FLAT

HABISALE

Habisale Lda

Este apartamento, situado no centro da Pontinha, combina charme lisboeta com conforto moderno e uma localização privilegiada. Localizado em uma rua tranquila, longe da agitação das vias principais, está a poucos minutos a pé do metro da Pontinha e de paragens de autocarros, garantindo uma excelente conexão com o centro de Lisboa e arredores. 
 
Além disso, a sua posição estratégica oferece fácil acesso ao comércio local, escolas e principais vias rodoviárias, como a CRIL, CREL, A1 e Eixo Norte-Sul, tornando-o ideal para quem valoriza praticidade e mobilidade. 
 
O imóvel foi totalmente remodelado há cerca de 5 anos, incluindo canalizações, eletricidade, tetos falsos, portas, roupeiros, cozinha e casa de banho. Mais recentemente, foi atualizado com novas iluminações LED, torneiras, painéis decorativos de mosaico hidráulico português, pinturas e renovação do soalho em madeira envernizada. 
 
No interior, destaca-se a integração entre a cozinha e a sala em open space, criando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha está equipada com placa de indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e despenseiro, complementada por uma bancada com iluminação LED contínua. 
 
A sala apresenta detalhes únicos, com painéis decorativos em mosaico hidráulico português nas paredes, enquanto a casa de banho é prática e moderna, equipada com janela, móvel com lavatório e espelho, base de duche com resguardo em vidro, sanita, máquina de lavar roupa, termoacumulador de 80 litros e sistema de exaustão ventilada. 
 
O apartamento possui dois quartos, um deles com roupeiro de quatro portas. O pavimento em soalho de tábua de pinho envernizada, presente em todas as áreas (exceto na casa de banho), reforça a sensação de conforto e elegância. As caixilharias em PVC com janelas de vidros duplos oscilobatentes e estores térmicos garantem isolamento térmico e acústico de qualidade. 
 
Localizado no 1º andar de um prédio pequeno com apenas 4 frações e sem elevador, o imóvel destaca-se como uma excelente opção para quem procura tranquilidade aliada à comodidade de estar bem conectado. 
 
Seja para habitação própria ou como investimento, este apartamento é uma oportunidade única, com elevado potencial de rentabilidade para arrendamento, especialmente devido à sua proximidade ao metro e transportes públicos de Lisboa. 
Referência do imóvel: D3295 
 
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Categoria Energética: E 
 
This flat, located in the centre of Pontinha, combines Lisbon charm with modern comfort and a privileged location. Located in a quiet street, away from the hustle and bustle of the main roads, it is just a few minutes' walk from the Pontinha metro and bus stops, ensuring an excellent connection with the centre of Lisbon and the surrounding area. 
 
In addition, its strategic position offers easy access to local shops, schools and main roads, such as CRIL, CREL, A1 and North-South Axis, making it ideal for those who value practicality and mobility. 
 
The property was completely refurbished about 5 years ago, including plumbing, electricity, false ceilings, doors, wardrobes, kitchen and bathroom. More recently, it has been updated with new LED lighting, taps, decorative Portuguese hydraulic mosaic panels, paintings and renovation of the varnished wood floor. 
 
Inside, the integration between the kitchen and the living room in open space stands out, creating a welcoming and functional environment. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor fan, oven, dishwasher, fridge-freezer and larder, complemented by a worktop with continuous LED lighting. 
 
The living room has unique details, with decorative panels in Portuguese hydraulic mosaic on the walls, while the bathroom is practical and modern, equipped with a window, furniture with washbasin and mirror, shower tray with glass screen, toilet, washing machine, 80-litre water heater and ventilated exhaust system. 
 
The flat has two bedrooms, one of them with a four-door wardrobe. The varnished pine plank floor, present in all areas (except the bathroom), reinforces the feeling of comfort and elegance. PVC window frames with double glazed windows, tilt-and-turn windows and thermal shutters guarantee quality thermal and acoustic insulation. 
 
Located on the 1st floor of a small building with only 4 fractions and no lift, the property stands out as an excellent option for those looking for tranquillity combined with the convenience of being well connected. 
 
Whether for own housing or as an investment, this flat is a unique opportunity, with high profitability potential for rent, especially due to its proximity to Lisbon's metro and public transport. 
Energy Rating: E

T 2 remodelado a 8 minutos do Metro

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