T0 Como NOVO e Pronto a Habitar no Centro do Porto (Aliados)

T0 Como NOVO e Pronto a Habitar no Centro do Porto (Aliados)

Refª.: 3291

Apartamento T0 inserido em Edifício Histórico, no coração da cidade do Porto, entre o Bolhão e Av. Aliados.

O Edifício, de Traça Antiga, foi totalmente reabilitado e pronto a escriturar, onde de resto já restam poucas frações, estando pronto a habitar.

O Prédio dispõe de um total de 13 frações, distribuídos entre 2 lojas e 11 apartamentos de tipologias T1 com áreas entre os 46 aos 76m², todos com acabamentos de topo e cozinhas totalmente equipadas.

Quanto a localização, trata-se das áreas mais cobiçadas da cidade do Porto, mesmo no Centro Histórico, onde se disponível toda uma vasta oferta de comércios vários, serviços, transportes (autocarros, metro, comboios).

A dois passos da Câmara Municipal e junto da emblemática Avenida dos Aliados, o palco principal da cidade Invicta.

Para além do tradicional Mercado do Bolhão, das Torre dos Clérigos, e mesmo ao lado de todos os pontos turísticos conhecidos da cidade.

Características:

• Ar condicionado
• Bomba de calor
• Carpintarias lacadas a branco
• Centro da cidade
• Cozinha equipada
• Estores de alumínio
• Estores elétricos
• Fechadura de segurança
• Iluminação indirecta no tecto por sancas
• Iluminação led embutida
• Isolamento térmico e acústico
• Parqueamento
• Porta de segurança
• Roupeiros embutidos
• Soalho flutuante AC5 de Carvalho
• Varanda
• Videoporteiro
• Vidros duplos
• Vistas de cidade

A envolvente ao edifício é uma zona cheia de vida, com lojas tradicionais da cidade.
A poucos metros da Rua de Santa Catarina onde se localiza o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais.
A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional.
A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade e o Metro.
A 15 minutos de metro do Hospital de S. João.

O sonho de quem sempre idealizou viver a cidade na sua plenitude.

Contacte-nos para visita.

MAPA DE ACABAMENTOS
Instalações sanitárias:

• Mármore de Estremoz branco em peças de 200×200 mm e moldura em mármore creme Marfil em peças de 200×200 mm, na estereotomia definida nos desenhos.

Pavimentos:

• Madeira maciça de pinho, em espelhos e cobertores com aplicação de primário e acabamento com verniz aquoso mate.
• Deck de madeira de ipé com 150×21 mm, assente em estrutura de fixação, com superfície anti derrapagem e fixação oculta com clips de aço inox.
• Madeira de ipé em espelhos e cobertores, com 21 mm de espessura.
• Lajes existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
• Pavimento flutuante de alto desgaste, com 15 mm de espessura e régua de 190 mm, em madeira de carvalho tipo J. P. Leitão – Pavimento Multicamadas Labor Legno Ref. C86 com acabamento em folha de madeira de carvalho.

Rodapés e Lambris:

• Rodapé em madeira com h=vaiável, para recuperar e/ou replicar consoante os casos, com tratamento, substituição de peças danificadas. Aplicação de primário e acabamento com esmalte aquoso acrílico uretanado, de aspecto liso acetinado.
• Lambril em MDF com h=200 mm e 19 mm de espessura, saliente na parede, com aplicação de primário e acabamento com escalte aquoso liso mate.

Paredes:

• Revestimento em cerâmico com 100×100 mm, acabamento mate.
• Reboco estanhado com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
• Reboco estanhado em zonas húmidas com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
• Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.
• Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário.

Tectos:

• Tecto em tosco.
• Tectos e rodapés existentes a recuperar (ou a replicar) os motivos e molduras em gesso existentes, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, tipo mate.
• Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário. Sanca de remate aparente nas I.S. e alheta de remate no encontro coma parede nas I.S. dos módulos de cozinha/I.S./quartos.
• Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.

Fachada:

• Azulejo existente com limpeza e tratamento de remates e juntas.
• Cantarias existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
• Alvenaria existente com picagem, tratamento e aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
• Sistema ETICS de fachada com 80 mm de espessura com aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
• Chapa de zinco tipo VM-ZINC sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

Cobertura:

• Cobertura em chapa de zinco tipo VM-ZINC, sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

T0 Like NEW and Ready to Live in in the Center of Porto (Aliados)

Ref.: 3291

T0 apartment located in a Historic Building, in the heart of the city of Porto, between Bolhão and Av. Aliados.

The building, of Old Design, was completely rehabilitated and ready for registration, where there are already few fractions left, and is ready for habitation.

The Building has a total of 13 units, distributed between 2 stores and 11 T1 apartments with areas between 46 and 76m², all with top finishes and fully equipped kitchens.

As for location, these are the most coveted areas of the city of Porto, right in the Historic Center, where a wide range of shops, services, transport (buses, metro, trains) are available.

Two steps from the City Hall and next to the emblematic Avenida dos Aliados, the main stage of the Invicta city.

In addition to the traditional Bolhão Market, Torre dos Clérigos, and right next to all the city's well-known tourist attractions.

Features:
Air conditioning
heat pump
White lacquered carpentry
City center
Equipped kitchen
Aluminum blinds
Electric blinds
Security lock
Indirect lighting on the ceiling through moldings
Built-in LED lighting
Thermal and acoustic insulation
Parking
security door
Built-in wardrobes
AC5 Oak floating floor
Balcony
Video intercom
Double glazing
City views
The surrounding area of ​​the building is an area full of life, with traditional city stores.
A few meters from Rua de Santa Catarina where the emblematic Café Magestic and a wide variety of international brands are located.
The area has numerous restaurants serving national and international cuisine.
A few minutes' walk from the building is the Trindade Private Hospital and the Metro.
15 minutes by metro from Hospital de S. João.

The dream of someone who always wanted to live the city to its fullest.

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