TERRAIN

ZOME Grupo Business

Graça Carvalho

Identificação do imóvel: ZMPT555715 
 
Terreno com 4119m2 em Corgo, Celorico de Basto 
 
Se procura uma zona cativante e sossegada para construir duas moradias em cascata ou transformar num Alojamento Local, aqui está o projeto para si! 
 
Um terreno com o PIP em fase de apreciação camarária mas que é uma mais valia para a aldeia do Corgo. 
 
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: 
 
Imóvel ladeado pela Travessa de Vila Nova (a Poente) e pela Rua da Travessa (a Sul), na aldeia do Corgo em Celorico de Basto. 
Com vistas desafogadas para a montanha, caracterizado por ser um local sossegado, com sombra derivada dos pinheiros frondosos, pela existência de uma antiga mina de água e nos arruamentos adjacentes existe energia elétrica e água canalizada. 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
 
- Área total do terreno: 4419,22m2 
- Descrição: “Sorte de Vila Nova”. 
- Terreno Rústico 
 
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM): 
 
Este imóvel está classificado no PDM de Celorico de Basto como “Espaços urbanos de baixa densidade”: 
 
SECÇÃO IV 
Espaços urbanos de baixa densidade 
 
Artigo 61.º 
Caracterização: 
Integram os espaços urbanos de baixa densidade as manchas edificadas resultantes de expansões urbanas de génese essencialmente espontânea e com débil estruturação urbanística, apresentando um perfil de ocupação em que predomina a habitação unifamiliar miscigenada com usos não habitacionais, num contexto de baixa densidade de ocupação. 
 
Artigo 62.º 
Usos e edificabilidade: 
1 — Aos espaços urbanos de baixa densidade aplicam -se as disposições da secção anterior no que respeita aos usos admissíveis e condições da sua viabilização, às regras de implantação e ocupação das parcelas e à instalação de armazéns, oficinas e unidades industriais. 
2 — Nos novos edifícios e na ampliação dos existentes são admissíveis todas as tipologias edificatórias — edificação isolada, edificação geminada e edificação em banda — e devem ser respeitados os seguintes parâmetros urbanísticos, no enquadramento estabelecido no artigo 52.º e sem prejuízo do disposto no artigo 53.º, quando aplicável: 
a) Índice de utilização máximo: IU = 0,6 m2/m2 a aplicar à área da parte do prédio inserida em solo urbanizado ou, quando se tratar de prédio situado em solo urbanizável, à sua parte compreendida entre o limite da via pública e a linha paralela a esta, à distância de 30 m; 
b) Cércea máxima de 2 pisos acima do solo. 
3 — Na edificação nova, o comprimento da fachada de cada corpo edificado não pode exceder 21 metros, quer esse corpo edificado corresponda a um só edifício, quer corresponda a um conjunto de edifícios contíguos previsto em operação de loteamento. 
4 — Às áreas urbanas consolidadas ou em consolidação situadas nesta categoria aplicam -se, com as devidas adaptações, as disposições constantes do artigo 53.º 5 — Nestas áreas, cada edifício com componente habitacional só pode albergar um máximo de dois fogos. 
6 — Os parâmetros e diretrizes estabelecidos nos números anteriores aplicam -se, exceto no que se refere à alínea a) do n.º 2, à disciplina de ocupação a estabelecer no âmbito da delimitação das unidades de execução que materializam a concretização do plano nas áreas destas subcategorias integradas em solo urbanizável, bem como nas operações de loteamento. 
7 — Nas áreas e situações referidas no número anterior, a edificabilidade máxima admissível é a que decorre dos seguintes índices de utilização: i) IU = 0,6 m2/m2 aplicado à área de solo urbanizável compreendida entre os limites das vias públicas e as linhas paralelas a estas, à distância de 30 m; ii) IU = 0,45 m2/m2 aplicado à restante área incluída em solo urbanizável. 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
 
• A 1,2 Km da Praia Fluvial de Fermil (5 min.) [Rio Veade] 
• A 1,5 Km de estação de serviço / posto de combustível de Fermil (7 min.) 
• A 1,7 Km de Fermil (8 min.) 
• A 2 Km da Quinta da Raza - Enoturismo (8 min.) 
• A 5,8Km de Mondim de Basto (10 min.) 
• A 7,6Km de Celorico de Basto (13 min.) 
• A 3,6Km dos Sabores da Quinta - Gastronomia Regional (7 min.) 
• A 16,9Km do Santuário de Nossa Senhora da Graça - Mondim de Basto (25 min.) 
• A 23,8Km das Cascatas da Fisgas do Ermelo - Serra do Alvão (35 min.) 
• A 28Km de Amarante pela N210 (33 min.) 
• A 66,6Km de Vila Real pela A7 e A24 (50 min.) 
• A 76,6Km de Chaves pela A7 e A24 (54 min.) 
• A 95Km do Porto pela N210 e A4 (60 min.) 
• A 93Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro pela A7 (60 min.) 
• A 86,2Km da Fronteira com Espanha - Soutelinho da Raia pela A7 e A24 (64 min.) 
 
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Ramalde, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Sorte de Vila Nova - Celorico de Basto

Terreno para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor