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Carmina Rodrigues Portela - Mediação Imobiliária

Carmina Portela

Esplendidamente integrado na encantadora península de Troia, emoldurado entre as águas azuis da baía do Sado e a extensão imensa do oceano Atlântico, este magnífico apartamento T0 (facilmente transformável em T1 devido à sua arquitetura), impõe-se como um imóvel de categoria superior, elevando-se ao mais alto patamar da qualidade urbanística de cariz cosmopolita e apelo turístico.
 
Usufruindo de uma localização enormemente privilegiada, aninhado, confortavelmente, no seio de uma das envolventes de natureza ecológica mais deslumbrantes do nosso país, este apartamento serve-se de um forte conjunto de elementos de cariz arquitetónico, ambiental e urbanístico, para se afirmar no mercado imobiliário de luxo, como um imóvel de inegável robustez comercial e grande competência habitacional.
 
IMÓVEL PARA INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO PRÓPRIA
Para além de poder servir como habitação própria, este apartamento tem como trunfo comercial, a possibilidade da exploração turística sazonal, devido ao importante conjunto de caraterísticas arquitetónicas e geográficas, que lhe conferem um excelente estatuto de casa de férias de ocupação pontual.

A gestão de todo o processo deste tipo de arrendamento (gestão de clientes, alojamentos, transações financeiras, higiene, segurança, etc.) poderá ser entregue a uma empresa bastante experiente, sediada em Troia, especializada neste tipo de negócios sem que seja necessário qualquer tipo onde intervenção por parte do proprietário.
 
ELEMENTOS DE VALORIZAÇÃO
1-      Local rodeado pelas praias do estuário do sado, a Nascente, e pela imensa praia atlântica, de areias finas e douradas, que se estende por mais de 25 Km de extensão, a Poente;
2-      Apartamento com caraterísticas arquitetónicas de base, que permitem a rápida transformação num T1, com o quarto separado da sala através de porta divisória;
3-      Estacionamento privativo, na frente do prédio, a escassos metros da porta de entrada;
4-      Urbanização na primeira linha do “Beachfront” Atlântico, com vista soberba para serra da Arrábida, foz do rio Sado e praias da Costa da Galé;
5-      Caminhos pedonais para as praias, através de passadiços ecossistémicos, garantindo acessos com a máxima proteção das dunas à pegada humana;
6-      Vista soberba para a imponente serra da Arrábida, foz do Sado e as magníficas praias da Costa da Galé;
7-      Aglomerado humano constituído por população residente seletiva, tranquila e ordeira;
8-      Envolvente ambiental caraterizada por um ecossistema fortemente ecológico de grande beleza natural.
 
CONSTITUIÇÃO DA TIPOLOGIA T0/T1
NOTA: Apartamento de 1º andar, em prédio com elevador, constituído por um total de três pisos;
<ul>
<li>SALA DE ESTAR com lareira e acesso a uma varanda-terraço;</li>
<li>VARANDA-TERRAÇO com pavimento “Deck” e floreira;</li>
<li>COZINHA “kitchenette” equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, “hotte” de exaustão, frigorífico-combinado e máquina de lavar louça (a lavagem e tratamento de todas as roupas pertencentes à fração, são da responsabilidade de uma equipa permanente de higienização, adjudicada ao condomínio de cada prédio);</li>
<li>QUARTO com roupeiro e varanda-terraço;</li>
<li>QUARTO DE BANHO com aquário em vidro aberto para o quarto;</li>
<li>ESTACIONAMENTO para um carro no exterior, na frente do prédio;</li>
<li>ZONA RECREACIONAL exclusiva do prédio, com “Deck” e piscina para adultos e para crianças (zona vedada, com acesso controlado através de portão de segurança).</li>
</ul>
EQUIPAMENTOS E TECNOLOGIA
<ul>
<li>Ar-condicionado;</li>
<li>Pavimentos radiantes elétricos;</li>
<li>Caixilharias exteriores em alumínio termolacado, com corte térmico e vidros duplos;</li>
<li>Estores com acionamento elétrico;</li>
<li>Pré-instalação de acesso à internet por banda-larga;</li>
<li>Porta de segurança na entrada do prédio e na entrada do apartamento;</li>
<li>Detetor de incêndio no apartamento;</li>
<li>Detetor de intrusão do apartamento;</li>
<li>Videoporteiro com intercomunicador.</li>
</ul>

T0 (T1) – Península de Troia – Requinte urbanístico e beleza natural

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