área de Terreno: 804 m² 
- Área Coberta: 322 m² 
- Estrutura: Rés do chão e mais três andares. 
- Área Exterior: 482 m² 
- Dois grandes terraços destinados a uso comum no 1º e 2º andar. 
 
Acessibilidade 
 
- Acessos através de escadas fixas a todos os andares. 
- Elevador até ao 2º e 3º andar , para maior conforto e segurança dos hóspedes. 
 
Total de Quartos 
 
- Quartos: Nove quartos duplos, independentes e espaçosos, com casa de banho privativa e acesso privado às áreas comuns do edifício 
 
Comodidades 
 
- Auditório: Um moderno auditório com 115 lugares, totalmente equipado para a realização de variados eventos. 
 
Localização e Acessos 
 
- Situado na tradicional malha urbana de Armamar, conhecida como Terra de Emoções e capital da Maçã de Montanha. 
- Próximo de várias comodidades e pontos de interesse, como restaurantes, adegas tradicionais do Douro e a zona ribeirinha do Douro. 
- Fácil acesso a cidades próximas, como Peso da Régua, Vila Real e Lamego, bem como à autoestrada A24 e ao Aeroporto Internacional do Porto. 
 
Atrativos da Região 
 
A proximidade do Palácio Nova Seara a diversas comodidades e pontos de interesse faz dele uma escolha conveniente para viajantes que desejam explorar a rica gastronomia, os vinhos e o património cultural da região. 
 
Conclusão 
 
O Palácio Nova Seara, oferece uma base ideal para explorar o Douro e suas redondezas, proporcionando uma estadia confortável e tranquila num ambiente histórico e bem localizado. 
Tem um excelente potencial , para se transformar num hotel de charme ou uma residência sénior, o Palácio Nova Seara é uma propriedade e um imóvel versátil e valioso.! 
#ref: 117562

Solar T13 em Armamar de 1093,00 m2

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