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Convicta Imobiliária

»»ÚLTIMAS FRAÇÕES DISPONÍVEIS«« 
 
Final de construção: Novembro de 2025 
 
Novo empreendimento com excelentes acessibilidades (1500m do Hospital de S. João e Polo Universitário,450m da Estrada da Circunvalação). 
 
MAPA DE MATERIAIS E ACABAMENTOS 
TECTOS INTERIORES 
- Tetos falsos Interiores em placas de gesso cartonado, (hidrofugo nos quartos de banho); 
 
PAREDES INTERIORES APARTAMENTOS 
- Revestimento de paredes interiores, executados com argamassas estucadas a 'seral', do tipo 'Câmara' aplicada diretamente ás paredes interiores com acabamento liso, pronto a receber a pintura. 
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, tipo 'Calacatta' assentes com cimento cola de 1ª qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho. 
 
PAREDES INTERIORES AREAS COMUNS 
- Revestimento de paredes interiores, armários técnicos, etc., e em MDF folheado a madeira, nos corredores e hall de entrada do Prédio. 
 
PAVIMENTOS INTERIORES APARTAMENTOS 
- Revestimento em Mosaico cerâmico retificado, de qualidade e design contemporâneo, assentes com cimento cola de 1a qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho. 
- Colocação de soalho, colado, flutuante tipo Finsa ou Hidrocork, ou flutuante multicamadas de Freixo ou outra madeira clara, de qualidade, nas salas e quartos. 
 
PAVIMENTOS INTERIORES ÁREAS COMUNS 
- Revestimento do pavimento da garagem, arrumos e compartimentos técnicos com betonilha em argamassa de cimento, incluindo endurecedor de superfície do tipo 'Rockland: Rocksol' de cor cinza grafite com acabamento vassourado nas rampas. 
- Colocação de pavimento em mosaico cerâmico até 60x60 de espessura no Hall de entrada e corredores dos pisos superiores. 
- Colocação de material cerâmico na caixa de escadas, no compartimento de Resíduos Sólidos e Sala de Condomínio. 
 
PAVIMENTO DOS TERRAÇOS ACESSIVEIS 
- Lajetas de betão pré-fabricado assentes sobre apoios reguláveis. 
PAVIMENTO DAS VARANDAS 
- Material cerâmico 'DOMINO' Prodeck Brown, ou equivalente. 
 
VÃOS EXTERIORES 
- Montagem de caixilhos envidraçados exteriores de correr, fixos ou oscilobatentes, em perfis de alumínio da marca Sosoares ou SCA Alumínios, ou equivalente, acabamento lacado cinza, Vidros duplos Saint-Gobain, cumprindo os requisitos do Projeto Térmico, incluindo soleiras em alumínio, vedação, equipadas com todas as ferragens da marca. 
 
GUARDAS EXTERIORES DOS VÃOS DA FACHADA PRINCIPAL 
- Colocação de guardas exteriores , executadas em perfis de ferro metalizado, e pintado à cor da caixilharia, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua fixação e montagem. 
 
PORTÃO DE ACESSO Á GARAGEM 
- Montagem do portão de acesso á garagem, tipo Refral, seccionado, motorizado, em alumínio, equipado com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento. 
 
PORTAS DE ENTRADA NOS APARTAMENTOS 
- Montagem de porta de segurança, na Entrada dos apartamentos, executadas conforme desenhos respetivos, revestidas pela face interior a MDF pintado, equipada com todas as ferragens. 
 
PORTAS INTERIORES 
- Montagem de portas interiores, de abrir ou de correr, em MDF pintado, incluindo aro, guarnições, e apainelados de remate, equipadas com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento. 
 
RODAPÉS 
- Rodapés em MDF Pintado, incluindo todos os cortes e remates. 
 
ARMÁRIOS 
- Montagem de armários, executados com portas e prateleiras em MDF Pintado, forro em 'melamina' com acabamento tipo 'Linho Cancún', equipado com todas as ferragens e constituído com todos os elementos conforme desenho respetivo. 
 
COZINHAS 
- Mobiladas com Armários com acabamento laminado de elevada resistência, Tampos em Quartz compac White da Royal Stone ou equivalente, equipadas com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas. 
 
LOUÇAS SANITÁRIAS 
- Sanitas e Bidés suspensos 'SANITANA-POP', ou equivalente com todos os acessórios de montagem, sistema de fixação 'Kombifix', e todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação. 
- Lavatórios incluídos no conjunto de Armário KASA AXIS 80 Branco, ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua montagem, fixação e ligação. 
- Base de duche 'VITA' de 1700x700x50 rectangular lisa , ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação, no banho da suite. 
 
FUNDAÇÕES E ESTRUTURA 
Estrutura em Betão Armado, com lajes aligeiradas, fungiformes ou maciças e estrutura reticulada igualmente em betão armado. 
 
PAREDES E ALVENARIAS 
- Bloco Térmico nas Alvenarias Exteriores com ETICS e paredes de tijolo cerâmico nas divisórias interiores, com isolamento entre fogos e elementos individualizados. 
 
CLIMATIZAÇÃO 
- Pré-Instalação de Ar condicionado 
 
INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS 
- Vídeo-Porteiro, Estores Eléctricos e possibilidade de Posto para tomada eléctrica para automóveis. 
 
Nota: Os acabamentos poderão ser alterados, mas sejam quais forem as escolhas definitivas seguirão o grau de qualidade aqui apresentado neste Mapa e nos casos de equipamentos e revestimentos em concordância com o cliente. 
Categoria Energética: A 
 
»»LAST UNITS AVAILABLE«« 
 
Construction completion: November 2025 
 
New development with excellent accessibility (1500m from S. João Hospital and University Campus, 450m from the Circular Road). 
 
MATERIALS AND FINISHES OVERVIEW 
INTERIOR CEILINGS 
 
False ceilings in drywall (water-resistant in bathrooms); 
INTERIOR WALLS OF APARTMENTS 
 
Interior wall finishes executed with 'seral' plaster mortars of the 'Chamber' type, applied directly to the interior walls with a smooth finish, ready for painting. 
Rectified ceramic tile finish of contemporary quality and design, type 'Calacatta,' set with first-quality adhesive cement, with necessary cuts and adjustments in the bathrooms. 
INTERIOR WALLS OF COMMON AREAS 
 
Interior wall finishes, technical cabinets, etc., in MDF veneered wood, in the corridors and entrance hall of the building. 
INTERIOR FLOORS OF APARTMENTS 
 
Rectified ceramic tile finish of contemporary quality and design, set with first-quality adhesive cement, with necessary cuts and adjustments in the bathrooms. 
Installation of glued, floating flooring of Finsa or Hidrocork type, or multilayer floating flooring of Ash or another light wood, of quality, in living rooms and bedrooms. 
INTERIOR FLOORS OF COMMON AREAS 
 
Floor finish of the garage, storage areas, and technical compartments with screed in cement mortar, including surface hardener of the 'Rockland: Rocksol' type, in graphite gray with a broom-finished surface on the ramps. 
Installation of ceramic tiles up to 60x60 in thickness in the entrance hall and corridors of the upper floors. 
Installation of ceramic materials in the stairwell, in the Solid Waste compartment, and in the Condominium Room. 
FLOOR OF ACCESSIBLE TERRACES 
 
Prefabricated concrete slabs on adjustable supports. 
FLOOR OF BALCONIES 
Ceramic material 'DOMINO' Prodeck Brown, or equivalent. 
EXTERIOR OPENINGS 
 
Installation of exterior glazed frames, sliding, fixed, or tilt-and-turn, in aluminum profiles from Sosoares or SCA Alumínios, or equivalent, gray lacquered finish, double glazing Saint-Gobain, meeting the requirements of the Thermal Project, including aluminum thresholds, seals, equipped with all the brand's hardware. 
EXTERIOR GUARDS OF THE MAIN FAÇADE OPENINGS 
 
Installation of exterior guards, made of metallized iron profiles, painted to match the frame color, including all elements and accessories necessary for their fixation and assembly. 
ACCESS GATE TO THE GARAGE 
 
Installation of the access gate to the garage, type Refral, sectional, motorized, in aluminum, equipped with all the necessary hardware, elements, and accessories for its operation. 
ENTRANCE DOORS TO THE APARTMENTS 
 
Installation of security doors at the apartment entrance, made according to the respective drawings, lined on the interior side with painted MDF, equipped with all the hardware. 
INTERIOR DOORS 
 
Installation of interior doors, swing or sliding, in painted MDF, including frame, moldings, and finish panels, equipped with all the hardware, elements, and accessories necessary for their operation. 
BASEBOARDS 
 
Painted MDF baseboards, including all cuts and finishes. 
CLOSETS 
 
Installation of closets, made with painted MDF doors and shelves, lined in 'melamine' with a finish similar to 'Linen Cancún,' equipped with all the hardware and composed of all elements according to the respective design. 
KITCHENS 
 
Furnished with cabinets with high-resistance laminated finishes, countertops in Quartz compac White from Royal Stone or equivalent, equipped with a cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and microwave. 
SANITARY WARES 
 
Wall-mounted toilets and bidets 'SANITANA-POP,' or equivalent with all mounting accessories, 'Kombifix' fixation system, and all elements and accessories necessary for their assembly, fixation, and connection. 
Washbasins included in the KASA AXIS 80 White cabinet set, or equivalent, including all elements and accessories necessary for their assembly, fixation, and connection. 
'VITA' rectangular shower base of 1700x700x50, or equivalent, including all elements and accessories necessary for its assembly, fixation, and connection, in the suite bathroom. 
FOUNDATIONS AND STRUCTURE 
 
Structure in Reinforced Concrete, with lightweight slabs, fungiform or solid, and a reticulated structure also in reinforced concrete. 
WALLS AND MASONRY 
 
Thermal blocks in the exterior masonry with ETICS and ceramic brick walls in the interior partitions, with insulation between units and individualized elements. 
CLIMATE CONTROL 
 
Pre-installation of air conditioning. 
ELECTRICAL INSTALLATIONS 
 
Video intercom, electric blinds, and the possibility of a charging station for electric vehicles. 
Note: The finishes may be altered, but whatever the final choices, the level of quality presented in this overview will be maintained, and equipment and coverings will be in accordance with the client. 
Energy Rating: A

T0 em Pedrouços

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